Maison de village

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

45 000 €

750 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
60 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

CaveDernier étageCalmeOrientation sud

Description du bien

En Exclusivité chez Châteaux Cathares Immobilier, Petite maison avec balcon et cave, au calme dans une impasse à Saint-Paul de Fenouillet.

Situé dans un quartier paisible de Saint Paul, au fond d'une impasse, cette charmante maison de 60 m² habitables offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement.

À finir de rénover selon vos envies, elle se compose de plusieurs niveaux offrant un beau potentiel d'aménagement. en bonus, une agréable cave en sous-sol pour stocker, bricoler ou aménager un espace supplémentaire !

Le dernier étage vous réserve une surprise rare à ce prix : un balcon de 3 m² ou savourer un café au soleil ou un moment calme de fin de journée.

Stationnement facile au pied de la maison, un vrai plus dans ce village.

Parfaite pour les amoureux de la rénovation souhaitant personnaliser leur cocon, ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

Ne tardez pas, les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1516.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Annonce publiée le 1 juillet 2025

Caractéristiques

Cave
Dernier étage
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 45 000 €(750 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 750 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 120 € et 1 516 € par an

Prix dans la région

750 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Paul-de-Fenouillet indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

Saint-Paul-de-Fenouillet

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr