Vente maison 3 pièces 78 m² Nancy (54100)

Un emplacement stratégique, un potentiel unique et une modularité totale ! Située à proximité immédiate de la Place des Vosges à Nancy, cette maison de ville de 150 m² répartis sur trois niveaux offre une polyvalence devenue rare sur le marché. Grâce à son agencement intelligent et ses points d'eau à chaque étage, ce bien sain et parfaitement entretenu s'adapte à trois projets de vie bien distincts : Choisissez la configuration qui correspond à votre projet : PROJET 1 : La grande maison de famille (5 chambres) Offrez de l'espace et de l'indépendance à chacun. Le rez-de-chaussée est idéal pour des adolescents ou pour recevoir des proches, le premier étage réunit toute la famille, et le dernier niveau offre un second cocon nuit au calme. PROJET 2 : L'investissement locatif (Spécial Colocation à 5) Un produit clé en main à forte rentabilité ! L'agencement permet de créer 5 vraies chambres privatives sans aucun compromis sur le confort des occupants, idéalement situé à deux pas des universités et des transports. PROJET 3 : La profession libérale / Usage mixte (Cabinet en RDC + Habitation) Installez votre activité à domicile tout en préservant votre vie privée. Le rez-de-chaussée de plain-pied offre une configuration parfaite pour accueillir une clientèle (hall d'accueil / salle d'attente, 3 bureaux ou salles de consultation, WC et point d'eau), tandis que les étages supérieurs restent 100 % privatifs. Agencement fonctionnel par niveau Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant qui dessert 3 chambres (ou bureaux / cabinets), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Au 1er Étage (Le cœur de vie) : Une pièce de réception conviviale, traversante et lumineuse, accueillant une cuisine ouverte sur un bel espace salon et salle à manger. Au 2ème Étage : Un second coin nuit comprenant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Atouts techniques et performances Autonomie maximale : La présence de sanitaires et de points d'eau à chaque niveau garantit une indépendance parfaite, quel que soit l'usage final. Base technique saine : Le système de chauffage et les menuiseries offrent de très bonnes bases de confort immédiat. Classe Énergie : D (193 kWh / m² / an) – Une excellente note pour le secteur nancéien ! Classe Climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une opportunité rare à visiter sans tarder pour donner vie à votre projet ! Référence agence : 1758.

Un emplacement stratégique, un potentiel unique et une modularité totale ! Située à proximité immédiate de la Place des Vosges à Nancy, cette maison de ville de 150 m² répartis sur trois niveaux offre une polyvalence devenue rare sur le marché. Grâce à son agencement intelligent et ses points d'eau à chaque étage, ce bien sain et parfaitement entretenu s'adapte à trois projets ambitieux : Choisissez la configuration qui correspond à votre projet : PROJET 1 : L'Espace de Coworking / Bureaux partagés (Rendement & Flexibilité) Créez un tiers-lieu moderne ou un hub pour indépendants et start-ups. Le rez-de-chaussée accueille le public, le premier étage offre un grand espace de vie / cafétéria commun et lumineux, et le dernier niveau propose des bureaux privatifs ou des salles de réunion au calme. Une opportunité rare dans un secteur très demandé. PROJET 2 : L'Investissement Locatif (Spécial Colocation à 5) Un produit clé en main à forte rentabilité ! L'agencement permet de créer 5 vraies chambres privatives sans aucun compromis sur le confort des occupants, idéalement situé à deux pas des universités et des transports. PROJET 3 : La Profession Libérale / Usage Mixte (Cabinet en RDC + Habitation) Installez votre activité à domicile tout en préservant votre vie privée. Le rez-de-chaussée de plain-pied offre une configuration parfaite pour accueillir du public (accueil, 3 bureaux, WC), tandis que les étages supérieurs restent 100 % privatifs. Agencement fonctionnel par niveau Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant qui dessert 3 bureaux (ou chambres / cabinets), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie / local technique pratique. Au 1er Étage (Le cœur de vie ou l'espace détente) : Une pièce de réception conviviale, traversante et lumineuse, accueillant une cuisine ouverte sur un bel espace salon / salle à manger (idéal comme espace de sociabilisation ou tisanerie pour le coworking). Au 2ème Étage : Un second espace comprenant 2 bureaux supplémentaires (ou chambres), une salle d'eau et un WC. Atouts techniques et performances Autonomie maximale : La présence de sanitaires et de points d'eau à chaque niveau garantit une indépendance parfaite, essentielle pour une activité partagée ou du coworking. Base technique saine : Le système de chauffage et les menuiseries offrent de très bonnes bases de confort immédiat. Classe Énergie : D (193 kWh / m² / an) – Une excellente note pour le secteur nancéien ! Classe Climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1758.

