Maison 3 pièces à vendre à Larche (19600)

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison fort potentiel – Plain-pied – Jardin – Quartier calme – Proche écoles et bourg Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos envies, dans un environnement agréable et pratique au quotidien pour votre famille ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Larche, dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des écoles et proche du bourg, elle bénéficie d’un environnement calme et de la proximité des commodités. Les atouts du bien : - Séjour lumineux avec accès direct terrasse / jardin - Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse - 2 chambres - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Garage attenant avec porte sectionnelle + porte de service - Cave - Extérieur de 700 m² avec son abri de jardin. Construite dans les années 70, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son charme et redevenir un véritable cocon familial. - Localisation idéale - Proche des écoles - À quelques minutes du centre de Larche - Environnement calme et familial - Parc à proximité Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un projet de vie, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159500 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : À Saint-Pantaléon-de-Larche, au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison individuelle d’environ 110 m² implantée sur un terrain de 603 m². Construite en 1975 et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et plein de potentiel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements desservant une cuisine d’été, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous profiterez d’un salon-séjour chaleureux et lumineux, d’une cuisine équipée avec accès balcon exposé plein sud, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un véritable atout complète ce bien : une pièce d’environ 30 m² actuellement utilisée en atelier d’artiste, facilement aménageable en studio indépendant, suite parentale, espace professionnel ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Il est également possible de recréer facilement une chambre supplémentaire à l’étage en transformant l’actuel espace bureau situé dans la pièce de vie, comme cela était initialement le cas. À l’extérieur, le jardin agréable et arboré entoure la maison et laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement. L’exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement du balcon et des espaces extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Située à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette maison allie tranquillité, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Un bien chaleureux et plein de charme, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou toute personne recherchant un environnement calme à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, contactez-moi vite. À bientôt, Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 30 à remettre au goût du jour quartier Stadium. Elle dispose d'une pièce de vie traversante avec parquet et cheminée donnant sur une terrasse exposée plein Sud (pouvant être transformée en véranda afin d'agrandir l'espace de vie). À l'étage, deux chambres et salle d'eau. Sous-sol, garage et joli parc arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de 85 m² avec sous-sol total sur 3 131 m² Brignac-la-Plaine Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 81 m² habitables vous séduira par son potentiel et son cadre de vie privilégié. Elle se compose de : Un double séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et modulable Une cuisine indépendante fermée Deux chambres, dont une avec placard intégré Une salle de bain Un WC séparé La maison bénéficie d’un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 3 131 m², parfait pour les amoureux de nature, jardinage ou projets extérieurs. Un bel espace offrant tranquillité et liberté. Un cadre de vie recherché Brignac-la-Plaine est une commune dynamique d’environ 1 000 habitants, en plein développement. Le village dispose de commerces et services de proximité : Boulangerie Épicerie Cabinet infirmier Orthophoniste École maternelle et primaire La commune bénéficie d’une situation géographique stratégique : -15 minutes de Brive Ouest -Moins de 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu Un emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité des bassins d’emploi et des commodités. Les atouts : Sous-sol total Grand terrain Village dynamique Proximité Brive / Terrasson Environnement paisible Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Sophie Laurent ou Emilie Bouard Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Brive-la-Gaillarde, cette maison. neuve de 3 pièces d'environ 58 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, dans un environnement résidentiel paisible. elle saura séduire ceux qui recherchent un bien fonctionnel, facile à vivre au quotidien, avec des espaces bien définis et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie a été pensé pour être convivial, avec une pièce principale lumineuse qui accueille à la fois le séjour et la cuisine ouverte. Ce volume central permet de profiter pleinement de la maison, en facilitant les échanges et la circulation. La partie nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles bénéficie d'un dressing, offrant un vrai confort de rangement au quotidien. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent l'agencement intérieur, pour une organisation pratique de chaque moment de la journée. Cette maison récente s'inscrit dans une démarche de confort moderne, avec un diagnostic énergétique en A et une climatisation réversible, appréciable en toute saison. Construite en 2026, elle combine les avantages d'une construction neuve et d'un concept contemporain. Le terrain d'environ 257 m² permet de profiter d'un extérieur agréable. Il offre un véritable potentiel d'aménagement selon les envies : jardin d'agrément, espace de détente, projet de terrasse… simplement profiter des beaux jours dans un cadre calme. Cette maison se prête aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son caractère contemporain. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. L'école maternelle Louis Pons se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Louis Pons à près de 500 m et l'école Bahuet, de niveau secondaire, à environ 500 m également. Pour les moments de détente, le parc Simone Veil est situé à environ 700 m, offrant un agréable espace de verdure facilement accessible. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation réversible - assainissement collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur tout au long de son projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter les démarches et la compréhension des étapes clés. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à rénover très bien située proche de toutes commodités, elle comprend de plain-pied une cuisine, un salon salle à manger avec accès grange, une salle d'eau et une grange. À l'étage 2 chambres et accès combles. Vous profiterez aussi d'un grand terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Charmante Maison de Caractère à Terrasson-Lavilledieu, Emplacement Idéal ! Située dans la charmante commune de Terrasson-Lavilledieu, cette maison de caractère datant de 1924 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 61.64 m² habitables et un vaste terrain de 438 m², cette propriété saura séduire les amoureux de l'ancien et des espaces extérieurs ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée de 10.5 m², un salon lumineux de 15.9 m², un WC indépendant, une salle d'eau de 5 m² et une mezzanine de 10.6 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance dès votre arrivée dans la maison. À l'étage, une charmante chambre de 12.25 m² vous accueille pour des nuits paisibles. Un WC supplémentaire de 1.8 m² complète cet étage. Le terrain offre un vaste espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La présence d'un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable sans nécessité de travaux particuliers. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort thermique optimal, tandis que les radiateurs assurent une distribution homogène de la chaleur. Idéalement située à proximité des commodités et des points d'intérêt, cette propriété offre un emplacement pratique tout en préservant un cadre de vie calme et ressourçant. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Terrasson-Lavilledieu ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Alexandra FUSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 125 632.

