Maison 3 pièces à vendre à Ménétréol-sous-Sancerre (18300)

Maison de Ville de 102 m² : Volume et Potentiel au Pied de Sancerre L'espace et le charme au cœur du Sancerrois. Située dans un village prisé pour son calme et sa proximité avec les vignobles, cette maison de ville de 102 m² est une opportunité rare. Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et une modularité exemplaire pour s'adapter à tous vos projets. Les Atouts Majeurs : Surface généreuse : 102 m² habitables avec de grandes pièces lumineuses. Modularité : Jusqu'à 3 chambres possibles grâce à une vaste pièce palière. Commodités : Petite cour intérieure privée, grenier et remise pour le stockage. Emplacement Idéal : À 5 min de la gare (Paris-Bercy direct), de l'A77, du Golf de Sancerre et de la Loire. Description du Bien En Rez-de-Chaussée : L'entrée dessert un salon de 17 m² chaleureux et une cuisine équipée de 11 m², particulièrement lumineuse. Vous y trouverez également une salle de bains complète de 6 m² (équipée d'une douche et d'une baignoire) ainsi qu'un WC séparé. À l'Étage (Espace Nuit) : Deux belles chambres de 13 et 14 m². Une grande pièce palière de 16 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une 3ème chambre. Une pièce supplémentaire de 7 m² avec lavabo et WC (possibilité d'en faire une salle d'eau privative). Les Annexes : Une remise et un grenier complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement indispensables en cœur de village. Vie Locale et Tourisme Profitez d'un cadre de vie dynamique et touristique : Loisirs : Loire à vélo, canoë-kayak, randonnées dans les vignes et golf à proximité immédiate. Pratique : Commerces accessibles à pied et transports vers Paris facilités. Côté Technique État : Habitable de suite, idéal pour une modernisation progressive. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. Extérieur : Une petite cour intérieure pour profiter du plein air en toute intimité. L'avis de l'expert : Avec plus de 100 m², ce bien est l'un des meilleurs rapports surface / prix du secteur. Parfait pour une famille ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (type Airbnb). Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce fort potentiel ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14959.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fourniere martine agent commercial rc n° 350449674 tel :    02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04  a 2h de paris,  région centre, dans le cher, proche sancerre,  nous vous proposons en viager dans bourg avec commerces, une maison indépendante comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, wc et à l'étage 2 ch, sdb et grenier. Egalement cave, cellier et garage. Jolie cour attenante et terrain à proximité avec accès rivière.  viager occupé sur 2 têtes (88 et 77 ans) avec un bouquet de 25 000 € et un loyer mensuel de 150 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101487 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92, emorine estelle (ei) 06 31 33 15 99  - a 2h de paris, à 10 min de sancerre, de son vignoble et des bords de loire avec ses activités, canoé, tennis, golf,.   au calme avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, nous vous proposons cette charmante maison habitable de suite de 80 m² comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois, une pièce type véranda (ou chambre) ouverte sur le jardin, salle de bain / wc et à l'étage une  mezzanine ouvrant sur 2 chambres mansardées. Joli terrain de 1 450 m² autour, clos et arboré de nombreux fruitiers, abris de jardin en bois. Idéal pour profiter du calme et de la campagne. Référence annonce : 111310 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, emorine estelle  (ei) 06 31 33 15 99 et sandrine ombredane (ei) 06 14 64 00 92 -  a 2h15 de paris par a77, à 15 minutes de sancerre et de son vignoble, à 2.5 km d'un village avec tous les commerces, nous vous proposons dans un hameau au calme une maison de type fermette au cachet rustique conservé avec ses murs  en  pierres apparentes et ses poutres dans un cadre cadre calme et agréable. Ce bien est à finir de rénover comprend une pièce de  vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, 2 celliers et à l'étage un vaste grenier pouvant être aménagé. Double vitrage,  possibilité de poêle à bois  complètent ce bien. Terrain autour de 310 m² avec garage en tôle et terrain en face de 700 m². Référence annonce : 110838 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial inscrit au rsac de bourges sous le n°528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus). Les informations sur les risques  auxquels  ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison ancienne de charme – Rénovée, Lumineuse & Ecoénergétique (DPE B) À la recherche du parfait compromis entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'agrandissement exceptionnel ? Venez découvrir cette maison unique, pensée pour s'adapter à tous vos projets. Le confort du clé en main. Après avoir gravi quelques marches, vous accédez à un espace de vie principal entièrement rénové avec goût. Une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 43 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit : composé de 2 belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Extérieurs & Exposition idéale Profitez des beaux jours grâce à une terrasse et un beau jardin idéalement exposés plein Sud. Une configuration parfaite pour de longs déjeuners et des moments de détente. Un potentiel d'agrandissement rare (100 m² + combles) Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes encore exploitables : En rez-de-jardin : 3 grandes pièces aménageables. Libérez votre imagination ! Suite parentale, grand salon d'été, profession libérale, atelier d'artiste ou appartement indépendant. tout est possible. Des combles aménageables viennent compléter ce potentiel pour créer encore plus d'espace selon vos besoins. Performance énergétique exceptionnelle : Classe B ! Rarissime pour une maison ancienne, ce bien bénéficie d'une rénovation énergétique de premier ordre qui vous garantit de très faibles factures de consommation : Excellente isolation thermique. Système de chauffage par pompe à chaleur moderne. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Maison reliée au réseau du tout à l'égout. Situation idéale : au pied du piton de Sancerre, proche des commerces, écoles, de la Loire, Golf, A77 et gare SNCF direct Paris Bercy à 5 minutes. Notre avis : Une maison saine, économique, habitable immédiatement, qui n'attend plus que vos projets pour exploiter son incroyable volume. Une opportunité rare sur le marché ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14987.

