Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : Trentemoult, situé en bord de Loire, Trentemoult est un village de pêcheurs au charme incontestable, prisé par les habitants de Nantes et au-delà. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et inspirant. Investisseur ce bien est fait pour vous Dotée de deux accès indépendants, cette propriété offre la possibilité de créer deux appartements distincts, répondant ainsi aux besoins des artistes, des professionnels libéraux et de tous ceux qui apprécient la quiétude des bords de Loire. Cette configuration permet également une diversification des revenus, pouvant contribuer au remboursement d'un prêt. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un vaste espace en sous-sol aménageable selon vos besoins. Deux petites terrasses offrent un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Grâce au Navibus, rejoignez le centre-ville de Nantes en seulement 6 minutes, et profitez pleinement de la qualité de vie unique offerte par le sud de la Loire. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des lycées, tandis que les transports en commun, dont neuf lignes de bus et la gare Chantenay, facilitent les déplacements quotidiens. L'aéroport Nantes-Atlantique se trouve à seulement 5 km, assurant une accessibilité optimale. Pour vos loisirs, explorez les environs en empruntant les sentiers de promenade le long de la Loire, ou profitez des nombreuses commodités à proximité : restaurants, commerces, supermarchés, épiceries et bien plus encore, garantissant une vie quotidienne des plus agréables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean EI (ID 62975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 342950268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 20 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.