Maison 3 pièces à vendre à Minihy-Tréguier (22220)

Située à minihy-tréguier, dans un environnement calme et recherché du trégor, cette maison d'environ 45 m² habitables offre une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire en bretagne ou un investissement locatif rentable. Une base saine à personnaliser selon votre projet au rez-de-chaussée : ? Pièce de vie avec cuisine ouverte ? Cheminée avec poêle à bois, apportant charme et confort ? Salle d'eau ? Wc indépendant a l'étage : ? Deux chambres en enfilade, idéales pour un couple, un pied-à-terre ou une location saisonnière extérieur agréable et pratique ? Cour privative, facile d'entretien ? Environnement calme ? Maison raccordée au tout-à-l'égout caractéristiques techniques ? Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois ? Assainissement : tout-à-l'égout ? Dpe : non soumis (surface inférieure à 50 m²) ? Travaux à prévoir ? Devis façade déjà réalisé : 5 800 euros un bien adapté à plusieurs stratégies primo-accédant : créez votre premier chez-vous à moindre coût résidence secondaire : pied-à-terre idéal en bretagne, proche de tréguier et du littoral investisseur : fort potentiel locatif, saisonnier ou annuel situation privilégiée : ? Minihy-tréguier ? Proximité tréguier, lézardrieux, pleubian ? À quelques minutes du littoral et des sites emblématiques du trégor contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Dpe non soumis en raison de la taille du bien ges non soumis en raison de la taille du bien pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432604noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : idealement situee a 20mn de la mer, entre paimpol, lannion et guigamp, magnifique petite longere entierement restauree. Celle-ci se compose au rdc, d'une très belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une beau poêle à bois et un accès direct sur un magnifique jardin clos arboré de 405 m². Une chambre, une salle de bains et un wc séparé complète se niveau. À l'étage le palier vous offre un très bel espace bureau ou de jeu. Ce niveau dispose également d'une belle chambre et de wc séparé. Outre le magnifique jardin clos et arboré de fruitiers, l'extérieur dispose d'un garage. Située dans un environnement calme, cette longère vous offre la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, ainsi que le chauffage individuel au bois et géothermique, viennent compléter les prestations de qualité de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le caractère uniques de cette longère authentique à ploëzal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous invite à découvrir cette charmante longère de 59 m² avec garage attenant dans un village agréable tout proche de Pontrieux et à 20mn de la mer. Maison dans une petite copropriété libre pour la partie commune (couloir) car pompe à chaleur et compteur d'eau donc pas de charges à prévoir ! Elle se compose au RDC d'un séjour sur cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le jardin sans vis à vis, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, à l'étage une chambre, un palier et un WC. Idéal première acquisition pour couple avec un ou deux enfants en bas âge, aucuns travaux à prévoir et excellent DPE, ou pour investisseur. Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur, électricité refaite, tout à égout, toiture révisée. Contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Paimpol, à 2 pas du centre ville, murs commerciaux vides d'une superficie de 65 m², composés d'un bâtiment comprenant trois pièces à usage de bureau et un wc. Courette sur l'arrière. Possibilité de changement destination ( à usage d'habitation). Relié au tout à l'égout (conforme). Rénovation intérieure à prévoir. Idéal activité tertiaire. Honoraires inclus de 10% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Idéale pour investissement locatif saisonnier. À 300 m de la plage et 800 m du port, dans un environnement calme et proche commerces, gare et bus, maison de ville entièrement rénovée, avec pierres locales et matériaux de qualité. Surface habitable 91 m². Surface totale 105,26 m². Rdc : entrée avec placard grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée poêle à bois wc indépendant local à vélos a l'étage : 2 chambres, chacune avec salle d'eau privative (douche et wc) placards intégrés prestations : toit en ardoise velux isolation complète double vitrage parquet radiateurs à thermostat électronique pas de jardin : une vie pratique sans contraintes, idéale pour profiter de la mer et des commodités à pied. Taxe foncière : 244€. Charges copropriété 2025 : 388€ prix de vente 280 800 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : a prix de vente 280 800 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : a.