Au cœur du village médiéval emblématique de Sancerre, découvrez cette charmante maison pleine d'authenticité offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, une résidence secondaire de caractère ou un investissement locatif / gîte. Déployée sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à une belle pièce de 32 m², donnant accès à une remarquable cave voûtée de 36 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de dégustation typiquement sancerrois ! Au 1er étage : Un appartement lumineux de 68 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière de 35 m² avec cuisine ouverte et fenêtres en double vitrage, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un grenier entièrement aménageable sur l'ensemble de la surface, offrant un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie sous charpente. Les + du bien Emplacement privilégié en plein centre de Sancerre (commerces, animations et commodités à pied) Beau potentiel d'agrandissement grâce au grenier Pièce de vie spacieuse et lumineuse (35 m²) Double vitrage déjà installé au 1er étage Authenticité préservée avec sa cave voûtée de 36 m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Découvrez le bien comme si vous y étiez depuis chez vous en cliquant sur le lien suivant : /? m=LQrZ2TEyVuw Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Référence agence : 15056.

|Située à Saint-Satur, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement situé proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'un accès aisé aux transports en commun. Cette maison de 80 m² comprend 3 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec une cave pour le rangement et des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale, elle allie charme et fonctionnalité. Idéale pour une famille, des personnes en quête d'un premier achat, ou idéal pour investissement. Cette propriété saura séduire par son agencement pratique et son emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523421840.

Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Cette maison est faite pour vous ! Située à tracy-sur-loire, cette maison d'habitation actuellement louée représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, - un salon / séjour lumineux, - une cuisine. À l'étage : - une salle d'eau avec wc, - une pièce bureau ou chambre d'appoint, - deux chambres. Les équipements ont été améliorés ces dernières années : - pompe à chaleur air / eau installée en 2021, - ballon thermodynamique, - double vitrage récent, - volets roulants électriques, - isolation des combles en laine de roche pulsée. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un terrain clos. Locataire en place depuis plusieurs années loyer : 500 euros / mois bail de 3 ans, jusqu'en 2028 un bien idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat dans un secteur calme proche de la loire. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 72 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447901 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une petite ruelle du village de Sury en Vaux, à 7 kilomètres de sancerre, cette maison ancienne de deux étages mérite toute votre attention. Le rez-de-chaussée vous propose une grande cuisine avec cheminée et un salon avec cheminée séparés par une cloison; et des toilettes; à l'étage : un couloir dessert deux chambres avec tomettes et une salle d'eau-wc et au 3ème niveau : il y a un grenier potentiellement aménageable. Petit jardin à l'avant de la maison. Travaux à prévoir : toiture, isolation et rénovation intérieure, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en simple vitrage (mais celles de l'étage sont déjà en double vitrage bois), l'installation d'un système de chauffage et la remise en conformité électrique est nécessaire. Tout à l'égout. La maison se situe à une minute des écoles. L'autoroute A77 est accessible à 10 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à proximité du bien. Son prix de vente est de 37 000 €. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=xkTmEN5egeW Référence agence : 14700.

