Vente maison 3 pièces 55 m² Lecci (20137)

Découvrez cette charmante mini-villa en duplex offrant un cadre de vie rare à seulement 3 minutes à pied de la magnifique plage de pinarello. Dans une résidence parfaitement entretenue, nichée au coeur d'un environnement naturel et paisible édifiée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et mezzanine), elle se compose de : un séjour / salon lumineux une terrasse fermée accueillant une cuisine aménagée et entièrement équipée une salle d'eau un wc indépendant l'espace nuit se situe en mezzanine avec un couchage en 160 cm. La hauteur sous plafond réduite apporte un esprit cocooning et insolite. Sous toiture, un espace complémentaire permet d'envisager un couchage pour enfant. À l'extérieur : - un jardin privatif intimiste d'environ 25 m² idéal pour savourer la douceur du climat et les soirées d'été en toute tranquillité. - une place de stationnement privative au sein de la résidence clôturée et équipée d'un portail électrique, complète le confort de ce bien. Les atouts majeurs : a seulement 3 minutes à pied de la plage environnement naturel et calme résidence soignée bien confortable et fonctionnel parfait pour un couple souhaitant vivre à l'année dans un cadre privilégié, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif saisonnier (capacité 2 à 4 personnes). Un véritable pied-à-terre à l'atmosphère chaleureuse, où sérénité et proximité immédiate de la mer se conjuguent au quotidien. Prix de vente : 275 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.77 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 euros consommation énergétique c 153 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 5 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 450 euros et 620 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023) copropriété de 24 lots dont 24 lots d'habitation - charges de copropriété : 540 euros / an a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kandy et laurent flajollet, au 06 23 78 18 69 et 06 62 25 58 40 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kandy et laurent flajollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439760kfl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( * ) (dans le cadre de la réglementation tracfin, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. À ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 539 euros. Kandy et laurent flajollet (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 498912369 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité a découvrir sans tarder ! Maison individuelle de plain-pied construite en 2019, édifiée sur un terrain de 634 m², idéalement située à moins de 3 minutes des plages de fautea et de l'ovu santu, à 5 minutes des commodités, et à seulement 12 minutes de la plage de pinarello et des piscines naturelles du cavu. D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison de type t3, climatisée et conforme à la réglementation rt 2012, se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Ce bien récent conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, ou à un investissement locatif, aussi bien saisonnier qu'annuel, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des plages. Prix honoraires agence inclus : 360 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière honoraires ttc à la charge de l'acquéreur : 4,17 % consommation énergétique a 48 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 1 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros au 14 / 11 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kandy flajollet, au 06 23 78 18 69 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kandy flajollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 498912369 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 433646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( * ) (dans le cadre de la réglementation tracfin, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. À ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kandy et laurent flajollet (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 498912369 -.

La Squadra Safti vous propose une opportunité unique : '' ORTU " À seulement 3 minutes des plages et moins de 5 minutes des commerces, découvrez ce terrain d'environ 1 500 m² vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour un ensemble de trois maisons à ossature bois, développant 110 m². Un projet particulièrement pertinent pour une résidence principale avec deux habitations indépendantes destinées à un complément locatif, saisonnier ou annuel. Le secteur, très recherché, offre peu d'opportunités de ce type aujourd'hui. La première maison est déjà réalisée hors d'eau hors d'air, permettant à un repreneur de finaliser les travaux selon ses envies et ses prestations. Le terrain est viabilisé, raccordé au tout-à-l'égout, et vendu avec un mobil-home déjà installé sur place. Projet structuré, emplacement stratégique, fort potentiel patrimonial et locatif. Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Dossier sérieux – opportunité à étudier rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 07 67 76 57 96, E-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790 526 859.