Maison 3 pièces à vendre à Saint-Michel (16470)

Très proche d'angoulême à st michel (16), maison mitoyenne d'env 65 m² avec garage. Pour investisseur ou "très bon bricoleur". Au rez de chaussée : un garage, une pièce cuisine / séjour, 1 wc. À l'étage : 2 chambres et 1 salle de bains. L'ensemble est entièrement à rénover intérieurement. Chauffage au gaz, double vitrage. Bien situé au centre, proche de tous commerces, médecin, hôpital. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 934264.

Angoulême, limite Soyaux, maison en parfait état comprenant entrée, séjour, salon en mezzanine, cuisine équipée, dégagement desservant 2 chambres, salle de bains avec douche, WC. Garage. Jardin clos.

Angoulême, 15 minutes à pied Place Victor Hugo, maison mitoyenne comprenant entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée insert, 1 chambre, salle d'eau, WC. Terrasse. À l'étage : grande mezzanine pouvant faire un second couchage. Garage de 18 m², jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier très recherché de Victor Hugo, ce bien à rénover intégralement offre une opportunité rare de créer un projet sur mesure, dans un environnement urbain privilégié. Le bien développe près de 115 m² complétés par un jardin d'environ 100 m², idéal pour aménager un espace extérieur calme et agréable en coeur de ville. Un garage est également compris, un atout précieux dans ce secteur. Son emplacement est un véritable point fort : - À seulement 6 minutes à pied de la place Victor Hugo - À 200m du lycée Marguerite de Valois - À 5 minutes de la gare Ce bien constitue une base de qualité pour un projet de rénovation : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial. Les volumes existants permettent une redistribution complète des espaces selon vos envies et besoins. Il peut être découpé dans le but de créer au moins deux studios, idéal pour des étudiants ! Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 601514 ).

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Charmante maison de ville en pierre proche du centre ville d'Angoulême et jardin à quelques dizaines de mètres, avec coin terrasse. Au rez-de-chaussée la pièce de vie a gardé le charme de l'ancien avec son mur en pierre de taille et sa cheminée. La cuisine équipée lui apporte un côté fonctionnel. À l'étage la chambre offre une belle vue sur la verdure et dispose d'une salle d'eau avec WC séparés. Au - 1 une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau avec grand placard dispose elle aussi de sa salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'une porte fenêtre donnant sur le parking. Cette disposition permet 2 entrées indépendantes. La demande locative étant forte sur ce secteur, ce bien peut aussi bien se prêter à une habitation principale qu'à un investissement locatif (pas de copropriété). Taxe foncière 984€. Chauffage gaz de ville, fibre, huisseries double vitrage. Commodités et bus très proches. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederique guignard vous propose : offre acceptee sur quartier de ma campagne. Proche de tous commerces, école, collège et lycées, à pied ou en bus, cette maison de plain pied à rénover s'adapte à tous les profils : primo-accédant, couple ou personne seule, future famille ou investisseur. Cette maison de 1975 propose une belle entrée pouvant recevoir un placard ou un agrandissement de la cuisine, un vaste séjour de 36 m² avec cheminée ouvrant sur deux terrasses, deux chambres avec porte fenêtres, un couloir avec deux espaces de rangement, une salle de bain, et un wc avec fenêtre. Le garage de 21 m² est traversant, et permettrait la transformation vers une 3ème chambre et un cellier. Le terrain de 450 m² est clos et sans vis à vis. Chauffage au gaz avec chaudière de 2021 entretenue, raccordement au tae conforme, isolation en combles récente, taxe foncière 1805€. Prévoir travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : coup de cœur assuré pour cette maison située dans le quartier de l’houmeau à angoulême. Située au calme, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable tout en restant très proche des commodités, des écoles, des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour / salon convivial avec accès direct sur la terrasse. À l’étage : une chambre, 2 bureaux pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, une salle de bain, et les wc indépendant. Les plus : chauffe-eau atlantic (2025), dpe : classe d, diagnostics : absence d’amiante, de plomb et de termites, terrasse. Les atouts : proche de toutes les commodités, port l’houmeau et ballade le long de la charente à 2 minutes. Gare d’angoulême (paris / bordeaux) à pied : environ 10 minutes maximum en voiture : environ 3 à 4 minutes centre-ville d’angoulême à pied : environ 10 minutes en voiture : environ 3 à 5 minutes commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) à pied : environ 5 minutes en voiture : environ 2 minutes écoles maternelle et primaire à pied : environ 5 à 8 minutes en voiture : environ 2 à 3 minutes collèges et lycées à pied : environ 10 minutes en voiture : environ 5 minutes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien retout vous propose : secteur angouleme victor-hugo rénovation totale de ce plain-pied avec un belle extérieur : entrée 13,5 m², 1 wc buanderie 2 m², dressing 2,65 m², 1 salle d'eau avec wc 6,54 m², 2 chambres 19,52 m² / 12,81 m², séjour cuisine 78,53 m² terrasse 20 m² coin pelouse 55 m², cave 53 m². Proche des commerces à pieds, transport en commun devant la maison et stationnement facile et non payant un vrai coup de coeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 3 pièces sur sous sol et non mitoyenne sur terrain de 907 m² dans le quartier de st cybard. Cuisine équipé et séjour avec 2 belles chambres de 14 m² donnant sur le jardin et salle de bain avec baignoire; le tout en bon état de fonctionnement. Au sous sol buanderie de 15 m² et garage en l de 51 m² permettent stockage et stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 591807 ).

