Vente maison 3 pièces 70 m² Saint-Denis-d'Oléron (17650)
Vente Maison/villa 3 pièces
Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Maison de plain-pied avec garage à Saint-Denis-d'Oléron À Saint-Denis-d'Oléron, dans le nord de l'île, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables, construite en 2010 et implantée sur une parcelle privative d'environ 241 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant d'environ 19 m². La belle hauteur sous plafond et la charpente apparente apportent volume et convivialité à l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin facile à entretenir, laissant la possibilité d'y apporter quelques aménagements paysagers pour créer un espace encore plus agréable et intimiste. Ayant bénéficié d'améliorations récentes, la maison est aujourd'hui prête à être occupée sans travaux particuliers. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière. Son emplacement permet de rejoindre facilement les plages, les pistes cyclables, le port de plaisance et les commodités de Saint-Denis-d'Oléron, l'une des communes les plus appréciées du nord de l'île. Ses atouts : • Maison de plain-pied de 2010 • Améliorations récentes de 2024 • Garage attenant d'environ 19 m² • Aucun travaux à prévoir • Proximité des plages, pistes cyclables et commodités • Adaptée à la résidence secondaire ou à la location saisonnière Une maison simple à vivre, idéale pour profiter des week-ends et des vacances à Oléron sans avoir à se soucier de travaux ou d'un entretien contraignant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.92€ par mois (soit 203 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299250 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Terrasse
- Jardin
- Confort
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 WC
- Salle de bain
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 70 m²
- Surface totale : 70 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 28
A propos du prix de cette maison
- Prix : 299 250 € (soit 4 275 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 285 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2051615Contacter l'agence
Maison similaires à acheter Saint-Denis-d'Oléron (17650)
Maison 3 pièces 62 m²
Dans un environnement calme et privilégié de Saint-Denis-d'Oléron, découvrez cette maison neuve aux prestations modernes, pensée pour offrir confort et qualité de vie à quelques pas de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon. Un dégagement qui dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable. Vous y trouverez une piscine de 6 x 3 mètres. Un garage vient parfaire ce bien, alliant fonctionnalité et praticité. Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, dans un cadre recherché de l'île d'Oléron. Référence agence : 9459.
Maison 3 pièces 62 m²
À St-Denis d'Oléron, maison neuve offrant un séjour / cuisine de 30 m² donnant sur la piscine, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et wc indépendant. Un garage de 15 m². Cette maison bénéficie d'une assurance dommage ouvrage. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
À voir pour le même budget
Maison 4 pièces 80 m²
Proches des plages et à 2 kilométre du centre bourg de Saint Denis d'Oléron, maison totalement rénovée avec de jolies prestations, juste à poser vos valises dans ce pied à terre comprenant séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, une véranda et un garage, ke tout sur terrain de plus de 400 m². Agrandissement possible Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
Maison 4 pièces 81 m²
À Saint-Denis d'Oléron, à deux pas des commerces, maison de ville comprenant au rez de chaussé une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine de 31 m², une cellier, une salle d'eau et un wc. À l'étage un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Un garage de 37 m², un garage à vélo et une cour clos de mur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Maison 3 pièces 62 m²
À St-Denis d'Oléron, maison neuve offrant un séjour / cuisine de 30 m² donnant sur la piscine, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et wc indépendant. Un garage de 15 m². Cette maison bénéficie d'une assurance dommage ouvrage. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Maison 4 pièces 74 m²
À 2km des commerces, cette maison sur un vide sanitaire comprend une cuisine, une arrière cuisine, un séjour / salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Attenant un chai de 64 m² env et un hangar de 35 m² env. Les huisseries ont été changées en pvc.
Maison 6 pièces 133 m²
Au coeur de Saint-Denis, commerces, plage et port à pied, maison de bourg comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau-wc, un wc séparé. À l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce aménageable. Petit extérieur devant la maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Maison 4 pièces 58 m²
À proximité du centre bourg et de la plage de la Boirie, dans une copropriété calme et conviviale, maison individuelle avec au rez de chaussée séjour lumineux avec coin cuisine equipée, une chambre, une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage deux chambres et un wc. Une cour orientée plein sud compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.