Vos agences orpi tregorimmo à l'ile-grande / pleumeur-bodou et orpi le vot à trebeurden, vous présentent cette maison rénovée à deux pas du stanco et de brélévenez, se composant au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, un w. C ; a l'étage : un parler, deux chambres et une salle d'eau. Terrasse exposé plein est. Maison vendue louée, bail signé le 01 mai 2025 avec un loyer de 750,00 € / mois. Référence agence : 7438.

Iad france - maëva goudigan vous propose : opportunité a saisir - maison de plain pied située a lannion, dans un quartier calme et à proximité des commodités. Elle offre une belle pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres disposent chacune d'un accès direct à la terrasse, salle de bain et wc. Un garage et local technique complètent ce bien. Chauffage économique grâce à la pompe a chaleur par aérothermie et un poêle à bois. Raccordé au tout à l'égout. Contactez moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëva goudigan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 994609832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À mi- chemin entre LANNION et TREGUIER, bâtisse ancienne de type longère, en pierre sous toiture tuile de 78 m², à rénover intérieurement, comprenant : - Au rez de chaussée : 3 pièces (35,15 et 11 m²), offrant un plateau de 61 m² au sol. - A l'étage : grenier sous combles de 16.80 m², offrant la possibilité de 2 chambres sous rampants. Jardin à aménager, d'une surface totale de 2 487 m². Un mobile-home est également inclu, vous permettant d' y résider temporairement, le temps des travaux. Le bien a été mis à nu intérieurement, vous permettant de démarrer les travaux. L'électricité ( tableau, gaines et câbles) et les ouvertures sont déjà en place. Toutefois une dépose de la toiture et de la charpente seront à prévoir pour une rehausse et repartir sur une base nouvelle des volumes de l'étage afin d'augmenter l'espace habitable (coût estimatif : 40 000 Euros pour ce lot). la mise en place d'une dispositif d'assainissement individuel de type filière compacte est également à prévoir (coût : 10 à 12 000 Euros) Idéalement une extension optimisera le Rez de chaussée pour y intégrer une chambre en rez de chaussée ainsi que la salle d'eau et le wc. Idéal pour une 1ère acquisition ou pour un bricoleur confirmé. Ce projet s'inscrit également dans un projet d'investissement locatif ou d' acquisition d'une maison de campagne, à 12 kms de la Mer. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

À Lannion, proche des commerces et du centre ville, dans une impasse, au calme, je vous propose de venir découvrir cette maison de plain pied rénovée. Cette agréable maison vous offrira un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un couple, un investissement locatif ou un premier achat. Des l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, parfait pour les moments en famille. Cette pièce de vie est agrémentée par un poêle à bois et s'ouvre sur la terrasse. La partie nuit, se compose de deux chambres, avec accès terrasse, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, trois places de parking en façade, mais aussi un garage, au sud le terrain est clos, divisé en un espace pelouse et une terrasse, et, un abri de jardin. Les plus de cette maison, * son système de chauffage, une pompe à chaleur de seulement deux ans d'âge doublé d'un ballon d eau chaude à panneau rayonnant. * un jardin clos * une vie de plain pied * une cuisine récente * pas de travaux à prévoir Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 938246.

