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MAINTENON – UNE MAISON À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES Un beau potentiel, un jardin agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement !

Située dans le hameau du Parc à Maintenon, cette maison issue d'un ancien corps de ferme agricole bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des commodités et de la gare.

Cette maison nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel.

Elle s'adresse à ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, personnaliser les espaces et donner vie à un projet immobilier qui leur ressemble.

Une maison à repenser selon vos envies Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des WC.

Les combles offrent une possibilité d'aménagement pour envisager des espaces supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Un extérieur et des dépendances à valoriser Implantée sur un terrain de 590 m², la propriété dispose d'un jardin offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Deux cabanes complètent les espaces extérieurs et pourront servir de rangement ou être aménagées selon vos besoins, sous réserve de leur état et de la faisabilité des travaux.

Un garage indépendant avec grenier vient également enrichir le potentiel de cette propriété.

Selon les possibilités techniques et réglementaires, cet espace pourrait accueillir un atelier, un espace de loisirs ou faire l'objet d'un projet d'aménagement complémentaire.

Un projet immobilier à personnaliser Que vous soyez un jeune couple souhaitant créer votre premier chez-vous, un amateur de rénovation ou à la recherche d'une maison secondaire, cette propriété constitue une opportunité de concevoir un lieu de vie à votre goût, en fonction de vos envies et de votre budget travaux.

Informations énergétiques * DPE : D, avec une consommation conventionnelle de 167 kWh / m² / an.

* GES : D.

* Chauffage central au gaz par chaudière à condensation installée en 2017.

* Menuiseries majoritairement en double vitrage.

* Des améliorations énergétiques, notamment en matière d'isolation, sont à envisager.

Une maison pleine de possibilités pour celles et ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation et façonner un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché de Maintenon.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et envisager le potentiel de cette propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel CAMBRAY, Tél. : 07 69 55 37 89, E-mail : emmanuel.cambray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 991571605.