Maison 3 pièces à vendre à Saint-Genest-de-Beauzon (07230)

Sud ardeche 07 secteur de les vans / joyeuse a vendre maison 4 pièces avec terrasse - en bon état général réf : 9267. Votre agence orpi vous propose cette jolie maison en pierre avec jardin attenant. Elle date de 1800. La maison inclut un grand salon de 32 m², deux chambres (une grande de 30 m² en rdc et une de 20 m² à l'étage) et une cuisine. Cette maison est en bon état général. Une cave vient également agrémenter les 4 pièces de cette maison. Maison en bon état général, chauffage central, clim, toiture récente, double vitrage, etc. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, elle est complétée par une terrasse et un jardin. La maison sera libre de tout occupant 6 mois après la date de signature du compromis de vente. À voir dans toutes les agences orpi ou sur le référence agence : 9267.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité, charmante bâtisse en pierre avec terrasse. Située sur le secteur de Faugères (à env 15 / 20 min entre Lablachère et Les Vans), au sein d'un petit hameau au calme, découvrez cette jolie petite maison mitoyenne de caractère édifiée sur caves voûtées. Au 1er étage, vous accueil une agréable terrasse exposée sud permettant de profiter des beaux jours. Au même niveau, l'habitation se compose d'un joli séjour avec un coin cuisine ouvert, un poêle à granules, une salle d’eau et un wc. Au second, vous attendent le coin nuit avec 2 chambres en enfilade. Pour faciliter votre future installation, ce bien est vendu avec du mobilier. Prévoir raccordement à un compteur électrique indépendant (voir précisions auprès de votre conseiller iad). Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement dans un environnement paisible, au cOEur du sud Ardèche. Un entretien préalable avec votre conseiller iad est obligatoire avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ardeche 07 - a vendre maison secteur chambonas jolie villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 65,50 m², située sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1000 m². Elle se compose d'un séjour - cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une terrasse couverte et d'un garage de 22,40 m². Cette villa bénéficie d'une bonne exposition, d'une jolie vue et est équipée de convecteurs électriques pour le chauffage. Elle est idéalement située, proche des commerces et de la rivière. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10005.

Joyeuse (07260) entre joyeuse et largentiere maison 3 pièce (s) 102 m² + garage + caves. Dans charmant village chargée d histoire avec son chateau emblématique et à proxilmité des sites touristiques renommée comme la grotte chauvet et bien d autres trésors de l ardéche. Une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et préservé, tout en étant à deux pas des merveilles naturelles et culturelles de la région. Caractéritiques de la maison surface habitable environ 102 m² répartie sur deux niveaux. Au rez de jardin deux belles caves voutées en pierres idéales pour le stockage et la conservation des aliments. Un garage et une terrasse agréable l'été. Au premier étage un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec une vue à 180 degrés sur la nature, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un dressing ou bureau au choix, une salle d'eau et un wc. Terrain clos et arboré piscinable d'environ 1560 m² bonne expo avec vue. Les menuiseries sont en pvc gris anthracite double vitrage. Le tout à l'égout dessert la maison. Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l histoire maison parfaite pour une résidence secondaire ou principale. Une maison pleine de charme alliant authenticité et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi dés aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par cette opportunité unique en ardeche ! Prix 249000 honoraires charge vendeur. Dpe : classe d 189 a5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi au 01 / 01 / 2021 entre 1260 et 1770 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS : Découvrez cette charmante maison indépendante à vendre, idéalement située à quelques minutes de Les Vans. Construite en 1985, cette maison de 63,5 m² de plain pied offre un cadre de vie paisible avec son jardin arboré de 1200 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison comprend deux petites chambres avec placards et un salon accueillant, offrant un espace de vie agréable pour une petite famille ou un couple. Bien que la maison soit à rafraichir, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un garage attenant avec abri voiture, facilitant le stationnement et l'accès direct à votre domicile. Le classement DPE en catégorie D est un atout supplémentaire. (menuiseries PVC double vitrage, toiture et sols isolés, chauffage cheminée insert et radiateurs électriques) A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10004.