Prix de vente : 71 600 € Localisation : Gardefort (18300) | À seulement 8 km de Sancerre Surface habitable : 80 m² | Terrain : 2 258 m² Le Coup de Cœur Assuré pour les Amoureux de l'Ancien Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère en pierres apparentes, idéalement exposée plein Sud. Nichée dans un cadre bucolique et au calme, elle offre une vue panoramique dégagée et dominante sur la campagne environnante. Description du Bien Au Rez-de-Chaussée : Pièce de vie chaleureuse : Séjour plein de cachet avec tomettes d'origine, poutres / solives apparentes et cheminée. Cuisine : Aménagée. Espaces nuit & bureau : Une chambre confortable, un bureau (idéal pour le télétravail ou un coin lecture) et une salle d'eau avec WC. Véranda : Un espace lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature. À l'Étage : Une seconde chambre mansardée, cocooning. Annexes & Potentiel d'Agrandissement Grenier aménageable : Très beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Cave : Parfaite pour conserver le vin ou du rangement. Extérieurs : Un magnifique jardin de 2 258 m² arboré avec garage indépendant. Informations Techniques & Énergétiques Exposition : Plein Sud Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe G (Logement à consommation énergétique excessive – idéal pour profiter des aides à la rénovation). L'avis de l'agent : Une maison coup de cœur avec un potentiel rare, parfaite comme résidence secondaire à deux pas de Sancerre ou comme projet de rénovation pour une résidence principale chaleureuse. Référence agence : 14949.

Située dans un environnement paisible, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. En retrait de la rue, elle offre un cadre de vie calme et préservé. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 8 minutes en voiture de sancerre et à moins de 20 minutes de l'accès à l'autoroute autoroute a77. La maison est accessible par un terrain de 595 m² (non compris dans la parcelle de 1119 m²), commun avec la maison mitoyenne, permettant un accès voiture à la propriété. La maison se compose d'une cuisine de 9 m², d'un salon lumineux avec accès direct au terrain, d'un second espace salon de 11 m² avec cheminée à foyer ouvert. À l'étage, une grande chambre de 19 m², une seconde chambre de 8 m² et un cagibi de 3 m² (ancien emplacement du ballon d'eau chaude). À l'extérieur : - une cave, - deux petits greniers situés au-dessus de la cave, - une grande parcelle de terrain de 1119 m², idéale pour profiter des beaux jours. Équipements : - fosse septique, - cuve de gaz enterrée, vérifiée en 2025, - système de chauffage avec radiateurs à eau, sans chaudière. Travaux à prévoir : - rafraîchissement global de l'intérieur, - électricité - amélioration de l'isolation (murs), - remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, - installation d'un système de chauffage (chaudière gaz absente). Vie pratique : - transports scolaires assurés dans la commune, - desserte des écoles primaires et élémentaires du secteur, - desserte au collège de sancerre. Les + : - environnement calme et sans vis-à-vis, - beau potentiel d'aménagement, - idéal pour résidence secondaire ou résidence principale, - faible taxe foncière : 334 euros. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre bucolique. Dpe : pas de système de chauffage. Prix : 37 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de ville à 2h de paris par l'a77 ! À deux pas de la loire et du centre-bourg, découvrez cette maison atypique de 59 m² habitables avec grenier aménageable et façade en briques rouges qui lui donne un charme unique dans le secteur. Commerces de proximité, maison médicale, écoles (jusqu'au collège), disponibles à pied. Elle se compose actuellement de : - un séjour avec cheminée en marbre - une grande chambre à l'étage, également équipée d'une cheminée - une seconde chambre - un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement - une cave voûtée de 33 m² - un espace extérieur couvert de 8,80 m² type loggia travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, fenêtres, murs, chauffage, installation cuisine et salle d'eau). Maison reliée au tout-à-l'égout, sans chauffage. Idéal pour : - couple ou personne seule en recherche d'un projet - investissement locatif - résidence secondaire proche de la loire prix de vente : 35 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : non soumis (pas de mode de chauffage) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable coup de coeur ! Découvrez cette charmante maison indépendante datant de 1936, au cachet authentique, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du village. Les atouts qui font la différence : - charme de l'ancien préservé : construction saine et pleine de caractère - séjour lumineux de 27 m² avec cheminée tubée vie de plain-pied possible : - cuisine équipée - extension lumineuse servant de salle à manger avec vue sur le jardin - pièce cellier / dressing - chambre, salle de bain et wc indépendant au rez-de-chaussée a l'étage : - une seconde chambre - un grenier aménageable avec arrivées d'eau et évacuations déjà en place : idéal pour créer 2 chambres supplémentaires ou une suite parentale côté pratique : - sous-sol total : garage, atelier, cave - une pièce avec évier - grand terrain agréable et arboré - a seulement 10 minutes à pied du centre-ville - accès rapide à l'a77 (2 minutes) un secteur très prisé où les biens se font rares et partent vite ! Dpe e ges e prix : 113 000 euros honoraires charge vendeurs montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

