17880 LES PORTES EN RÉ - Maison 3 pièces de 44 m² avec cheminée

Située au cœur du village des Portes-en-Ré, dans une venelle au calme, cette maison de 3 pièces d'environ 44 m² offre un cadre de vie chaleureux et soigné.

De plain-pied et très lumineuse grâce à ses nombreuses entrées de lumière, elle séduit dès l'entrée par son ambiance conviviale, cocon et la qualité générale de son entretien et de sa rénovation.

L'espace de vie principal s'organise autour d'une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement au séjour, facilitant les moments de partage au quotidien.

La maison dispose de deux chambres, dont une grande chambre parentale qui constitue un véritable espace de repos.

L'agencement global a été particulièrement bien pensé : chaque mètre carré est optimisé, permettant de profiter pleinement de la surface disponible sans perte d'espace.

La salle de bain combine baignoire et douche, offrant un confort appréciable au quotidien.

Un cellier vient compléter l'ensemble et facilite le rangement.

Le parquet renforce l'atmosphère chaleureuse des pièces de vie, tandis que la présence d'une cheminée apporte un cachet supplémentaire et un esprit maison de village.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 36 m², à taille idéale pour se détendre, recevoir ou simplement lire au calme.

L'orientation vers l'ouest permet de savourer la fin de journée et les soirées en extérieur.

Le terrain, de même surface que le jardin, constitue un agréable prolongement de la maison, facilement aménageable selon vos envies.

La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau de confort moderne avec le chauffage individuel électrique, l'eau chaude produite par ballon électrique et la fibre optique, pour concilier douceur de vivre et usages actuels.

L'ensemble s'inscrit dans un environnement paisible, tout en profitant des atouts du centre du village.

À environ 200 m, l'école primaire publique Élise Martin facilite le quotidien des familles qui souhaitent tout faire à pied.

Pour les déplacements, la gare des Portes-en-Ré se trouve à environ 300 m, et plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, notamment l'arrêt « LES PORTES-EN-RÉ - Salle Polyvalente » à environ 300 m et les arrêts « LES PORTES-EN-RÉ - Châtaigniers » situés à environ 400 m.

Cet environnement de village bien desservi permet de profiter pleinement de la vie locale tout en restant connecté aux alentours.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 489 € - DPE : F - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et synthétique.

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