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maison 3 pièces 95 m2 à vendre à Pessac (33600)
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Vente maison 3 pièces 95 m² Pessac (33600)
365 000 €

Maison 3 pièces Pessac (33600)

Située dans la charmante ville de Pessac (33600), cette maison T3 de 95 m² en R + 1 offre un cadre de vie agréable et pratique dans le quartier prisée de l'alouette. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les couples actifs. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des lieux de loisirs en fait un lieu de résidence parfait pour profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir. Sur une parcelle de 174 m², cette maison dispose d'un agréable jardin de 46 m² exposé Ouest, d'un balcon côté Est, ainsi qu'un garage de 18 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée et un bureau, tandis que l'étage propose une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un séjour salle à manger. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel pour la vie quotidienne, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un foyer chaleureux. Cette maison est en parfait état, équipée d'une climatisation réversible, lumineuse et fonctionnelle est située au pied des commerces, possibilité de faire une extension sur le toit terrasse du garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 174 m²
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 990 et 1 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 171 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 365 000 € (soit 3 842 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1295135
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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