29 600 € 80 m² habitables + fort potentiel d'agrandissement Jardin séparé de 647 m² avec garage DPE : Classe E Idéalement située au calme dans le charmant village de Veaugues, avec tous les commerces de proximité accessible à pied et à seulement 10 minutes du célèbre vignoble de Sancerre, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un potentiel d'évolution à un prix très attractif. Ideal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif ! Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale de 18 m² Un séjour chaleureux de 25 m² agrémenté d'une cheminée Un espace bureau (parfait pour le télétravail) Une salle d'eau et un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 2 belles chambres 2 greniers aménageables (accès direct et facile depuis le palier), parfaits pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale. Terrasse attenante d'environ 25 m² exposée Nord-Est, idéale pour vos repas d'été Cellier attenant avec grenier au-dessus pour plus de stockage Cave voûtée de 24 m² sous la maison, un vrai plus pour les amateurs de vin ! Jardin indépendant de 647 m² situé à seulement 300 mètres, un véritable havre de paix avec son garage individuel de 27 m². Menuiseries en double vitrage récent (en grande partie) Chauffage central Raccordement au tout-à-l'égout Référence agence : 15069.

Exclusivité — rare sur le marché. Maison de charme de 52 m² avec vue panoramique sur la loire à pouilly-sur-loire ! Idéal résidence secondaire laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé à pouilly-sur-loire, offrant un cadre de vie paisible et privilégié face au fleuve. Les prestations du bien : cuisine équipée fonctionnelle séjour lumineux et chaleureux 2 chambres agréables salle d'eau et wc séparés extérieurs & dépendances : superbe terrasse surplombant la loire pour profiter d'une vue d'exception au quotidien atelier idéal pour le bricolage ou le stockage cave voutée pour les amateurs de vin garage indépendant terrain d'environ 300 m² performances énergétiques : dpe : classe d - 211 kwh / m² / an informations & visites : contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Souhaites-tu que j'ajoute le prix de vente, les honoraires d'agence ou des mentions légales spécifiques (comme géorisques) ? Référence agence : 15083.

À proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et Pouilly-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de village pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend un séjour-salon chaleureux avec cheminée, une cuisine avec cabine de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Vous profiterez également d'un petit jardin attenant, idéal pour les beaux jours. Idéal petit budget, pied-à-terre ou investissement. À voir rapidement, opportunité à saisir !

Au cœur de Saint-Laurent-l'Abbaye, découvrez cette authentique longère offrant 74 m² habitables et surtout un très beau potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances. De plain-pied, la maison se compose d'une cuisine d'environ 14 m², d'un séjour de 18 m², de deux chambres d'environ 13 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Ses volumes annexes ! La propriété dispose d'une grange d'environ 60 m² sur deux niveaux, idéale pour envisager un agrandissement, un atelier ou un projet complémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également d'un garage de 33 m², d'une cave de 30 m² et d'une dépendance extérieure supplémentaire d'environ 18 m². Reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'une taxe foncière particulièrement faible, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation avec agrandissement. Une maison pleine de possibilités à découvrir rapidement ! Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché de 45000 euros correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.

