Maison 3 pièces à vendre à Laudun-l'Ardoise (30290)

En exclusivité, charmante maison de village d'environ 76 m² comprenant en rez-de-chaussée un garage, un hall d'entrée avec grand placard et buanderie. Au 1er, un salon avec poele à bois, une grande cuisine meublée et équipée avec climatisation, une salle d'eau et toilette séparé. Au 2eme, une chambre avec placard donnant sur une terrasse, une deuxième chambre, un bureau et des toilettes. À visiter sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

À deux pas du centre de LAUDUN, venez découvrir cette jolie villa de 119 m² entièrement rénovée sur un terrain de plus de 1100 m², idéal pour profiter du calme et de l'espace en famille. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse, un cellier / buanderie, 2 chambres, une belle salle de bains et toilettes séparés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les +: une cave pour les amoureux de vin et de charcuterie ! Un double garage avec panneaux solaire (revente 2000EUR / an) Le terrain de plus de 1100 m² offre un vrai potentiel : piscine, potager, aire de jeux. a vous d'imaginer votre cadre de vie. À visiter sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Secteur calme, villa indépendante de plain pied d'environ 75 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, salle d'eau, toilettes. Garage de 16 m² avec mezzanine. Villa impeccable sans travaux à prévoir. Terrasse côté sud et ouest. Terrain clos de plus de 400 m². Chauffage par climatisation réversible, ballon thermodynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de village, idéalement située au centre de LAUDUN. Agencée sur deux niveaux, elle offre environ 119 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, un atelier de 35 m², une buanderie et un hall d'entrée spacieux. Au premier étage, deux grandes chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de bureau. Au dernier niveau, un espace de vie lumineux d'environ 40 m² donnant sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée. Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que d'une isolation performante des murs et de la toiture. Un bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Iad france - mickaël arjona (06 10 18 10 83) vous propose : maison de village en pierre, rénovée et lumineuse, située au coeur du village de connaux. Elle dispose d'une terrasse, d'une cave et d’un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d’environ 60 m² environ comprenant caves et garage. Au premier étage : un salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, une buanderie et un wc. Au deuxième étage : deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Maison parfaitement entretenue, raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries pvc avec double vitrage, et d’un système de chauffage par climatisation réversible. Exposition est-ouest. Village avec commerces à proximité. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël arjona ei (id 75236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

25 mn d'Avignon, dans un joli village gardois au milieu des chênes entre campagne et village charmante et chaleureuse maison contemporaine de 135 m² hab offre un vaste salon lumineux, une cuisine, une chambre avec sde, un bureau, à l'étage, une chambre avec dressing, une salle de bain / douche et une terrasse. Beau jardin arboré de 1 349 m², une piscine et un spacieux pool house de 67 m², avec wc, douche, un garage, un abri de 50 m². Poss agrandissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison idéalement située en plein centre de Bagnols-sur-Cèze. D'une surface de 127 m², elle offre deux suites, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une agréable terrasse tropézienne. Proche de tous les commerces et services, elle allie confort, espace et vie citadine. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4922.

- BAGNOLS-SUR-CEZE - Située en plein coeur de Bagnols-sur-Cèze, à deux pas du boulevard Théodore Lacombe, cette maison de village traversante d'environ 65 m² allie authenticité et confort moderne. En rez-de-chaussée, une pièce voûtée de 25 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'ami, salle de sport, atelier ou espace musique, ainsi qu'un espace buanderie supplémentaire de 10 m² environ. Elle se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² ouverte sur la cuisine, une chambre d'enfant ou un bureau avec mezzanine pouvant servir de rangement ou de couchage et un WC. Au second niveau vous disposez d'une chambre avec coin dressing et d'une salle d'eau avec WC. Le + : une agréable terrasse carrelée de 23 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Belles prestations : pierres et poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, climatisation réversible (deux unités installées), façade en pierres, menuiseries PVC double vitrage, terrasse neuve avec garantie décennale sur l'étanchéité et toiture remaniée avec garantie décennale. Possibilité de louer un garage à quelques mètres pour 60€ / mois. Un bien plein de caractère, idéalement situé, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Maison de village 3 pièces – 65 m² environ – BAGNOLS-SUR-CÈZE Nouveauté – Centre-ville Située au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, à deux pas du boulevard Théodore Lacombe, cette charmante maison de village traversante d’environ 65 m² environ allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une belle pièce voûtée de 25 m² environ aux multiples usages (chambre d’ami, atelier, salle de sport, bureau ou studio musique) s’accompagne d’un espace buanderie indépendant d’environ 10 m² environ. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse de 30 m² environ avec cuisine ouverte, une chambre d’enfant ou bureau avec mezzanine (idéale pour du rangement ou un couchage d’appoint), ainsi qu’un WC séparé. Au dernier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec coin dressing, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un véritable atout rare en cOEur de ville : une agréable terrasse carrelée de 23 m² environ, intime et ensoleillée. Prestations de qualité : - Pierres et poutres apparentes - Belles hauteurs sous plafond - Climatisation réversible (2 unités) - Menuiseries PVC double vitrage - Façade en pierres - Possibilité de louer un garage à proximité (60€ / mois) Un bien plein de caractère, à proximité immédiate de toutes commodités, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

