MAISON 3 PIECES - 92 M2

Maison 3 pièces 92 m² a 15 mn de saulieu, 20 mn de pouilly en auxois, 36 mn de la gare t.

G.V montbard et à 55 mn de dijon « toison d'or », coup de coeur pour cet ensemble de deux maisons en pierre à rénover 92 m² et 27 m² environ habitables, sur un terrain attenant de 1288 m².

La maison principale est composée au rez de chaussée d'une première pièce de 25 m² avec un accès sur le terrain (possibilité de créer une entrée avec un coin buanderie et une arrière cuisine), une deuxième pièce de 29 m² avec cheminée en pierre, plafond avec poutres (idéal pour l'espace cuisine) et en prolongement une troisième pièce de 38 m² (voir pour salon, salle à manger).

À l'étage un palier dessert deux greniers aménageables d'environ 80 m² (possibilité de créer minimum 3 chambres, une salle d'eau, wc).

Une grosse partie des travaux gros oeuvre ont été réalisés : toiture neuve, percement d'ouvertures, installation d'une fosse septique, décaissement, drainage.

Pour compléter ce bien une petite maison attenante restée « dans son jus » composée d'une pièce de 16 m² avec cheminée en pierre et une chambre de 11 m².

Sols en dalles de bourgogne et plafond à la française.

À l'étage un grenier aménageable de 23 m².

Une cave voutée.

Toiture refaite.

Cette maison peut servir soit pour compléter la maison principale, créer un gîte ou espace familial.

Terrain de 1288 m² avec magnifique vue sur les prés.

Le charme de l'ancien dans un environnement calme, paisible sur les hauteurs d'un village, proche de toutes commodités.

Dpe : vierge - ges : vierge honoraires à la charge du vendeur.

Contact : françoise laligant tél : 06 99 55 87 22 - agent commercial rsac de dijon no332828334.

Mandant no 4059 ref 4059.