Maison de ville aux 3 projets : Famille, Colocation ou Profession Libérale – 150 m² – Nancy (Place des Vosges)

Un emplacement stratégique, un potentiel unique et une modularité totale !

Située à proximité immédiate de la Place des Vosges à Nancy, cette maison de ville de 150 m² répartis sur trois niveaux offre une polyvalence devenue rare sur le marché.

Grâce à son agencement intelligent et ses points d'eau à chaque étage, ce bien sain et parfaitement entretenu s'adapte à trois projets de vie bien distincts : Choisissez la configuration qui correspond à votre projet : PROJET 1 : La grande maison de famille (5 chambres) Offrez de l'espace et de l'indépendance à chacun.

Le rez-de-chaussée est idéal pour des adolescents ou pour recevoir des proches, le premier étage réunit toute la famille, et le dernier niveau offre un second cocon nuit au calme.

PROJET 2 : L'investissement locatif (Spécial Colocation à 5) Un produit clé en main à forte rentabilité !

L'agencement permet de créer 5 vraies chambres privatives sans aucun compromis sur le confort des occupants, idéalement situé à deux pas des universités et des transports.

PROJET 3 : La profession libérale / Usage mixte (Cabinet en RDC + Habitation) Installez votre activité à domicile tout en préservant votre vie privée.

Le rez-de-chaussée de plain-pied offre une configuration parfaite pour accueillir une clientèle (hall d'accueil / salle d'attente, 3 bureaux ou salles de consultation, WC et point d'eau), tandis que les étages supérieurs restent 100 % privatifs.

Agencement fonctionnel par niveau Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant qui dessert 3 chambres (ou bureaux / cabinets), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique.

Au 1er Étage (Le cœur de vie) : Une pièce de réception conviviale, traversante et lumineuse, accueillant une cuisine ouverte sur un bel espace salon et salle à manger.

Au 2ème Étage : Un second coin nuit comprenant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Atouts techniques et performances Autonomie maximale : La présence de sanitaires et de points d'eau à chaque niveau garantit une indépendance parfaite, quel que soit l'usage final.

Base technique saine : Le système de chauffage et les menuiseries offrent de très bonnes bases de confort immédiat.

Classe Énergie : D (193 kWh / m² / an) – Une excellente note pour le secteur nancéien !

Classe Climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une opportunité rare à visiter sans tarder pour donner vie à votre projet !

Référence agence : 1758.