Maison 3 pièces à vendre à Pleugueneuc (35720)

Iad france - thomas herfray vous propose : a 5 minutes de mesnil-roc'h – maison sur sous-sol complet, 2 chambres, 3 possibles facilement, avec un fort potentiel et implantée sur un terrain constructible de 1 010 m². Située sur la commune de pleugueneuc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison sur sous-sol surélevé de 1975 offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Description : d'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose d'une entrée avec couloir desservant un vaste salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le grand espace de vie permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou encore aménagement complémentaire pour un bureau par exemple. Implantée sur une parcelle de 1 010 m² orientée nord-est / sud-ouest, cette propriété profite d'un très agréable jardin arboré. Le terrain est constructible. Vous apprecierez particulierement : - les volumes des pièces, - la belle luminosité, - l'accès facile au balcon terrasse et au jardin, - les possibilités d'évolution : une troisième chambre, un bureau, une extension. - son sous-sol complet de plus de 80 m², - le terrain constructible de 1 010 m², - le magnifique jardin, - l'emplacement stratégique : en impasse, - l'accès facile aux axes routiers. Au niveau technique : - huisseries en double vitrage avec des volets roulants électriques, - porte de garage motorisée, - ballon d'eau chaude remplacé en 2021, - possibilité de créer une troisième chambre, - maison saine et facilement évolutive. - des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine et remise au goût du jour) ainsi qu'un prochain raccordement au tout à l'égout, mais la maison présente une base solide et un véritable potentiel pour un projet de résidence principale, idéalement située, pleugueneuc permet de rejoindre rapidement dinan, saint-malo et rennes, offrant ainsi un cadre de vie recherché entre campagne et accès aux grands axes. Une maison idéale pour un jeune couple, avec ou sans enfant, ou pour des acquéreurs bricoleurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Une vie de plain-pied est également possible avec un aménagement de l'entrée. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison et y faire vivre votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité ! Une maison ancienne, couverte en ardoises synthétiques construite sur un rez-de-chaussée sur-élevé comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour- salon avec un parquet en chêne, deux chambres, une salle d 'eau avec un wc, une autre pièce. Grenier au-dessus. Un sous- sol complet offrant garage, buanderie et cave. Le tout sur un terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers (noyers, noisetiers. ) de 1016 m² et un appentis. Prévoir des travaux : électricité, aménagement salle d'eau et cuisine, assainissement. Le plus de cette maison : -terrain constructible en partie pour une extension possible. - huisseries en double vitrage - volets électriques - murs en briques - isolation sous toiture - toiture en ardoise naturelles - volets électriques. Visites sur rendez-vous ! Venez vite nous confier votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte le moguédec, tél. : 06 17 41 11 96, e-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 814415683.

Iad France - Yveline Neveu vous propose : ÉVRAN bourg 2km - chemin de halage ille et Rance à proximité. MAISON - T3 75 m² - 2171 m² de terrain. Charmante maison en pierre à finir de rénover, située dans un hameau tranquille à 2km du bourg de Evran. D'une surface habitable de 75 m², cette maison mitoyenne de village s'étend sur 3 niveaux et propose 3 pièces principales. Le rez de chaussée propose : une pièce principale de 36 m² pour y créer votre futur séjour avec espace cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau. elle se prolonge d'un cellier qui complète utilement la distribution intérieure, offrant un espace de rangement, de stockage ou pourquoi pas future buanderie ou future cuisine. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau, un second WC indépendant, une salle de bain. Au dernier niveau une seconde chambre. En extérieur : une dépendance en pierre et terre et un hangar complète cette vente. L'étage à été aménagé, reste pour vous à réinventer le rez-de-chaussée pour le personnaliser à votre image. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À une encablure de saint malo, le mont saint michel à peine plus loin, à 10' de dinan, patrie de duguesclin, 3 emplacements mondialement connus nouveau ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Vous achetez ce t3, meublé, avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 30% et une gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Plaisir : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est grâce au bail commercial, que vous achetez votre appartement avec une réduction de 30%. Rentabilite assurée : des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 4 404 euros par an, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué des loyers sans impôt, ni csg durant de longues années : imposition 0 euro. Des charges de co propriété de 37 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 30% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

À vendre chez christelle mesnage immobilier, dinan bords de rance, maison de ville sur 3 niveaux comprenant  : - au rdc  :  une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau avec un wc  - au 1er  : un palier, une chambre, une salle d'eau avec un wc - au 2ème : une grande chambre avec charpente apparente une cave en sous-sol à l'extérieur, une courette avec un escalier pour aller à la terrasse avec une belle vue sur la rance. Beaucoup de charme, belle vue rance, port de dinan, proximité des balades à pied ou à vélo, à découvrir.  réf 389v2342m dpe g- consommation énergétique 426kwh / m² par an.  ges c- emission de co2 : 17kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de cœur.