PRIX EN BAISSE pour cette maison en pierre, avec garage attenant. Située à quelques minutes du Pont du Gard, elle offre 98 m² de surface habitable environs, deux chambres, et un dressing. Quelques travaux seront nécessaire afin de révéler tout son potentiel. Idéale, premier investissement, maison secondaire ou investissement locatif. contactez nous pour une visite ! Référence agence : 5007.

- Maison coup de coeur - Imaginez vous vivre dans cette ancienne demeure, située au coeur d'un charmant village, dans le département du Gard (30200). Cette maison, datant de 1800, a été entièrement rénovée en 2023 pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable, tout en préservant son charme d'antan. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son excellent état intérieur. L'habitation principale se compose de 3 pièces : une cuisine aménagée et équipée, un salon et une chambre avec mezzanine et salle d'eau. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse sans vis à vis. Au niveau de la cour intérieure : 3 caves voutées que vous pourrez aménager à votre convenance et une piscine maçonnée. Pour parfaire ces prestations, un studio avec entrée indépendante vous permettra de recevoir ou de dégager un revenu locatif. Le tout est vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Capifrance uzes - m. Boulogne loic vous propose : à cavillargues que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous ou pour un proche senior, ou que vous soyez un investisseur, cette maison répondra à vos attentes. Cette maison de plain-pied de 2 chambres est accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'aménagements confortables : cuisine meublée et équipée, d'une douche à l'italienne hydro-massante, dressing pratique, volets roulants électriques avec commande centralisée, eau chaude sanitaire par procédé économique thermodynamique, terrasse donnant sur un jardin privatif, place de parking privative. Située aux cœur d'une copropriété avec piscine, lieu de vie (salon, bibliothèque, salon tv, salon d'activités), lieu très sécurisé. Dans le village vous trouverez tous les services et commerces de proximité, médicales, caves de vignerons, artisans, associations. Vous pourrez également aisément vous balader dans la garrigues environnante et les forêts de chênes verts. Prêt pour un changement de vie ! Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 195 055 - greffe de nimes) loïc boulogne entrepreneur individuel 06 82 94 18 83 - réf. 898688.

Charmante maison de village en pierre, située dans le centre historique de Roquemaure. Cette maison présente de nombreux atouts, à commencer par un garage / atelier et une cave en rez de chaussée. La vie se veut à l'étage, composé d'un séjour / salon et d'une cuisine équipée ouverte sur une courette des plus intime. Le second étage est dédié à la partie nuit, composé de 2 chambres dont 1 climatisée donnant sur 1 terrasse tropézienne plein sud, et 1 salle de bain + wc. Ce bien est idéal pour démarrer dans la vie. Au calme et proche de toutes commodités à pied. Soyez les premiers à visiter ! Référence agence : 5024.

Construite en 2022, cette coquette maison de plain-pied de 55,5 m² profite dune belle exposition au Sud, implantée sur un terrain de 497 m². Agréable pièce de vie lumineuse (27 m²) associant cuisine équipée, espace repas et salon, et donnant accès à une terrasse et un jardin. La partie nuit compte deux chambres (de 9,5 à 10 m² chacune), les deux autres avec placards aménagés. Celles-ci se partagent une salle d'eau (4 m²) et un WC séparé. La maison communique également avec un garage (20,5 m²). Proche de toutes commodités. À voir sans tarder.