À l'Isle d'Espagnac, jolie petite maison de plain pied dans une rue calme avec jardin. Entrons dans le salon salle à manger avec son parquet ancien. Une cuisine fonctionnelle baignée de lumière qui peut être ouverte pour agrandir l'espace de vie. Une première chambre donnant dans le salon. (Pourrait être ouverte). Coté nuit, une salle d'eau neuve, un wc séparé, une seconde chambre et une 3ème pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou buanderie. (Un accès direct avec l'extérieur sur cette pièce). Un grenier de la surface de la maison peut être aménagé afin de récupérer de la surface habitable supplémentaire. Les avantages de cette maison : l'emplacement, le plain pied modulable, la faible consommation énergétique de la maison (1300€ / an), l'isolation, le jardin. TAE, fibre, taxe foncière : 1201€, double vitrage, chaudière gaz (2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Cette maison est idéalement située à 3mn de la place Victor Hugo, offrant un cadre de vie agréable en ville. À proximité des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège. À l'extérieur, cette propriété de 370 m² comprend une terrasse accueillante sans vis à vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cour et un garage indépendant offrant deux places de parking. L'accès à la maison se fait par un chemin privé donnant un côté intimiste et permettant à la maison d'être à l'abri des nuisances sonores. À l'intérieur, cette maison de 75 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que d'une chambre. Toute la maison est de plain pied hormis une pièce sous toiture de 19 m² soit (5 m² habitable loi carrez) pouvant servir de chambre supplémentaire. La maison est sur vide sanitaire avec une partie cave sous la cuisine. Système de chauffage par pompe à chaleur récente de 2024 Reliée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que des grands axes routiers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un cellier. Une belle terrasse est également présente. Une vaste véranda, non comptabilisée en surface habitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un garage / atelier d'environ 100 m² avec eau et électricité, idéal pour un artisan, un bricoleur ou pour du stockage. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension, sous réserve des autorisations administratives et des règles du PLU en vigueur. Assainissement tout-à-l'égout, portail électrique. Taxe foncière : 1 400 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 932598.

À découvrir au centre ville de La Couronne ! À seulement 2 minutes à pied des commerces et des bus. Maison comprenant entrée avec placard, cuisine fonctionnelle, séjour convivial avec poêle à granulé, deux chambres lumineuses, salle de bain à réfraichir, dépendance attenante, carport. Aucun travaux à prévoir. Opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : Charmante Maison de Ville à La Couronne, Idéal pour une Première Acquisition Dans la commune paisible de La Couronne, proche de toutes les commodités, cette ravissante maison de ville est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 67 m² et un terrain de 100 m², elle offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Même si la maison ne dispose pas de garage ni de parking, vous trouverez aisément des places de stationnement à proximité. Le jardin vous offre un espace extérieur où vous pourrez créer un agréable coin de verdure pour vous détendre en toute quiétude. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à La Couronne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien idéal pour démarrer votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à saint-cybard : le calme de la campagne en plein cœur d'angoulême découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m², située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'angoulême. Alliant vie citadine et sérénité, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Les points forts : un extérieur d'exception : un parc arboré de 2000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, avec son propre puits. Un véritable havre de paix au pied de la vallet de la charente. Côté intérieur : un bel espace de vie avec un salon lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une grande salle de bain (wc séparés). Prestations : double vitrage, volets roulants électriques et taxe foncière 1800 €. Vous rêvez de nature sans quitter la ville ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi au 06 95 66 32 99 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 599367 ).

