Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sophie Botcazou vous propose : À seulement 10 minutes de Dinan, le charme de la pierre et le centre bourg à pied : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Découvrez à Trélivan cette maison en pierre de 1830, de 98 m², offrant un intérieur chaleureux et un environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour de 23 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée de 16 m², une buanderie et un WC indépendant.

Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres (12.45 m² et 17,78 m²) chacune, disposant d’un escalier privatif menant à un espace aménagé au niveau supérieur.

Ces deux espaces peuvent servir de bureaux, de chambres supplémentaires ou d’espaces de détente.

Un dressing et une salle d’eau avec WC complètent l’étage.

Exposée sud nord, la maison bénéficie du double vitrage, d’une VMC, d’une toiture en ardoise, de la fibre, du tout-à-l’égout, d'un récupérateur d'eau de 250 L.

L’électricité a été refaite en 2005.

À l’extérieur, le terrain de 630 m², situé en zone constructible, comprend une cour, deux jardins fleuris et chaleureusement aménagés, une dépendance en pierre couverte d’ardoises, un abri de jardin et plusieurs stationnements privatifs.

Les commerces et l’école sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.

La maison est également desservie par le réseau de bus gratuit DINAMO et les transports scolaires.

L’accès rapide à la RN176 facilite les déplacements vers Saint-Malo, Lamballe, Saint-Brieuc et Rennes.

Les étangs du Val se trouvent à quelques minutes en voiture.

Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Botcazou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994767259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.