Maison de ville atypique et lumineuse avec cour privative à Nancy (54000)

À seulement 400 mètres de la gare et à quelques pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère en second corps de bâtiment, un bien rare qui combine les avantages d'un appartement avec l'indépendance et la tranquillité d'une maison.

Développant 102,37 m² habitables (108 m² au sol), cette propriété entièrement rénovée se répartit sur quatre niveaux lumineux et parfaitement agencés.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante réunissant une cuisine moderne entièrement équipée et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets récent.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing.

Deux salles de bains contemporaines avec WC viennent compléter le confort de l'habitation.

Le sous-sol aménagé offre aujourd'hui un espace polyvalent faisant office de bureau et de salon, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle intégrant des toilettes.

Cet espace présente également un véritable potentiel d'évolution.

À l'extérieur, une agréable cour privative de 14,43 m², à l'abri des regards et des nuisances, constitue un véritable cocon de détente.

Une cave de 7,15 m² située dans l'immeuble attenant complète les prestations.

La maison a bénéficié d'une rénovation récente et de qualité : fenêtres, cuisine et salles de bains ont été entièrement refaites.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Une place de stationnement est disponible à la location à proximité pour 70 € par mois.

Le mobilier peut également faire l'objet d'une négociation.

Un bien clé en main, rare sur le marché, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.

Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf.

973159.