Encore une belle opportunite : idéalement située au calme en fond d'impasse tout proche du centre-ville dans un secteur recherché, à rénover (prévoir budget de 20 000euros au moins à rajouter au prix de vente ! ) ; maison mitoyenne par 1 seul côté en r + 1 de type 4 sh90 m² environ qui bénéficie d'un jardin arboré et un garage déporté… en rdc une pièce de 25 m² à rénover qui peut devenir une 3e chambre spacieuse et une chambre avec sde wc plus espace buanderie et un accès au jardin à l'arrière; à l'étage un salon avec cuisine indépendante à aménager les 2 donnant sur une terrasse plein sud et une chambre avec sde wc. Pas de copropriété ni charges et tf 1334 euros. Vendu libre idéal 1er achat ou investisseur … prévoir budget travaux : climatisation réversible et double vitrage, des tuiles à réparer sur toiture maison et garage, cuisine et peinture / sol … les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 910 € honoraires charge acquéreur : 13 090 € soit 9,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jean-michel ducros, tél. : 06 23 19 33 69, e-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 523892966.

Iad france - nathalie sinard vous propose : à vendre – orange centre-ville maison de ville 82 m² – 1 chambre – cachet & rentabilité au rendez-vous ! Idéalement située au coeur du centre historique d’orange, cette charmante maison de ville sur 3 niveaux allie authenticité, confort et potentiel locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Un emplacement privilegié : profitez d’un cadre de vie paisible tout en étant au pied des commerces, des parkings, sites historiques et animations touristiques d'orange. Un emplacement recherché aussi bien pour y vivre que pour investir. Une distribution optimisee sur 82 m² : •rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une spacieuse salle de bain et une buanderie pratique. •1er étage : grande cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, parfaite pour les amateurs de convivialité. •2ème étage : un salon lumineux de 26 m², véritable cocon de détente. •3ème étage : une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau indépendante (douche + wc). Les atouts de ce bien : •maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. •beaux volumes et luminosité à chaque étage. •idéale pour un primo-accédant recherchant un bien central et fonctionnel. •investissement locatif sûr, aussi bien en location annuelle qu’en location touristique saisonnière (airbnb, meublé de tourisme…). Equipements : - climatisation réversible à tous les étages - interphone à chaque étage - fibre optique vous cherchez un bien de caractère au centre d’orange ? Cette maison coche toutes les cases : emplacement premium, fonctionnalité, et fort potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison dans une coproriété très calme avec cour au nord et terrasse au sud, 62 m² hab. E campagne d'Orange la maison est vendue avec une locataire qui paie 777€ de louer par mois et le bailse termine le 1er juin 2026 Faibles charges car le syndic est bénévole 180€ par an Au rdc pièce de vie avec cuisine équipée, wc A l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Orange centre ville à 5 minutes à pied, maison d'habitation 70 m² + sous-sol 70 m², deux garages sur terrain attenant de 330 m². Cette maison mitoyenne d'un côté est composée au premier étage d'un appartement de type 3 d'environ 70 m² avec une pièce de vie, une cuisine séparée et 2 chambres, bureau ou dressing. Le rez de chaussée est aménagé en appartement avec une chambre, cuisine, séjour. Le terrain est clôturé, 2 garages complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Tourres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 420583403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un village médiéval perché de la Vallée de la Cèze, maison de charme avec magnifique vue Nichée sur les hauteurs d'un superbe village médiéval dominant la Cèze, cette jolie maison de village P3 séduit par son authenticité et son cachet. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la pierre et des panoramas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées cocooning, ainsi qu'un petit coin cuisine. À l'étage, une pièce lumineuse s'ouvre sur un espace nuit modulable, permettant d'aménager deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, deux terrasses dont une vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le village et la vallée, pour des moments de détente en toute quiétude. Cette maison est une véritable invitation à savourer la douceur de vivre dans une région prisée pour sa richesse touristique, son patrimoine et ses formidables paysages. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour vivre au rythme de la Provence et de ses trésors (baignades aux pieds du village, canöe, ballades en forêt. etc). Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, cette maison de village offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Située au coeur de châteauneuf-du-pape, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des attractions locales. Composée de 3 pièces et de combles aménageables, vous pourrez laisser libre cour à votre imagination pour réhabiliter cet endroit. Toiture refaite il y a 3 ans. Prix : 116 000€ honoraires à charges vendeur non assujettie au dpe agence du soleil châteauneuf-du-pape 04 32 44 05 36.