Située dans un quartier calme, proche des commerces et écoles, pavillon élevé sur sous-sol avec garage, offrant entrée, salon séjour donnant sur cuisine entièrement équipée avec accès balcon. 2 chambres confortables, salle d'eau avec wc. Le tout sur un jardin clos d'environ 500 m² avec terrasse et barbecue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison récente de plain pied mitoyenne en copropriété offrant une entrée avec placard, cellier, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux donnant sur un agréable jardin privatif avec terrasse. 2 chambres avec rangements, SDE moderne avec douche à l'italienne et WC séparé. 2 places de parking sont comprises. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Eric Leporé vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison des années 40 saura vous séduire par son cachet et son environnement agréable. Elle offre en rez-de-chaussée un garage ainsi qu’un accès direct à une terrasse ouverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte grâce à une élégante verrière, s’ouvrant sur un lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un joli jardin fleuri et paysagé, soigneusement arboré, offrant un cadre intime et verdoyant. Une annexe en fond de jardin vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un puits équipé d’une pompe de relevage, idéal pour l’entretien des extérieurs. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie confortable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Leporé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 483150298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pourquoi payer 50% plus cher votre cottage en parfait état de 63 m² au coeur du périgord noir, entre brive et rocamadour € vous achetez au prix imbattable de 900 euros le m2. Économisez plus de 20 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 3 600 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu chaque jour. Contactez-nous maintenant pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