Maison de plain-pied avec garage intégré lumineuse et fonctionnelle. Placard d’entrée, Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (28 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (douche + dressing), 1 chambre avec placard intégré, salle de bain, WC séparés et cellier. Espace extérieur : jardin + Garage + 2 places de stationnements Commune offrant un agréable cadre de vie calme avec commerces (pizzéria, boucherie / épicerie, boulangerie,…), services (Coiffeur, Aire de jeux, Bibliothèque,…) et école élémentaire. Accès rapide à Dinan et aux principaux axes routiers. Maison avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles avec notre partenaire foncier MONTERRAIN.

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Jérémy MARTIN – iad France vous présente cette maison double mitoyenne à rénover entièrement, située en campagne de Miniac-Morvan, sur une parcelle d’environ 545 m². Visite 3D disponible sur demande. D’une surface habitable actuelle d’environ 53 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon / séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’une chambre. À l’étage, un volume de plus de 50 m² au sol offre un véritable potentiel d’agrandissement. Le projet prévoit notamment la création d’un accès par escalier et la suppression du mur en terre, permettant ainsi de créer un beau plateau d’environ 50 m². Une dépendance de plus de 40 m² au sol complète la propriété. Elle pourra être utilisée comme stockage, atelier ou faire l’objet d’un éventuel projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux principaux à prévoir : Rénovation complète de la maison Remplacement intégral de la toiture en chaume Contrôle de la charpente Suppression du mur en terre à l’étage afin de créer un plateau d’environ 50 m² Création de l’escalier d’accès à l’étage Rénovation de la cuisine et de la salle d’eau Électricité, plomberie et isolation à reprendre À noter : les huisseries PVC double vitrage datent de 2018, et la maison dispose d’un poêle et d’un insert bois installés en 2014. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan ou un passionné de rénovation à la recherche d’un projet permettant de créer un bien à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à baguer-morvan, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre campagnard paisible à seulement 2 minutes du centre bourg. Proche d'une école, elle offre un jardin spacieux de 810 m², quatre places de parking extérieures, et une exposition nord-sud idéale. À l'intérieur, la maison de 68 m² comprend une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, deux toilettes, deux chambres confortables, et un cellier pratique. Les menuiseries en pvc double vitrage assurent une bonne isolation. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849571781.