Fiche id-sit180034 : maison a vendre sud ardèche 07 / a 10 minutes des vans, dans un village tous commerces, maison en pierre de pays a restaurer. Elle vous offrira un potentiel de 120 m² sur deux niveaux, caves voutées et jardin d'environ 300 m². Toiture neuve, réseaux en bordure, commerces à pied. Ref / 23026. - mentions légales : proposé à la vente à 99000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sud Ardèche, 07140 les Vans : Maison en pierre dans village de caractère. Située sur les hauteur de l'un des plus beaux villages de la région, elle bénéficie d'une vue dominante. Confortable, elle se compose d'un vaste séjour de 52 m² et offre une surface d'environ 118 m² avec terrasse et jardin agréablement fleuri. 2 chambres avec salle d'eau / chauffage central au fioul / parfait état. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Située à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un secteur dynamique et touristique, cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement à aménager comprenant un coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'accès au logement est indépendant, permettant d'envisager la création d'un logement distinct ou d'un espace professionnel. À l'étage, un second logement se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cour, apportant un espace extérieur appréciable. En complément, une grange d'environ 50 m² située à proximité immédiate de la maison est implantée sur un terrain de 422 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement complémentaire. Les commerces sont accessibles à pied et le bien se situe à proximité immédiate des activités touristiques du secteur, un atout indéniable pour un projet locatif. La maison est actuellement occupée par un locataire pour un montant de 480 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en mentionnant la référence 194771. Référence agence : 194771.

Villa moderne de 2022, véritable bijou, située dans le sud Ardèche, à St Alban sur Auriolles, à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, mais également des lieux de baignades. D'une superficie de 96 m², elle offre un confort optimal pour ses habitants. La pièce principale de 54 m², comprenant une cuisine parfaitement équipée et moderne de marque Mobalpa, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, 2 chambres avec placards et espaces de rangements dont une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire îlot pour des moments de détentes inégalés. Accès sur la terrasse depuis cette chambre. Une seconde salle d'eau indépendante et toilette indépendant Un garage faisant office de buanderie de 15 m² (carrelé et isolé) complète l'aménagement de ce bien. Les équipements de cette villa sont de haute qualité : poêle à bois de marque Jotul pour les soirées d'hiver, une climatisation gainable pour les journées les plus chaudes, un chauffe eau thermodynamique pour plus d'économies d'énergie. Les volets roulants aluminium dans chaque pièce assurent une obscurité totale lorsque nécessaire. Profitez également de 70 m² de terrasse non couverte pour des repas en plein air en famille ou entre amis, un abri à bois et une piscine de 7x3 en béton avec revêtement PVC armé ajoutent une touche de luxe à cette propriété. Un local piscine est également présent pour faciliter l'entretien de celle-ci. Le terrain clôturé offre intimité et sécurité. Possibilité de stationner 4 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux normes et sous garantie décennale, idéale pour une vie paisible et confortable dans un cadre naturel et au calme. Fibre installée Visites 7 / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Exclusivité, 07140 Les Vans à 5 min : confortable villa de plain pied en parfait état. Située dans un secteur résidentiel calme, proche des baignades elle jouit de belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation, jardin clos et paysagé de 1355 m² Une partie principale composée d'un séjour / cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, l'ensemble relié par une véranda à usage de jardin d'hiver à une dépendance aménagée. Vue dégagée. honoraires d'agence charge vendeur.

Maison individuelle en pierre – 76 m² – Idéal investissement ou premier achat Découvrez cette charmante maison individuelle en pierre sur 2 niveaux, en parfait état Surface habitable : 76 m² Terrain : 100 m² Agencement : Séjour lumineux avec cuisine 2 chambres confortables Salle d'eau Toilettes séparées Confort : Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage pour une isolation optimale Maison agréable à vivre, fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 10079.

Maison à vendre au cœur de village Ardèche, cette charmante propriété datant de 1800 offre un potentiel exceptionnel. Avec une surface de 92 m², cette maison comprend deux chambres spacieuses et un salon confortable, parfait pour accueillir famille et amis. La maison est en état moyen, offrant une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant ajouter leur touche personnelle. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse agréable pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur pratique. Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales. Le prix demandé est de 139800 EUR, une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. REF : 194370 Référence agence : 194680.

Sud ardeche 07460 - maison de 127 m² à vendre saint-paul-le-jeune. Réf : 6741 très belle maison en pierres parfaitement rénovée avec goût (2013). Vous ne pouvez être que séduit par le charme de cette jolie maison bénéficiant d'une terrasse sud ouest et d'une cour commune permettant un stationnement aisé (pas de jardin privatif). Elle se compose d'une grande véranda climatisée, un séjour cosi avec poêle à bois, pierres apparentes, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau / buanderie avec wc. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre et une très belle suite (22 m²) climatisée avec dressing. Si vous avez besoin d'une troisième chambre, la suite peut être scindée en 2 très aisément. En rez-de-chaussée inférieur un vaste garage vous permettra de bricoler, 2 espaces atelier. Le plus de cette demeure : commerces à pieds, tout à l'égout, panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe eau solaire, double vitrage, volets roulants, toiture récente. Pas de travaux à prévoir. Orpi drôme ardèche gard, partenaire de vos projets immobiliers. Référence agence : 6741.