Iad France - Géraldine Jegou vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin, Garage et Terrasse à Cosnac Nichée au cOEur du paisible village de Cosnac, cette authentique maison de village de 74 m², à rénover, offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Construite en 1966, cette maison possède un charme traditionnel qui ne demande qu'à être réveillé par vos idées de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, un bureau, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'agencement intelligent des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble. À l'extérieur, un jardin arboré de 316 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de la douceur de vivre à la campagne. Une terrasse pratique vous offrira un espace extérieur agréable pour savourer des repas en famille ou entre amis. De plus, cette maison dispose d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et sécuriser vos biens. Située à proximité des commerces (à 5 min) et des écoles (à 10 min), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou un couple dynamique en quête de tranquillité et d'authenticité. N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation et transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jegou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 993585769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ravissante maison de village, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 21 m², réunissant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Les amateurs d'authenticité apprécieront les murs en pierre et les poutres apparentes, qui confèrent à l'ensemble un cachet unique. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Les combles ont été aménagés en un espace ludique, idéal pour les enfants ou pour créer une salle de jeux. Cette maison peut également représenter une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour de la location annuelle ou en courte durée type Airbnb. L'association' Le Hérisson Blanc' propose un éco-lieu artistique et culturel, avec des ateliers axés sur la nature, l'image, le cinéma et le théâtre. La commune est propice aux randonnées et aux promenades en pleine nature, permettant de découvrir les paysages typiques de la Corrèze. Commerces de proximité : Une boulangerie, un café tabac, des marchés locaux. Pour les courses plus importantes, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux des villes voisines, comme Brive-la-Gaillarde et Objat. Contactez-nous pour planifier une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous recherchez un projet de rénovation unique avec du caractère ? Cette maison datant de 1700, construite en pierres de brasiers, constitue une excellente base pour un superbe projet de restauration. Située dans un charmant hameau proche d'Objat, elle possède tout le cachet de l'ancien. Un fort potentiel à exploiter Avec une superficie au sol de 200 m² et la possibilité d'aménager environ 160 m² habitables, ce bien offre de nombreuses opportunités. Actuellement composée de trois pièces, elle peut être entièrement repensée pour créer une maison chaleureuse et pleine de charme. Emplacement Nichée dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité d'Objat et de toutes les commodités nécessaires. Un bien idéal pour les amateurs de belles pierres souhaitant réaliser un projet à leur image. Saisissez cette opportunité unique et redonnez vie à cette bâtisse pleine d'histoire ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de bourg, rénovée avec soin. Elle offre deux chambres, une salle de bain moderne et une pièce de vie chameureuse avec son poêle à granule. La cour intérieure, la proximité des commodités et des sites touristiques en font un bien rare ! Idéal premier achat ou inverstissement locatif ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

24590 archignac maison contemporaine, terrain de 2975 m². Prix de vente : 170 000 euros (honoraire charge vendeur). Située dans le triangle montignac lascaux, sarlat et souillac, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette maison de 63 m² de plain pied, sur 2 niveaux construite en 1990 est composée au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec accès à une grande terrasse et balcon, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Au rez de jardin : grand garage et local de rangement. Chauffage : convecteurs électriques et cheminée insert. Le terrain fleuri et arboré de 2975 m² est piscinable. Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir pour un investissement locatif mais également pour l'installation d'une famille. Dpe : classe e ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1410 euros et 1960 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443776mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Sur la commune de Malemort, venez découvrir cette maison d'habitation composée d'1 salon / séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 garage, et le tout sur un terrain d'environ 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sur les hauteurs de Malemort, quartier chateau de Sérignac, venez découvrir ce charmant pavillon avec accès de plain-pied comprenant 3 chambres, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, buanderie et un grand garage. Une grande terrasse vient compléter ce bien avec une magnifique vue dégagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À vendre, dans un hameau typique de paulin (24590), charmante maison en pierres de 103 m² au fort potentiel, avec dépendances, four à pain, grenier aménageable et grande grange non attenante. L'ensemble offre un cadre authentique au cœur de la campagne du périgord noir. La maison : a restaurer, elle regroupe tous les atouts d'une petite maison typique. On y accède par une petite cour empierrée entourée de murs. Au 1er niveau on trouve une pièce de 19 m² munie d'une grande cheminée d'époque (cantou) et d'un évier en pierre typique. Une 2e pièce de 7 m² est actuellement utilisée en chaufferie / cave. Un escalier mène au 2e niveau d'une surface de 37 m², dont une chambre avec cheminée. Une porte permet d'accéder au jardin à l'arrière de la maison, ce qui permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte vers l'extérieur à ce niveau. L'escalier se poursuit au 3e niveau où l'on découvre un grenier de 37 m² au sol. Exterieurs et annexes : dans la cour d'environ 25 m² à l'avant de la maison, une ancienne étable permet d'imaginer une surface supplémentaire pour la maison, un atelier ou encore une cuisine d'été. À l'arrière de la maison : un jardin d'environ 200 m², une ancienne bâtisse accolée à la maison abritant un four à pain et une petite grangette. En contrebas du jardin : la petite source du hameau. À quelques mètres, au fond de l'impasse, on accède à une grange d'environ 80 m². Emplacement : accès rapide à la départementale sarlat / brive tout en étant dans un environnement vallonné et boisé, l'emplacement de ce bien assure un confort au quotidien en étant au cœur des joyaux touristiques du périgord noir. Votre projet : idéal pour une première acquisition avec travaux, une résidence secondaire, une création de logement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 864 097 - greffe de bergerac) émeline david entrepreneur individuel 06 68 61 81 94 - réf. 930780.

