Maison 3 pièces à vendre à Ploubazlanec (22620)

Iad france - laurent riou vous propose : maison / a 5 minutes commerces et plages / cale pour bateau / gr a deux minutes / gare / hopital / ecoles / ile de brehat / 4kms paimpol / port / brehat charmante maison avec 2 chambres et jardin à ploubazlanec sur les hauteurs de pors even, proche de la plage et des commerces. Idéalement située à ploubazlanec, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles, de la plage de launay, du port pour la pêche à pied ou une sortie en bateau, du sentier de grande randonnée et de la croix des veuves avec sa vue panoramique sur bréhat et l'entrée du chenal de paimpol. Tous les éléments essentiels à un quotidien agréable sont accessibles en seulement 5 minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et privilégié. D'une surface totale de 69 m² sur un terrain de 196 m², cette maison est en bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle d'eau, un toilette, une pièce à vivre lumineuse, une véranda exposée sud / ouest. À l'étage, deux chambres. Un dressing pouvant servir de bureau complète l'espace nuit. Le jardin, exposé au sud est idéal pour profiter des beaux jours. Les points forts de cette maison : sa proximité avec les commodités locales, les plages et les sentiers de randonnée et à 4 km de paimpol seulement, ville dynamique et touristique avec toutes les infrastructures (hôpital, gare, écoles, piscine, complexes sportifs, commerces variés, etc. ) que ce soit pour y habiter ou pour investir, (actuellement louée en location saisonière avec un revenu de 12000€ par an, évolutif) cette maison à ploubazlanec représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Paimpol, à 2 pas du centre ville, murs commerciaux vides d'une superficie de 65 m², composés d'un bâtiment comprenant trois pièces à usage de bureau et un wc. Courette sur l'arrière. Possibilité de changement destination ( à usage d'habitation). Relié au tout à l'égout (conforme). Rénovation intérieure à prévoir. Idéal activité tertiaire. Honoraires inclus de 10% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Idéale pour investissement locatif saisonnier. À 300 m de la plage et 800 m du port, dans un environnement calme et proche commerces, gare et bus, maison de ville entièrement rénovée, avec pierres locales et matériaux de qualité. Surface habitable 91 m². Surface totale 105,26 m². Rdc : entrée avec placard grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée poêle à bois wc indépendant local à vélos a l'étage : 2 chambres, chacune avec salle d'eau privative (douche et wc) placards intégrés prestations : toit en ardoise velux isolation complète double vitrage parquet radiateurs à thermostat électronique pas de jardin : une vie pratique sans contraintes, idéale pour profiter de la mer et des commodités à pied. Taxe foncière : 244€. Charges copropriété 2025 : 388€ prix de vente 280 800 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : a prix de vente 280 800 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : a.

Iad France - Michael Suess vous propose : Maison authentique avec beaucoup de cachet à 2 km de la plage de sable de Bréhec – Idéale résidence secondaire. Tout près des sentiers de randonnée en forêt et du GR34, cette maison traditionnelle historique dans un petit village breton du littoral séduit par son authenticité et son emplacement. D’une surface de 105 m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon-séjour de 40 m² avec cheminée, d’une cuisine et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une pièce mezzanine. Un grenier de 40 m² est aménageable selon vos envies. Rénovée partiellement entre 2008 et 2010 (40 000 € de travaux : électricité, façade, salle d'eau, enduits), elle a conservé tout le charme de l’ancien. Raccordée au tout-à-l’égout en 2025. À noter : Charme et authenticité À 2 km de la plage de Bréhec et du GR34 Potentiel d’agrandissement avec le grenier Épicerie de village à pied Petit jardinet d'environ 14 m² derrière la maison Mitoyenne d’un côté Un pied-à-terre idéal pour profiter du littoral breton et des randonnées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous voulez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire en bretagne ou un bien prêt pour la location saisonnière ? À l'armor-pleubian, à moins de 400 mètres du littoral et des sentiers côtiers, cette maison rénovée d'environ 70 m² offre un cadre lumineux, calme et naturel : vous posez vos valises et vous profitez. - mer et balades à pied : littoral et sentiers accessibles en quelques minutes - maison