Michèle hellé vous propose en exclusivité cette maison parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), des commerces et des transports en commun. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin, véranda et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une véranda avec accès direct au jardin, un salon / séjour lumineux, un bureau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres (dont une avec un grand placard), d'un wc indépendant et d'une salle de bain comprenant une baignoire balnéo et une douche. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins. Côté technique : chaudière gaz récente (2022) assurant le chauffage et la production d'eau chaude, double vitrage pvc, façade et toiture entièrement rénovées en 2005. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Prix de vente : 249 900 euros (honoraires d'agence inclus) dpe : e ? Ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 020 euros et 2 800 euros (référence 2021 / 2022 / 2023) mandat n°447716 une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, michèle hellé reste disponible au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michèle hellé agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, agent commercial en portage salarial r. S.A. C nancy 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Orpi : Maison de ville mitoyenne avec jardin et grand garage – Jarville-la-Malgrange Située dans une rue calme et recherchée (Rue Georges Clemenceau), découvrez cette maison de ville de 82 m² de surface Carrez pour plus de 104 m² au sol. Offrant un agencement fonctionnel sur trois niveaux et un extérieur agréable, elle représente une opportunité idéale pour une famille ou de jeunes actifs à deux pas de Nancy. Une distribution optimisée et lumineuse : - Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 28 m², baignée de lumière. La cuisine indépendante de 10 m², spacieuse et dînatoire, bénéficie d'un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. - Au premier étage : L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec une salle d'eau. Pour le confort de toute la famille, ce niveau propose également d'une salle de bain avec WC. - Au second étage : Les combles aménagés abritent une troisième chambre chaleureuse. Avec ses 8 m² Carrez et ses 25 m² au sol, cet espace est parfait pour un enfant, un adolescent ou pour y installer un grand bureau de télétravail. Les extérieurs et les annexes : Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 80 m², un véritable atout en milieu urbain pour vos barbecues d'été et vos moments de détente. Le bien se distingue également par son sous-sol complet, comprenant un local chaufferie et un très grand garage de 36 m², offrant une capacité de stationnement rare et un bel espace pour le bricolage ou le stockage. L'environnement : Idéalement située à Jarville, la maison vous place à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville de Nancy en seulement quelques minutes. Performance énergétique actuelle : Classe énergie : E (305 kWh / m² / an) Classe climat : E (67 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1804.

Iad france - stephane eberhardt vous propose : malzeville / maison de ville / 3 chambres et 1 dressing / espaces confortables / poele a bois / garage / cave voutee a proximité des écoles, des transports et bénéficiant d'un accès rapide à nancy, mais également aux échangeurs toutes direction et à la zone de frouard, découvrez cette jolie maison de ville de construction 1900, offrant : une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur le salon de lecture et son poêle à bois, un cellier buanderie, un wc séparé ainsi que sur ce niveau, un très beau séjour. Le cumul cuisine, salon et séjour totalise 38 m². À l'étage, le dégagement dessert 3 belles chambres de 15,16 et 18 m², dont l'une dispose de son dressing. À l'étage toujours, une belle salle de bain de 4,5 m², un second wc séparé et un petit coin bureau la maison dispose d'un grand garage ainsi que d'une cave voutée technique : chauffage par chaudière individuelle gaz de 2023 + poêle à bois consommation annuelle réelle de gaz : 1923 € salle de bain rénovée en 2021 menuiseries pvc double vitrage disponible 6 / 7j pour l'étude de votre projet et la programmation des visites (sur téléphonique entretien préalable) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Tomblaine, découvrez une maison entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux. Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et l'harmonie de ses espaces. Développant environ 85 m² habitables complétés par un garage de 20 m², elle est implantée sur un terrain de plus de 215 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Le salon-séjour, baigné de lumière, offre une atmosphère élégante et conviviale, parfaitement ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable espace de partage au quotidien. La maison bénéficie également d'équipements apportant un confort appréciable en toute saison, notamment un système de climatisation réversible / ventilation moderne, venant renforcer la qualité des prestations proposées. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une superbe suite parentale aménagée comme un véritable cocon, alliant confort et intimité. À l'extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter d'un environnement agréable et paisible, tandis que le portail électrique et le garage ajoutent un véritable confort de vie au quotidien. Située dans un secteur recherché de Tomblaine, à proximité immédiate des commodités et de l'agglomération nancéienne, cette maison clé en main conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant un bien sans travaux, entretenu avec goût et prêt à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Biova BOSSU Conseillère Immobilier Optimhome 06 33 79 63 23 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 607440 ).