Le Lardin-Saint-Lazare est une commune située dans le département de la Dordogne, à 27 km de Brive-la-Gaillarde. Dans cette commune rurale traversée par Le Cern, on trouve des petits commerces de proximité, un marché chaque semaine et des installations sportive.   C'est dans ce petit village accueillant et verdoyant que vous pourrez découvrir cette maison au potentiel indéniable. La maison de 88 m² est en bon état et a été construite dans les années 1930 et dispose d'un joli terrain de 564 m², clôturé avec un portail. Vous pourrez stationner des véhicules sur le parking et dans le garage. Sur le terrain, vous trouverez également un puit / forage avec réserve d'eau, ainsi qu'une buanderie de 7 m².   Cette charmante maison sur deux étages se compose de la manière suivante. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon de 20 m² avec un parquet en chêne, une cuisine aménagée de 13,5 m², une salle de bain de 6,5 m² avec WC et sèche serviette. Sur ce niveau se trouvent également une arrière cuisine et des escaliers en chêne avec des rangements en-dessous. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² avec parquet en chêne, deux bureaux de 8 m² ave parquet au sol également, des WC et un dégagement. La maison possède des combles à aménager selon vos envies. Avec quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement, cette maison avec jardin peut révéler tout son potentiel et son cachet.

Maison de bourg, comprenant entrée, cuisine, salon séjour, salle d'eau, wc, deux chambres, accès combles entiérement aménageable (pour au moins 3 chambres et salle d'eau), une cave voutée et un garage complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur les hauteurs, maison neuve entièrement de plain pied offrant une pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, séjour avec accés terrasse, 2 chambres, salle de bain, dressing et garage. Le tout sur environ 1300 m² de terrain avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans la commune Villac (24120), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 13 minutes de l'autoroute A20. Nichée dans un hameau paisible, elle offre un cadre tranquille, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant proche des accès routiers principaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 597 m², offrant 4 places de parking, un carport et trois petits chalets comprenant un espace atelier et rangement. L'ensemble chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie en plein air. À l'intérieur, la maison s'étend sur 75 m² et se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain WC. La cuisine équipée en bois massif (environ 23 m²) apporte une touche d'authenticité avec sa cheminée et son poêle à bois, le salon et la véranda (environ 20 et 18 m²) offrent une ambiance cosy et chaleureuse été comme hiver. Un véritable havre de paix à découvrir absolument. ( cave avec chaufferie centrale et buanderie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 06 86 81 89 72, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.

Cet ancien corps de ferme préservé, composé d'une maison, d'une grange, d'une étable, d'un four à pain, construit en pierre, ardoises et tuiles du pays, a su conserver toute son authenticité. Situé sur la commune de Cressensac-Sarrazac sur le causse de Martel, ce secteur bénéficie d'un environnement à la fois calme et accessible, à proximité de Martel, pôle dynamique du nord du Lot, ainsi que des principaux sites touristiques. Proche des principaux axes de déplacements D840 / D820 / A20 / A89, de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne et de la ville de Brive. Ce lieu n'attend plus que votre vision, une belle rénovation saura le sublimer et en faire un véritable écrin de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur la commune d'Allassac, dans un petit lieu-dit au cadre bucolique et paisible, cette maison en pierre pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 115 m², elle se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un sous-sol. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure (électricité, chauffage, isolation…), mais la structure est saine et la toiture est en bon état, offrant ainsi une base solide pour un projet de rénovation. Un terrain non attenant ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Après travaux, cette maison pourra devenir un véritable cocon, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 78 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.