Maison 3 pièces à vendre à Masclat (46350)

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant à Masclat, venez découvrir cette maison. La maison se compose d’une cuisine équipée et d’un agréable salon-séjour lumineux, bénéficiant d’un accès à un balcon exposé plein sud. Pour votre confort, vous pourrez profiter au choix de la chaleur conviviale de la cheminée avec insert ou de la praticité d’un poêle à granulés. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol, offrant un espace complémentaire appréciable pour le stockage, le stationnement ou l’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 6 930 m², véritable atout pour les amoureux de nature et d’espace. Jardin, potager, espaces de détente ou projets d’aménagement : ce terrain offre de multiples possibilités pour créer un environnement extérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 65 m² avec un terrain de 1300 m² avec un Hangar de 42 m² prêt à être transformé en Gîte (compteur élec. indépendant, eau, évacuations en attente). La maison est composée : d'une entrée donnant sur salon / salle à manger et cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, les combles sont à finir d'aménager et pourraient parfaitement convenir à un espace pour les enfants avec chambre et wc. La maison se trouve dans le bourg de Grolejac, proche de toutes commodités. Vous serez séduit part son orientation sur son jolie jardin arboré. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans une résidence à 2 aps des commerces à pied, découvrez cette maison entièrement équipée. Elle offre un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et une place de parking. Vous profiterez du jardin, de la piscine et du tennis. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Refuge en forêt au cœur du Périgord Noir 9 168 m² de nature préservée, Chalet bois, Possibilité d'extension Il existe des lieux où l'on vient simplement dormir. Et puis il y a ceux où l'on vient respirer. À quelques minutes de Sarlat, sur la commune très recherchée de Prats-de-Carlux, au lieu-dit Pech Lacrave, Bois de Lavergne, cette propriété vous invite à ralentir. Au bout d'un chemin forestier, le chalet apparaît discrètement, niché au cœur d'une forêt privée de près d'un hectare. Sur près de 9 168 m², la forêt devient votre jardin. Le terrain est suffisamment vaste pour se promener chez soi, créer des espaces de détente, installer un hamac entre deux arbres, observer la faune ou simplement profiter de cette sensation rare d'être seul au monde. Le chalet : Construit en ossature bois, ce gîte T3 s'intègre naturellement dans son environnement. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou gîte touristique, il constitue une base idéale pour profiter du Périgord Noir. Un potentiel d'évolution : La propriété comprend également une serre d'environ 20 mètres de long. Le terrain est classé en zone naturelle, permettant notamment la création d'environ 50 m² d'habitat supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Le Périgord Noir est l'un des territoires les plus recherchés de France. Depuis la propriété, vous rejoignez rapidement : • Sarlat-la-Canéda • La vallée de la Dordogne • Les plus beaux villages de France • Les châteaux du Périgord • Les marchés traditionnels • Les sites préhistoriques mondialement connus On aime particulièrement : 9 168 m² de forêt privée Chalet bois parfaitement intégré à son environnement Cadre naturel exceptionnel Aucun vis-à-vis Possibilité d'environ 50 m² d'habitat complémentaire (voir le PLU) Environnement calme et préservé À quelques minutes de Sarlat UrbanHouse360 Parce qu'il existe des maisons que l'on visite. et d'autres que l'on ressent.