À vendre à Ruoms, en Ardèche : Charmante maison de 101,67 m² située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour se détendre en toute saison. Un garage avec portail automatique ainsi que deux places de parking complètent ce bien. La maison se trouve dans une copropriété de standing offrant de nombreux équipements : piscine, salle de sport, terrain de pétanque, et autres espaces de loisirs. À proximité des commerces et des activités estivales, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie en Ardèche. Réf : 194698 Référence agence : 194698.

Sud ARDECHE - Saint-Paul-Le-Jeune - réf : 6736 Dans un village avec tous commerces de proximité Maison indépendante en pierres avec terrain attenant bien exposé de plus de 3700 m². Cette maison à rénover possède une partie habitable d'environ 67 m² composés d'une cuisine, séjour, salle d'eau et 2 chambres, un niveau supérieur de 67 m² (non communiquant avec accès extérieur) permettrait d'agrandir la maison avec son grenier aménageable de 70 m². En rez-de-chaussée inférieur, un garage -atelier voûté de 67 m². Le jardin est exposé au SUD, une grande terrasse avec un espace barbecue vous permettra de profiter des extérieurs de plain pied avec la maison. Une petite dépendance en pierres complètera ce bien. Stationnement facile devant la maison, tout à l'égout, travaux à prévoir Actuellement louée (conditions en agence). ORPI Drôme Ardèche, Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6736.

Résidence sécurisée pour retraités actifs, les sénioriales de ruoms offre un t3 de 61 m² avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée ouverte sur un séjour très lumineux - 1 chambre de 11.65 m²avec placard et 8.78 m² - 1 dressing de 4.50 m² env. Avec portes - 1 salle d'eau rénovée entièrement carrelée avec un chauffage soufflant - 1 wc avec lave mains - machine à laver - 1 cellier sur la terrasse patio de 13.89 m² panneaux solaires (uniquement pour l'eau chaude) 1 parking - clim reversible et chauffage électrique - normes handicapés. Le club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque. ) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 chambre d'hôtes à dispo pour vos invités ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 35 12 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 19925 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Résidence sécurisée pour retraités actifs, les sénioriales de ruoms offre un t3 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée neuve - un séjour très lumineux - 2 chambres dont 1 avec placard le coin nuit se compose d'1 dressing de 4.50 m² env. Avec portes - 1 salle d'eau - 1 wc avec lave mains - normes handicapés - 1 terrasse patio fermée et 1 cellier 1 place de parking - clim reversible et chauffage électrique - 1 veranda charges co-pro 140 eur mensuels le club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque. ) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 chambre d'hôtes à disposition pour vos invités ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 35 12 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20212 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ruoms - bel investissement dans résidence sécurisée pour retraités actifs, beau t3 - très bien entretenu offre une grande pièce à vivre de 30 m² donnant sur la cuisine meublée et équipée.  2 chambres avec placard - 1 dressing - 1 salle d'eau et 1 wc pouvant accueillir une machine à laver - 1 cellier equipement solaire - chauffage clim reversible - normes handicapés - le club house pour vos activités diverses avec une animatrice : jeux - bibliothèque - tv - réunion - repas occasionnel pour les co-propriétaires ou salle de réunion - salle de sports. 1 chambre est mise à disposition pour recevoir famille ou amis - 1 place de parking et 1 garage. Ruoms petit village très animé par sa rue commerçante et ses sites. Situé au bord de la rivière ardèche. Un havre de paix ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 65. Honoraires charge vendeur. Cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - ei agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas mandat 20537 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Résidence sécurisée pour retraités actifs, les sénioriales de ruoms offre un t3 90 m² avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée neuve - un séjour très lumineux - 2 chambres dont 1 avec placard le coin nuit se compose d'1 grand dressing avec portes miroir - 1 salle d'eau - 1 wc avec lave mains - normes handicapés - 1 terrasse patio fermée et 1 cellier panneaux solaires (uniquement pour l'eau chaude) 1 garage et 1 place de parking - clim reversible et chauffage électrique - charges co-pro : 150 eur mensuels le club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque. ) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 chambre d'hôtes à disposition pour vos invités ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 35 12 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20432 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sud ardèche – exclusivité à ruoms – réf : 7099 résidence les sénioriales : t3 de qualité dans un cadre sécurisé et privilégié à saisir rapidement ! Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre animé de ruoms, découvrez ce bel appartement t3 de 65 m² situé au sein de la résidence les senioriales, conçue pour le confort des retraités actifs. Le bien se compose de : une cuisine meublée et fonctionnelle un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une agréable terrasse deux chambres (10 m² et 12 m²), dont une avec placard intégré un dressing spacieux d'environ 3,5 m² une salle d'eau moderne un wc indépendant avec lave-mains un cellier pour le rangement une place de parking privative confort et équipements : panneaux solaires pour la production d'eau chaude climatisation réversible + chauffage électrique logement accessible pmr (normes handicapés) une résidence pensée pour votre bien-être : club house animé (bibliothèque, jeux, ateliers, sorties, repas. ) piscine, salle de sport, salle commune chambre d'hôtes pour recevoir famille et amis résidence sécurisée et conviviale un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du marché de ruoms, des restaurants, et des magnifiques paysages du sud ardèche (gorges de l'ardèche, villages classés…). Bien soumis au statut juridique de la copropriété – 65 lots contactez orpi drôme ardèche gard dès maintenant pour organiser une visite ! Votre partenaire de confiance pour concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 7099.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france au coeur des anciennes célèbres « brasserie de ruoms », grand bâtiment d'une surface au sol de 310 m² à rénover entièrement; permis de construire accepté en décembre 2023 pour changement de destination d'un bâtiment industriel en logement, démolition partielle du bâtiment et création d'ouvertures en façade et toiture; surface de plancher créée de 72 m²; compteurs edf et eau en place; raccordé au réseau d'assainissement communal. Une belle opportunité pour tous projets d'habitation et / ou de commerces, un prix de 192.600 eur h. A.I. À visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre à Ruoms, Ardèche : Charmante maison de 101,67 m² située dans un secteur calme, organisée comme suit : un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un cellier. Profitez des moments de détente avec une terrasse abritée, idéale pour toutes les saisons. Cette propriété dispose également d'un garage avec portail automatique. Elle est située dans une copropriété équipée d'une piscine, d'une salle de sport, d'un terrain de pétanque et de diverses occupations. Proche des activités estivales et des commerces, cette maison est idéalement située. REF : 194464C. Référence agence : 194464B.