Uchaux rare petite maison de 59 m² sur deux niveaux - dans un écrin de verdure a deux pas du village et des commodités. Cette charmante maison. Vous offre un bel espace de vie, qui occupe le réez de chaussée le salon est ouvert sur le jardin. La cuisine équipée aux tons très tendance est neuve tout comme l'électroménager. On trouve également à ce niveau une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, rangements et wc. L'escalier de bois qui mène à l'étage débouche sur un palier qui dessert les deux chambres. Le jardin offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature. Les menuiseries double vitrage sont neuves, ainsi que la climatisation réversible et les radiateurs eco qui complètent l'installation. L'assainissement individuel par micro station est neuf tout comme l'isolation. À ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 978 683 - greffe de avignon) thierry vagnon entrepreneur individuel 06 15 32 45 59 - réf. 923902.

À Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison idéale pour un premier achat, alliant confort et praticité dans un environnement agréable. D'une superficie de 72,67 m² loi Carrez (84 m² au sol), cette maison de bon standing et parfaitement entretenue, se déploie sur deux niveaux. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une entrée accueillante et une mezzanine apportent un espace supplémentaire, modulable selon vos besoins. Côté extérieur, un beau jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking privatives facilitent le stationnement au quotidien. Cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Contactez notre agence pour organiser une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1159.

Iad France - Mickaël Pottier vous propose : Exclusivité - iad- Estezargues centre-ville Charmante maison de village à rénover. Cette maison de 80 m² saura vous séduire par son potentiel d'aménagement. Cette maison de village atypique offre un espace de vie paisible et authentique, situé dans la charmante commune d'Estézargues. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec une cheminée (25 m²) et une cuisine (10 m²), offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous aurez une salle d'eau, un wc, un espace bureau et deux chambres (9,62 m² et 11 m²) dont une donnant sur un balcon couvert, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette demeure rustique. Son toit terrasse offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un petit déjeuner avec vue sur les vignes. Une cave au sous-sol vous offrira un espace de stockage pratique pour vos outils et équipements. De plus, un garage de 40 m² possède un fort potentiel pour être transformée en appartement. Cette propriété nécessite un rafraîchissement et des travaux d'électricité, de plomberie et de chauffage. Pour les amateurs de projets de rénovation, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Située dans un environnement calme, à proximité de l'école, cette maison offre un cadre de vie de village authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette demeure en votre havre de paix personnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Pont-Saint-Esprit, cette jolie maison à étage, T3 de 65 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, composé d'une cuisine ouverte moderne sur le salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains et un accès direct au garage, pratique pour le stationnement ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, offrant un espace nuit bien agencé et agréable à vivre. Les atouts : Secteur calme et recherché Lumineuse et bien entretenue Terrasse agréable Garage attenant Proche commerces et écoles Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur dynamique et attractif du Gard rhodanien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 926188.

Iad France - Simon Ferré vous propose : Maison de village en plein centre de Courthézon de 90 m², avec deux chambres et une cours arrière, ainsi qu'une grande pièce à aménager au dernier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 20 m², une grande cuisine aménagée d'environ 20 m² ainsi qu'un hall d'entrée et une buanderie avec WC indépendant. Depuis la cuisine vous pouvez accéder à la cours arrière d'environ 20 m². Au premier étage vous accédez aux deux chambres de 14 et 15 m², ainsi que la salle d'eau avec une douche à l'italienne et une baignoire d'angle. Enfin le dernier étage offre une pièce d'environ 40 m² à aménager selon vos goûts ou vos besoins. La maison est mitoyenne des deux côté et elle est orientée nord / sud, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissements et de mise à votre goût. Il y a aussi des espaces de rangement à exploiter ou améliorer (niche dans le mur, placard sous escalier par exemple.) Appelez-moi afin de programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.