Vente maison 5 pièces 91 m² Maintenon (28130)

Authenticité, calme et potentiel au rendez-vous Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 minutes de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette chaumière pleine de charme d'environ 100 m² vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et communicante avec la pièce de vie pour un esprit très convivial. Un salon-séjour cosy de 28 m² avec insert bois, poutres apparentes et tomettes, idéal pour vos soirées cocooning. Une salle d'eau rénovée récemment et une chambre de 13 m² à terminer (isolation des murs réalisée récemment). Une pièce traversante aménagée en espace de rangement et des toilettes séparés. À l'étage : Un palier distribuant 3 chambres :  • Une chambre indépendante  • Deux autres chambres dont une traversante, avec rangements sous-pente Le bien comprend deux dépendances : une buanderie et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 673 m², arboré et joliment agencé avec 2 terrasses, un potager et une serre. Caractéristiques techniques : Assainissement individuel. Pas de gros travaux à prévoir mais une mise au goût du jour. Charme préservé, fort potentiel pour résidence principale ou secondaire ! Localisation idéale : secteur calme, écoles à pied, commerces de Maintenon à proximité, accès rapide à la gare ! Une maison authentique à découvrir sans tarder, pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 588032 ).

Authenticité, calme et potentiel au rendez-vous Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 minutes de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette chaumière pleine de charme d'environ 100 m² vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et communicante avec la pièce de vie pour un esprit très convivial. Un salon-séjour cosy de 28 m² avec insert bois, poutres apparentes et tomettes, idéal pour vos soirées cocooning. Une salle d'eau rénovée récemment et une chambre de 13 m² à terminer (isolation des murs réalisée récemment). Une pièce traversante aménagée en espace de rangement et des toilettes séparés. À l'étage : Un palier distribuant 3 chambres :  • Une chambre indépendante  • Deux autres chambres dont une traversante, avec rangements sous-pente Le bien comprend deux dépendances : une buanderie et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 673 m², arboré et joliment agencé avec 2 terrasses, un potager et une serre. Caractéristiques techniques : Assainissement individuel. Pas de gros travaux à prévoir mais une mise au goût du jour. Charme préservé, fort potentiel pour résidence principale ou secondaire ! Localisation idéale : secteur calme, écoles à pied, commerces de Maintenon à proximité, accès rapide à la gare ! Une maison authentique à découvrir sans tarder, pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 588032 ).

Iad France - Joelle Chaussier vous propose : Maintenon, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare — tout à pied. C’est dans ce cadre de vie idéalement situé que se niche ce véritable petit cocon : une maison ancienne pleine de caractère, joliment rénovée avec soin et goût, offrant une surface habitable de 66 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de 330 m². Dès l’entrée, le ton est donné avec un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle, dont une porte-fenêtre ouvre directement sur la terrasse et le jardin arrière. La cuisine aménagée charme par son beau window composé de plusieurs fenêtres qui inondent la pièce de lumière. Un escalier dessert le premier étage, composé de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un second escalier mène au grenier, spacieux et plein de promesses, facilement aménageable en pièce supplémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré offre une terrasse, un charmant bassin d’agrément avec petites cascades, une cabane en bois perchée dans un arbre, une dépendance avec atelier et une cave enterrée. Je suis disponible 7 / 7 pour vous accueillir en visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et de la gare de Maintenon reliant Paris-Montparnasse, cette maison offre un équilibre idéal entre vie au vert et praticité du quotidien. Au cœur d'un magnifique domaine, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un environnement exceptionnel, entourée de forêt et à l'abri des regards. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 123 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un garage ainsi que d'un chalet indépendant de 18 m². La maison offre une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour traversant avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un cellier de 9 m² communiquant avec le garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien rare dans un cadre privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL, Tél. : 06 34 53 00 40, E-mail : celine.leguelinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574.