Iad france - pierrick andré vous propose : bretagne / lannion (kroas-hent), maison en pierres rénovée avec 4 chambres à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et des supermarchés maison sur sous-sol avec garage, chaufferie / buanderie et atelier ayant fait l’objet d’une rénovation importante en 2019 et 2020 (isolation, menuiseries extérieures, chaudière gaz, cuisine aménagée et équipée). Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte dessert d’un côté une cuisine lumineuse et de l’autre côté, le séjour / salon donnant sur une terrasse. On trouve également une chambre spacieuse, une salle d’eau et un wc séparé. L’étage propose 3 chambres (de moins de 9 m²), un dressing et une salle de bain / wc. Le plus : des panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant de réduire la facture d’électricité ! École à 5 minutes à pied, college, lycées, centre-ville et gare ainsi que les principales grandes surfaces entre 15 à 20 minutes à pied ou environ 5 minutes en voiture. - la présente annonce est soumise a une vente interactive. Prix de départ : 255 000€ la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat a l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 28 février 2026 a 9h fin des offres d'achat en ligne le 1er mars 2026 a 21h le vendeur peut contresigner en ligne et a tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierrick andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous voulez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire en bretagne ou un bien prêt pour la location saisonnière ? À l'armor-pleubian, à moins de 400 mètres du littoral et des sentiers côtiers, cette maison rénovée d'environ 70 m² offre un cadre lumineux, calme et naturel : vous posez vos valises et vous profitez. - mer et balades à pied : littoral et sentiers accessibles en quelques minutes - maison rénovée, entretenue, sans travaux - 2 terrasses exposées sud et ouest pour vivre dehors - poêle à granulés : confort immédiat, chaleur douce - tout-à-l'égout - stationnement sur la parcelle - grand terrain de 2 278 m² non constructible : vue dégagée, cadre préservé, pas de ? Surprise' de construction à côté agencement - rez-de-chaussée : belle pièce de vie conviviale + cuisine aménagée et équipée, salle de bain indépendante, wc - étage : 2 chambres (parfait pour recevoir famille et amis) un extérieur rare à deux pas de l'eau le terrain (non constructible) est un vrai luxe sur le littoral : un espace naturel à façonner selon vos envies (prairie, verger, potager, jardin ? Zéro contrainte'). Et surtout : environnement durablement maîtrisé, sans vis-à-vis et sans densification future. Pour quel projet ? Idéal pour : - résidence secondaire / maison de vacances en bretagne - pied-à-terre bord de mer - location saisonnière (emplacement littoral + maison prête) prix : 219 870 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 210 000 euros honoraires agence : 9 870 euros ttc (4,7 % du net vendeur) dpe : e ? Ges : b visite bien rare sur le secteur : contactez-moi pour plus d'infos et programmer une visite rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419164noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Julien pérot vous propose : dans le secteur recherché de servel, cette authentique maison en pierres datant de 1826, couverte sous ardoises naturelles, allie charme de l'ancien et fonctionnalité. À seulement 4 km du centre-bourg de lannion et de l'ensemble des commerces et services. À 10 minutes de trébeurden, de la mer et des plages ainsi que de l'hôpital de lannion. Et 15 minutes de la côte de granit rose au rez-de-chaussée : un local indépendant (ancien garage), idéal pour stockage, atelier ou usage professionnel un sas d'entrée un wc séparé une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, avec cuisine aménagée / équipée. À l'étage : deux chambres une salle d'eau avec wc intégré au-dessus : un grenier isolé sur plancher, offrant un bel espace de stockage raccordement au tout-à-l'égout menuiseries pvc double vitrage (fenêtres + porte d'entrée) maison saine et entretenue radiateurs électriques récents vous n'avez plus qu'à poser vos valises un cadre de vie recherché, idéalement située pour profiter : du dynamisme de lannion du littoral breton des plages et paysages emblématiques de la côte de granit rose une maison pleine de charme, parfaite en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Au prix de 152174 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Frais notariés estimés à environ 13 000 euros. Taxe foncière : 620 euros. Ce bien présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire ou encore pour un investissement à long terme. Dpe : c. Ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g). Pour visiter : contactez votre conseiller local julien pérot au 06 52 61 83 09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°432705. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé fnaim qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 822474151, est affilié à la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris un réseau national immobilier. La garantie galian assure la sécurité de votre transaction julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.