rénovée, entretenue, sans travaux - 2 terrasses exposées sud et ouest pour vivre dehors - poêle à granulés : confort immédiat, chaleur douce - tout-à-l'égout - stationnement sur la parcelle - grand terrain de 2 278 m² non constructible : vue dégagée, cadre préservé, pas de ? Surprise' de construction à côté agencement - rez-de-chaussée : belle pièce de vie conviviale + cuisine aménagée et équipée, salle de bain indépendante, wc - étage : 2 chambres (parfait pour recevoir famille et amis) un extérieur rare à deux pas de l'eau le terrain (non constructible) est un vrai luxe sur le littoral : un espace naturel à façonner selon vos envies (prairie, verger, potager, jardin ? Zéro contrainte'). Et surtout : environnement durablement maîtrisé, sans vis-à-vis et sans densification future. Pour quel projet ? Idéal pour : - résidence secondaire / maison de vacances en bretagne - pied-à-terre bord de mer - location saisonnière (emplacement littoral + maison prête) prix : 219 870 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 210 000 euros honoraires agence : 9 870 euros ttc (4,7 % du net vendeur) dpe : e ? Ges : b visite bien rare sur le secteur : contactez-moi pour plus d'infos et programmer une visite rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419164noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous compromis : a moins 10 min de la plage de brehec et proche de l'axe paimpol- lanvollon : maison en maçonnerie parpaing sous toiture ardoise de 70 m², mitoyenne d'un côté, comprenant : - au rez de chaussée : entrée donnant sur salon- séjour équipé d'un poële à granules et d'une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaques induction et four) de 40 m², salle d'eau, wc et coin cellier- buanderie. - a l'étage : 2 chambres. Terrasse. Cour sur le devant. Jardin clos. Proche d'un bourg avec commerces (boulangerie, supérette, pharmacie. ). Idéal 1ère acquisition, pied à terre ou investissement locatif. Classe énergie e, classe climat c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 834.87 €. Date de réalisation du dpe : 23-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Iad france - magalie lamidon vous propose : plouha / proche centre ville et plages / vie de plain pied / ideal investisseur ou maison secondaire cette maison idéalement située dans un quartier calme de plouha, à proximité du centre ville et de ses commodités (commerces, marché, services, écoles. ), ainsi que des belles plages et de sa falaise où longe le magnifique sentier gr34, sera parfaite pour un investissement principal, locatif, ou pour un pied à terre où vous aurez le plaisir de profiter de la quiétude bretonne ainsi que de son air frais iodé ! Ce bien, situé dans une petite copropriété se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards s'ouvrant sur une belle pièce à vivre lumineuse avec un espace cuisine et une superbe mezzanine. Un conduit de cheminée est présent dans cette pièce. On peut donc y installer aisément un poële à bois ou granulés. Une chambre avec accès au jardin, un wc séparé et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, la belle mezzanine donne sur une seconde chambre munie d'une pièce d'eau avec wc et lavabo. L'ensemble de l'étage est sur dalle béton. Attenant, un garage avec coin buanderie. Et façade sud, une belle terrasse donne sur un jardin sans vis à vis. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais ce bien, de part sa situation et sa configuration sera un placement sans mauvaise surprise ! Alors, profitez en vite et appelez moi pour le visiter la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : idealement situee a 20mn de la mer, entre paimpol, lannion et guigamp, magnifique petite longere entierement restauree. Celle-ci se compose au rdc, d'une très belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une beau poêle à bois et un accès direct sur un magnifique jardin clos arboré de 405 m². Une chambre, une salle de bains et un wc séparé complète se niveau. À l'étage le palier vous offre un très bel espace bureau ou de jeu. Ce niveau dispose également d'une belle chambre et de wc séparé. Outre le magnifique jardin clos et arboré de fruitiers, l'extérieur dispose d'un garage. Située dans un environnement calme, cette longère vous offre la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, ainsi que le chauffage individuel au bois et géothermique, viennent compléter les prestations de qualité de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le caractère uniques de cette longère authentique à ploëzal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.