À 6 km de Ruoms, découvrez cette charmante maison d'environ 110 m² habitables, cachée dans un environnement champêtre d'un calme absolu. Implantée sans voisin ni vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du village (superette et dépôt de pain, station essence, point presse, bureau de poste, de la voie verte des lieux de baignade et des chemins de randonnées. Édifiée sur un terrain arboré de 2 240 m² ( non clôturé), la propriété profite d'une agréable exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se développe sur deux niveaux et se compose au premier niveau, d'un vaste séjour, d'une cuisine semi ouverte et son cellier, d'une chambre de plain-pied avec placard de rangement, d'une salle de bain avec WC, au second niveau quatre pièces supplémentaires (mansardées), pouvant s'adapter à vos besoins (coins nuit, bureau, espace loisirs…). Le double vitrage contribue à un confort de vie de grande qualité, renforcé par un très bon niveau de performance énergétique. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de la personnaliser à votre goût, tout en profitant déjà de belles prestations : grande terrasse couverte exposée Ouest avec cuisine d'été, verrière généreuse et organisation fonctionnelle des espaces. Le jardin abrite une véritable pépite : une magnifique tour en pierres du XVIII ? siècle, restaurée avec soin. Partiellement aménagée (chambre, salle d'eau avec WC, climatisation réversible), elle offre un fort potentiel de revenu locatif saisonnier ou un espace d'accueil indépendant plein de charme. Un abri de jardin bois complète l'ensemble, et plusieurs espaces de stationnement permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Vous profiterez du soleil toute la journée dans un cadre naturel préservé. Un bien rare, alliant calme, charme et proximité des commodités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Une visite s'impose Disponible 7 / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Iad France - Justine Petit vous propose : Située à Sablières, cette belle maison de village mitoyenne en pierre offre un cadre de vie authentique, calme et plein de charme. Dès l’entrée, un bel escalier en pierre vous conduit aux pièces de vie. Le séjour de 34 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau complète ce niveau. À l’étage, deux belles chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse, partiellement couverte et offrant un accès direct au jardin. Vous profiterez également d’une seconde terrasse en hauteur. Une grange attenante sur deux niveaux (environ 20 m² chacun) offre de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’espace de vie, création d’un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs. Dans le jardin, au-dessus des toits, vous profiterez d’une vue imprenable sur les montagnes de la vallée de la Drobie. L’espace extérieur se prête à la création d’un potager, à la plantation de fruitiers ou simplement à la détente à l’orée de la forêt. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de caractère. Avec ses caves, sa grange et son grand terrain, elle offre un fort potentiel pour réinventer cette maison à votre goût. Côté prestations : double vitrage, chauffage au bois, tout-à-l’égout, toiture récente et, en plus de l’eau du village, une eau de source alimente la maison. Le stationnement est situé à proximité immédiate. Sablière, hameau de montagne, allie nature préservée et vie locale dynamique : école, épicerie, bistrot / restaurant, nombreuses associations et marché de producteurs. Ce cadre paisible et chaleureux est idéal pour profiter d’un quotidien au rythme des saisons, faire des randonnées ou pratiquer des activités en pleine nature, avec des baignades à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.