46300 gourdon - (bien soumis au statut juridique de la copropriété), jolie maison de 40 m² dans un village de vacances 5 étoiles à 1 km de gourdon où se situent tout commerce. Prix : 115.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). À seulement 1 km du charmant centre-ville de gourdon, avec tous ses commerces, restaurants et son marché animé du samedi, se situe cette jolie maison de vacances de 40 m² pour 4 personnes, au sein d'un domaine de vacances 5 étoiles. Le domaine, spacieux et aéré, ne compte que 50 habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable. Son cadre verdoyant et convivial en fait un lieu idéal pour les vacances comme pour un séjour prolongé dans la magnifique région du lot. La maison dispose d'un séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four et un réfrigérateur-congélateur. Elle comprend également deux chambres confortables. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un wc et d'un lave-linge. En complément, la maison dispose d'un espace de stockage indépendant avec rayonnages de rangement, d'un local technique comprenant le compteur ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, et d'un grand grenier privatif de stockage accessible par une trappe avec échelle escamotable, entièrement fermé et réservé à un usage privé. La maison est raccordée à tous les réseaux publics, y compris internet et le tout-à-l'égout. Le domaine propose de nombreuses installations de qualité. Une grande piscine avec bassin séparé pour les enfants est entourée d'une vaste terrasse ensoleillée équipée de nombreux transats et parasols. À proximité de la piscine se trouvent une brasserie et un bar, ainsi qu'un court de tennis, un terrain de football, un terrain de volley-ball, un terrain de pétanque et des tables de tennis de table. Les plus jeunes profiteront d'une aire de jeux avec structure d'escalade, toboggan et bac à sable. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les charges annuelles du domaine s'élèvent à 2 800 euros et sont payables par trimestre. Elles comprennent l'entretien des voiries et des espaces verts, incluant la tonte des pelouses et la taille des arbres, ainsi que la consommation d'eau et d'électricité de la maison. La maison peut être mise en location si souhaité. La réception assure une gestion locative complète comprenant le ménage, le linge de lit, la promotion, l'accueil et la remise des clés aux locataires, ainsi que la surveillance du bien en cas d'incident. Les propriétaires peuvent également profiter de l'ensemble des installations et animations proposées sur le domaine. Dpe : classe e 286 kwhep / m². An ges : classe b 9kg co2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : de 740 à 1080 euros. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numero mandat 441233hor. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 - copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

46300 gourdon - (bien soumis au statut juridique de la copropriété), jolie maison de 40 m² dans un village de vacances 5 étoiles à 1 km de gourdon où se situent tout commerce. Prix : 110.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). À seulement 1 km du charmant centre-ville de gourdon, avec tous ses commerces, restaurants et son marché animé du samedi, se situe cette maison pleine de charme de 40 m² pour 4 personnes. Un véritable esprit - maison au coeur de la nature' dans un cadre idyllique - idéale pour se détendre et profiter pleinement, ou comme investissement locatif. La maison dispose d'un séjour lumineux avec porte fenêtres donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, été comme hiver. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur. La maison comprend deux chambres confortables. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge. Un wc séparé complète l'ensemble. La maison est raccordée à tous les réseaux publics, y compris internet et le tout-à-l'égout. Le domaine, spacieux et aéré, ne compte que 50 habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges et possibilités les charges annuelles du domaine s'élèvent à 2 800 euros et sont payables par trimestre. Elles couvrent l'entretien des voiries et des espaces verts (tonte des pelouses, taille des arbres, etc.). Les frais d'électricité varient en moyenne entre 1 440 euros et 1 990 euros par an (selon la consommation). La maison peut être mise en location si souhaité. La réception assure la gestion locative complète : ménage, linge de lit, promotion, remise des clés aux locataires et surveillance, y compris en cas d'incident. Il est également possible de profiter des installations et animations du village. Dpe : classe e 298 kwhep / m². An ges : classe b 9kg co2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : de 740 à 1080 euros. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numero mandat 441233hor. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 - copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Située proche des écoles, de la gare et centre commercial. Maison élevée sur sous-sol total avec vie de plain pied. Cuisine équipée, pièce de vie séparée avec insert et 2 chambres. Aucun travaux à prévoir. Toiture neuve, clim, volets électriques, portail électrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Située dans un quartier calme de Souillac, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine, salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un terrain clos et arboré. Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage au fioul, de huisseries en double vitrage, d'une isolation par l'extérieur et est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison récente 2024 – 2 à 3 chambres – Exposition plein sud – Terrain clos – Proche Sarlat À seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Sainte-Nathalène, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, répondant aux dernières normes RE2020, sous garantie décennale jusqu’en 2034. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison clé en main, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et moderne. D’une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée - Un salon / salle à manger exposé plein sud - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant - Un espace cellier / bureau fonctionnel - D'un garage Potentiel évolutif intéressant, un véritable atout : Le garage isolé, attenant à la maison, permet facilement la création d’une 3ème chambre avec quelques aménagements simples (sols, peinture, ouverture) qui permet de récupérer 11 m² habitable. Possibilité donc d’optimiser le bien en 3 chambres. Prestations et équipements : - Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) - Radiateurs électriques à inertie dans les chambres - Chauffe-eau thermodynamique - Volets roulants électriques pilotables à distance (application mobile) - Moustiquaires installées - Fibre optique raccordée - Système de vidéosurveillance (2 caméras sur application mobile) - Maison entièrement clôturée - Allée et stationnement goudronnés Extérieurs : - Terrain facile d’entretien - Terrasse exposée sud, et la terrasse Sud-Est idéale pour profiter des beaux jours - Fosse sceptique aux normes Possibilités d’aménagement : - Piscine - Carport ou extension (garage etc) - Aménagement extérieur selon projet Les + du bien : - Maison récente (aucun travaux) - Normes RE2020 = confort thermique et économies d’énergie - Exposition idéale (luminosité maximale) - Bien sécurisé et connecté - Évolution simple en 3 chambres - Proximité immédiate de Sarlat - Environnement calme Contactez moi pour plus d'information, visite virtuelle ou visite. Accompagnement bancaire possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : maison sur sous-sol avec 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Joli jardin arboré entièrement clos, piscine chauffée et garage. Pour le confort : chauffage et climatisation via pompe à chaleur, panneaux solaires, portail / porte de garage électriques, système de sécurité. Rénovée et isolée récement à 5 min de Souillac. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, ce bien atypique de 58 m² situé sur la commune de Saint Clair, distante de 5km de Gourdon et de toutes ses commodités, c'est la 3ème commune du Lot et elle compte 4 000 habitants. Il s'agit d'une ancienne maison de garde barrière mais la barrière n'est plus en fonctionnement depuis 2004, elle est implantée sur une parcelle clôturée de 283 m², un espace de 810 m² resté sauvage, situé en face, fait partie de la vente. Cette maison se compose en RDC d'une cuisine lumineuse et d'un salon avec parquet bois, à l'étage se trouvent 2 chambres spacieuses, en enfilade, également parquet bois. En rez-de-jardin, on accède à l'espace sanitaire et à une cave. Une remise indépendante de 11 m² environ complète ce bien. Les eaux pluviales sont récupérées dans une réserve d'eau filtrée de 12 m3 environ et l'assainissement individuel est à revoir Toutes les menuiseries ont été changées récemment (fenêtres en PVC et porte en aluminium). Venez découvrir ce bien rare, qui, une fois rénové, sera idéal pour des vacances dans le Lot ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Maison de ville sur 3 niveaux à Sarlat. Garage et jardin clos sur l'arrière de la maison La maison se compose comme suit : Entrée donnant sur cuisine et sur salon / salle à manger avec un accés sur le garage et le jardin. À l'étage, 1 Salle de bains et 2 belles chambre. Au niveau superieur, combles aménageables. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Commodités à pied cette maison mitoyenne dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un cellier, un wc séparé. Un séjour avec placard. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, un placard. Côté extérieur un petit jardin complète le tout. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