Maison de plain-pied avec garage intégré lumineuse et fonctionnelle. Placard d’entrée, Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (douche + dressing), 1 chambre avec placard intégré, salle de bain, WC séparés et cellier. Espace extérieur : jardin + Garage + 2 places de stationnements Commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide Rennes / St Malo (3min) vous rejoindrez Rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur TINTENIAC. La commune est également desservie par les bus BreizhGo. Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : GUIPEL - MAISON DE PLAIN PIED - T3 89 m² - GARAGE ET ATELIER attenant Au cOEur de Guipel, cette longère de caractère datant des années 1900 offre 89 m² habitables sur un terrain de 658 m², beau potentiel de rénovation pour créer un bien à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un salon / séjour, une cuisine séparée ainsi que 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour une vie de plain pied. À l'étage, vous bénéficiez d'une surface identique à aménager complètement en fonction de vos goûts et de vos attentes. L'arrière cuisine et l'atelier vous donnent également la possibilité de nouveaux aménagements selon vos souhaits. Chauffage individuel assuré par une cheminée ouverte dans la cuisine et des radiateurs, alimentés au fioul. Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, faisant de cette longère une possibilité intéressante pour les amateurs de bonnes pierres souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette longère pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lola Benamara vous propose : Maison de plain-pied 67 m² sur terrain de 726 m² – Trélivan, à proximité de Dinan À Trélivan, à seulement quelques minutes de Dinan, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 67 m², actuellement hors d’eau / hors d’air, implantée sur un beau terrain de 726 m². La maison offre une excellente base pour réaliser un projet personnalisé et aménager entièrement votre futur intérieur selon vos envies et vos besoins. Le bien * Maison de plain-pied : 67 m² * Terrain : 726 m² * Construction hors d’eau / hors d’air * Assainissement individuel * Terrain situé en zone UB * Possibilité de réaliser les travaux intérieurs et les aménagements à votre goût Un emplacement idéal la maison bénéficie de la proximité immédiate de Dinan, tout en profitant d’un environnement agréable. Vous trouverez à proximité : * École primaire à environ 1 km * Collèges de Dinan à environ 5 km * Commerces et services de proximité à quelques centaines de mètres * Zones commerciales de Quévert / Dinan à quelques minutes * Centre de Dinan à environ 5 km Un projet à personnaliser Cette maison hors d’eau / hors d’air s’adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son projet de résidence principale qu’à un investisseur recherchant un bien à aménager. Le terrain de 726 m² offre également un bel espace extérieur pour créer jardin, terrasse, stationnement ou autres aménagements, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Une opportunité rare à proximité de Dinan, idéale pour les personnes souhaitant terminer une maison neuve selon leurs goûts. Pour plus de renseignements, photos, plans ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette longère à rénover intégralement d'environ 64 m² habitable, offrant un fort potentiel de rénovation d'environ 160 m² habitable (195 m² au sol). Avec son beau jardin, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : • un espace de vie, à repenser entièrement selon vos envies • 1 chambre • une salle de bain et un wc à l'étage • deux greniers au-dessus de la partie habitation et un au dessus de l'ancienne étable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire au sous-sol • d'une cave d'environ 78 m², parfaite pour le stockage ou un atelier dépendances / extérieurs le bien comprend également : • un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité • une ancienne étable d'environ 64 m² au sol, idéale pour un garage et un espace atelier • un grenier au-dessus de l'étable, • un ancien abattoir et poulailler d'environ 52 m², pouvant servir de garage ou autre (ce bâtiment est dans une zone inondable) • nombreux stationnements (jusqu'à 8 véhicules), possibilité d'avoir 2 garages en exploitant les bâtiments annexes caractéristiques techniques • surface habitable : 64 m² avec un potentiel d'environ 160 habitables • terrain : environ 920 m² • maison construite avant 1948 • chauffage individuel gaz (chaudière de dietrich 2009) • eau chaude électrique • double vitrage bois (1994) • toiture maison refaite en 1994 • toiture dépendance « abattoir » refaite en 2016 • porte d'entrée pvc vitrée (2009) • assainissement collectif les points forts ? Maison à rénover avec fort potentiel ? Beau jardin sur terrain d'environ 920 m² ? Nombreuses dépendances exploitables ? Cave spacieuse de 78 m² ? Nombreux stationnements contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 650 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

Iad France - Sophie Botcazou vous propose : Offre d'achat acceptée À seulement 10 minutes de Dinan, le charme de la pierre et le centre bourg à pied : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Découvrez à Trélivan cette maison en pierre de 1830, de 98 m², offrant un intérieur chaleureux et un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour de 23 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée de 16 m², une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres (12.45 m² et 17,78 m²) chacune, disposant d’un escalier privatif menant à un espace aménagé au niveau supérieur. Ces deux espaces peuvent servir de bureaux, de chambres supplémentaires ou d’espaces de détente. Un dressing et une salle d’eau avec WC complètent l’étage. Exposée sud nord, la maison bénéficie du double vitrage, d’une VMC, d’une toiture en ardoise, de la fibre, du tout-à-l’égout, d'un récupérateur d'eau de 250 L. L’électricité a été refaite en 2005. À l’extérieur, le terrain de 630 m², situé en zone constructible, comprend une cour, deux jardins fleuris et chaleureusement aménagés, une dépendance en pierre couverte d’ardoises, un abri de jardin et plusieurs stationnements privatifs. Les commerces et l’école sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. La maison est également desservie par le réseau de bus gratuit DINAMO et les transports scolaires. L’accès rapide à la RN176 facilite les déplacements vers Saint-Malo, Lamballe, Saint-Brieuc et Rennes. Les étangs du Val se trouvent à quelques minutes en voiture. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Botcazou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994767259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.