Entre Chartres et Dreux, proche de Bouglainval, dans un hameau dont les commerces sont à 7 mn en voiture avec un accès rapide à la RN154 et à seulement 15 minutes en voiture pour rejoindre la gare de Maintenon. Ramassage scolaire dépendant de l'agglo de Dreux. Authentique longère de 1880 avec grange et beau terrain clos de 1514 m². Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison de caractère d'environ 115 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et cocooning, où les matériaux anciens ont été soigneusement préservés. La cuisine familiale de 24 m², entièrement aménagée et équipée avec notamment un piano de cuisson, constitue le véritable cœur de la maison. Une cheminée ouverte, de magnifiques tomettes anciennes parfaitement entretenues ainsi que les poutres apparentes lui confèrent un cachet authentique et une ambiance particulièrement accueillante. La cuisine s'ouvre sur un agréable salon-séjour de 24 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Les tomettes prolongent l'harmonie de l'ensemble et renforcent le caractère chaleureux des lieux. Un premier escalier dessert une spacieuse chambre de 15 m² sous combles, où la charpente apparente rappelle l'histoire et l'âme de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 14 m², un bureau de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'agencement actuel offre la possibilité de créer une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un second escalier en colimaçon mène à l'étage où deux chambres en enfilade de 10 m² et 12 m² sous combles complètent l'espace nuit. Attenante à la maison, une superbe grange de 90 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou d'agrandissement avec la possibilité de créer un étage supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1514 m² entièrement clos, arboré et paysagé, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix où règne un esprit campagne très recherché, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux des vieilles pierres et des maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement la décoration, la remise aux normes de la fosse septique et le remplacement des volets. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La toiture est composée d'une partie en ardoises récemment refaite en 2024 et d'une partie en petites tuiles plates de pays en bon état. La toiture de la grange est en amiante. COUP DE COEUR ASSURE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 609321 ).

Ravissante maison sans aucun travaux - a decouvrir sans tarder ! Vous recherchez un bien de plain-pied, en parfait etat, proche de toutes commodites et sans vis-a-vis ? Cette belle propriété est faite pour vous ! Sandra leoni et stéphane drouville sont ravis de vous présenter ce bien possédant plein d'atouts : idéalement situé dans une impasse, à 4 min de maintenon et 2 de jouy et saint-piat, avec leur commerces, écoles, activités et gare sncf (ligne chartres-paris montparnasse), venez découvrir cette belle maison rénovée, des années 80 et implantée dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation fonctionnelle, orientée au sud, expose son charme et son côté accueillant. Cette dernière est édifiée au centre du terrain, sur une parcelle close et arborée, de plus de 600 m² passez la porte, vous accédez à une lumineuse et spacieuse pièce salon-séjour-cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée. Le tout se prolonge vers un couloir possédant des placards intégrés puis ensuite, vers deux chambres agrémentés de rangements, une salle d'eau récemment rénovée avec goût et des wc indépendants. L'ensemble des matériaux employés est de qualité, ce qui assure un effet cocooning à l'intérieur de cette habitation. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un sas présent devant la porte d'entrée, d'un garage attenant et d'une terrasse. Les plus de ce bien : - emplacement au calme et sans-vis-à-vis - proche de toutes commodités - maison parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir - excellent dpe classe c, fenêtres double vitrage + climatisation réversible - relié à la fibre et au tout à l'égout - volets roulants motorisés - écoles et ramassages scolaires à 1 min à pied une visite s'impose rapidement ! Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1.286 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien : 189.000 euros (hors honoraires) honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 8.000 euros prix de vente : 197.000 euros prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 453138sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453138 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 -. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - simon ribeill vous propose : maintenon maison bourgeoise de charme située en plein coeur de maintenon avec accès à pieds aux commerces, écoles et gare direction paris montparnasse. Venez découvrir cette authentique maison bourgeoise de 1900 de 116 m² habitables, pleine de caractère et offrant un fort potentiel de rénovation. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette demeure n'attend qu'un nouveau projet de vie pour retrouver tout son éclat. Elle se compose au rdc d’une spacieuse entrée, un salon-séjour double exposition avec cheminée à insert, une cuisine, un cellier, une chaufferie. Au 1er étage, une pièce palière desservant deux belles chambres lumineuses, dont une suite parentale, un wc indépendant avec cellier, un accès indépendant. Au deuxième étage, une chambre de type suite parentale avec dressing, un accès indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs de 324 m² comprenant une agréable cour, un espace jardin, une dépendance de stockage, deux accès indépendants, deux terrasses suspendues avec accès indépendant pour chaque étage. Ses atouts : maison de caractère et lumineuse emplacement privilégié et calme en centre-ville de maintenon accès à pieds aux commerces, écoles, gare trois chambres dont deux suites parentales dépendance de stockage double accès indépendant fort potentiel d'aménagement et de valorisation pour résidence principale,  secondaire ou location tout à l’égout une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles demeures souhaitant lui offrir un second souffle et révéler tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 427 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m simon ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.