SARLAT, village méviéval conservé, à flanc de colline, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés à 5.60% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (20 euros par mois) avec un beau cottage T3 meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur : 130 000 euros.

Thomas gratte conseiller immobilier safti vous propose cette maison de ville située à sarlat-la-canéda (24200). À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. S'étendant sur trois niveaux, cette maison de 40 m² propose avec au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage accueille un lumineux salon séjour. Enfin, le deuxième étage propose une chambre cosy. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 83 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas gratte, tél. : 06 43 70 21 73, e-mail : thomas.gratte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 512599929.

Iad france - bruno le guenedal vous propose : florimont-gaumier - maison - 68 m² - lumineux maison de village de florimont-gaumier séduit par son caractère authentique et sa double exposition nord-sud, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Érigée en 1850, cette maison de village développée sur 2 étages offre 68 m² habitables empreints de cachet ancien. Son implantation traversante lui confère une circulation naturelle de la lumière, créant des ambiances conviviales et contrastées selon les heures. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et ses envies, tout en valorisant le bâti existant. Le terrain de 214 m² complète ce bien et constitue un atout non négligeable au coeur du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno le guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne maison en pierre à rénover entièrement dans un village calme, avec épicerie, école et bar. Nombreux élements de caractère, cantous, éviers, poutres. La maison demande un peu de réagencement pour profiter des 200 m² en totalité, les combles aménageables inclus. Terrasse et jardin de 500 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans la charmante commune de Salviac (46340), cette maison de 58 m² profite d'un emplacement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités locales. À l'extérieur, la propriété de 2835 m² comprend une spacieuse terrasse offrant une vue sur la campagne environnante, une belle grange en pierre sur 2 niveaux compléte cet ensemble. À l'intérieur, cette maison de 58 m² est composée d' une cuisine aménagée, une salle à manger / salon lavec un accés directe sur la terrasse, une grande chambre avec deux dressings, une salle d'eau / WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.