Charmante maison de ville à proximité immédiate des commerces. Véritable cocon rénové avec goût. Il est doté d'une belle pièce de vie, de 2 chambres à l'étage, d'une salle d'eau avec douche italienne. Un agréable jardin clos ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Idéale investisseur, cette maison est vendue louée. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Pavillon plain pied de 2023 - secteur calme entrée sur pièce de vie avec cuisine de qualité équipée et îlot central, deux chambres, salle de bains, wc séparés, cellier. Double garage attenant, doublé isolé permettant un agrandissement. Jardin clos principalement gravillonné. Construction et matériaux de qualité ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - patrice vallade vous propose : idéalement située sur la commune du gond-pontouvre, cette maison de ville n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée par la véranda, d’une cuisine, d’un beau salon / séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’un wc en rez-de-chaussée. L’étage offre deux chambres. Le terrain clos, dispose d’un garage. Côté équipements, la maison est dotée d’une chaudière gaz avec radiateurs en fonte, de menuiseries en double vitrage et du tout-à-l’égout. Pour en savoir plus sur cette jolie maison de ville, contactez moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au gond pontouvre (16), très proche d'angoulême : pour excellent bricoleur, maison de ville à étage, mitoyenne, à renover avec cour d'env 40 m² à l'arrière. Bien située en ville pour habitation ou du locatif. 3 chambres. Cuisine et sanitaire à refaire, sols en parquet à reprendre, doublage des murs à envisager pour isolation. Chauffage au gaz, dpe en e, audit disponible. Possibilité de se stationner devant la maison les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 938709.

Cette maison est située à Sireuil, elle bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Le village offre un cadre de vie près de la nature et ses environs verdoyants faisant de cet endroit un lieu propice aux promenades et à la détente. La maison dispose d'une surface habitable de 53 m² bénéficiant d'un jardinet et d' un atelier / garage de 16 m², elle est située dans un quartier calme avec une route très peu passante. À l'intérieur, cette maison se compose d'une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, 2 chambres, dont une traversante permettant divers aménagements selon les besoins des occupants et d'une salle d'eau / toilettes avec douche. Avec ses 53 m² cette maison est idéale pour les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir et accueillant. Le chauffage est au gaz de ville, l'assainissement est au tout à l'égout, aucun travaux à prévoir sur ces points. n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Dans un secteur recherché de Soyaux, à proximité des bus et des commodités, pavillon comprenant en rez de chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine. En demi étage : 2 chambres, bureau, wc séparé et salle d'eau. En sous sol, double garage avec buanderie. Double vitrage PVC, chauffage gaz, terrain clos d'environ 550 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Superbe maison de plain-pied située dans secteur résidentiel à soyaux bourg comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé, à l'extérieur parcelle d'environ 360 m², agréable jardin entièrement clos avec portail électrique et portillon, terrasse en bois bien exposée sans vis à vis, garage. Chauffage gaz de ville, menuiserie pvc double vitrage, pas de travaux à prévoir. Environnement idéal au calme à proximité des commerces, école, bus, balade foret, à 6 minutes de la gare d'angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 929277.

Iad France - David Monroux vous propose : Soyaux, situé dans un quartier calme proche des commodités, idéal premier achat, cette maison de ville est édifiée de la façon suivante : Une entrée principale donnant sur cour, au RDC une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, un toilette et une chambre. À l'étage 1 chambre de 20 m² traversante. Attenant au salon (une grange de 25 m² mur porteur entre le 2), cette grange à 2 entrées 1 par la cour, une grande par la rue. Dans cette cour se trouve 1 atelier, 2 petites dépendances et une cave voutée. Le bien dispose d'une autre entrée indépendante (coté jardin) qui vous permettra d'accéder directement au garage (18 m²). Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais une fois transformé, il pourra devenir le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Les points d'intérêt à proximité incluent une grande surface et un magasin Leroy Merlin à 3 km, une moyenne surface à seulement 500 mètres, ainsi que des écoles et un collège à 2 km, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Assainissement collectif, chauffage individuel électrique (gaz dans la rue). N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel à Soyaux et à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david chaduteau vous propose : annonce de vente : propriété à rénover à roullet-saint-estèphe, charente surface du terrain : 5 428 m² localisation : commune de roullet-saint-estèphe prix : 115.800€ je vous proposons à la vente une propriété pleine de potentiel, située sur la commune de roullet-saint-estèphe, en charente. Idéal pour les amateurs de rénovation, cet ensemble de bâtiments sur un vaste terrain de 5 428 m² est une occasion à ne pas manquer. La maison principale : •surface habitable : 92 m² •composition : 3 pièces •etat : à rénover entièrement les dépendances : •dépendance 1 : 172 m² •dépendance 2 : 84 m² •dépendance 3 : 53 m² •dépendance 4 : 36 m² caractéristiques supplémentaires : •présence d’une fontaine fonctionnelle à l’extrémité du terrain raccordement éléctrique non soumis au dpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de roullet-saint-estèphe (16440), proches de toutes commodités et à moins de 20 mn de la gare lgv et du centre ville d'angoulême. Actuellement loué, ce charmant pavillon plain-pied de 2021, vous accueille par une entrée sur une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine américaine. Côté nuit un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un cellier, un garage d'environ 16 m² et un jardin entièrement clos viennent compléter ce bien. Les plus : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible aucun travaux à prévoir sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.