Nous mettons en vente cette maison ancienne du centre-ville de cosne qui ne manque pas de charme et d'intérêts. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau wc. À l'étage, palier avec terrasse, deux belles chambres, une salle de bains wc et une buanderie. En demi-étage, un bureau et grenier à la suite. Chauffage électrique et poêle à bois, la maison est habitable de suite. On peut garer sa voiture sous le porche et une belle cour agrémente l'ensemble. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14645.

Exclusivité / centre-ville de cosne-cours-sur-loire idéal investissement locatif ou premier achat ! Venez découvrir cette maison idéalement située au cœur de cosne, proche de tous les commerces et commodités à pied. Ce bien comprend : cuisine grand séjour de 26 m² 2 chambres agréables salle de bains équipée d'une douche toilettes buanderie pratique pour le rangement les atouts : maison peu énergivore : faible consommation, un vrai plus pour la gestion des charges et le confort des locataires ! Emplacement central très recherché pour la location. Chauffage électrique. Tout à l'égout energie c - 160 kwh / m2 / an contacte-moi pour organiser une visite ! Référence agence : 15078.

Cosne sur loire, proche coeur de ville, maison ancienne comprenant : entrée, cuisine indépendante avec un accès direct au terrain, salon / salle à manger, wc. À l'étage deux chambres dont une avec un grand placard, salle d'eau avec wc, grenier. Dépendances d'environ 29 m² comprenant 3 pièces. Possibilité d'acquérir ce bien avec garage voir la ref 14467.

Cosne sur loire, proche coeur de ville, maison ancienne comprenant : entrée, cuisine indépendante avec un accès direct au terrain, salon / salle à manger, wc. À l'étage deux chambres dont une avec un grand placard, salle d'eau avec wc, grenier. Dépendances d'environ 29 m² comprenant 3 pièces. Garage / atelier d'environ 95 m² possibilité d'acquérir ce bien sans garage voir la ref 14492.

Cosne / loire centre. Au pied des commerces et commodités, belle maison d'env 100 m² habitables comprenant entrée, séjour / salle à manger avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau / wc. Au 1er étage : palier, 2 chambres, dressing, cabinet de toilette avec wc,. Cave voûtée. Chauffage électrique, tout à l'égout. L'ensemble sur un joli terrain clos et arboré d'environ 126 m². Belles prestations, rare a la vente.

Cosne sur loire proche coeur de ville, pavillon élevé sur sous-sol d'env. 75 m² habitables comprenant : entrée, cuisine aménagée, salle à manger / salon avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol total avec chaufferie, garage. Tout à l'égout, double vitrage- très beau terrain clos. À découvrir rapidement.

Prix : 156 000 € Superficie : 97 m² habitables ( + 21 m² de véranda) Terrain : 1 643 m² Classe Énergétique : C Description du bien Située dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité (briques alvéolées et pierres). Alliant confort moderne et finitions soignées, l'ensemble est en parfait état et prêt à vous accueillir. L'espace de vie (Intérieur & Extérieur) La pièce maîtresse : Un vaste séjour lumineux de 43 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme et très récente, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit et travail : La maison dispose de 2 chambres confortables, d'un espace bureau fonctionnel, d'une salle d'eau moderne, de toilettes indépendantes et d'une buanderie pratique. Le bonus lumineux : Une superbe véranda de 21 m² exposée plein Sud, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, communicant directement avec le séjour. Les annexes & Dépendances (Directement accessibles depuis la buanderie) Un atelier de 18 m² pour vos projets de bricolage ou de stockage. Un garage de 19 m² avec porte motorisée. Un grenier situé au-dessus, offrant un potentiel de stockage supplémentaire non négligeable. Le terrain À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain attenant de 1 643 m² offrant une vue dominante et dégagée. Les aménagements extérieurs comprennent une allée d'accès soignée, une grande aire de stationnement ainsi qu'un chalet de jardin en bois. Caractéristiques techniques Construction : Matériaux nobles (pierres et briques alvéolées). Ouvertures : Volets en aluminium (durabilité et aucun entretien). Assainissement : Individuel, entièrement aux normes. Performance énergétique : Classe C (excellente isolation pour une maîtrise de vos factures). Notre avis : Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort du plain-pied et la qualité des prestations. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 14997.

Annonce en construction herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) sans locataire à date. Maison t3 meublée de 53 m² avec 2 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Loyer annuel : information à venir gestionnaire : information à venir charges annuelles : information à venir investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion; j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 771€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 928390.