Iad France - Christelle Boursier (06 72 50 24 12) vous propose : Cette maison de type Ronçoise répartie sur 2 niveaux, idéalement située à seulement 6 minutes à pied du Port de Plaisance et du centre-ville de La Tremblade. Le premier niveau de cette maison s'étend sur une superficie de 73 m² environ, comprenant une entrée accueillante, un salon / séjour lumineux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Au sous-sol, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en cuisine selon vos besoins. Cette maison bénéficie également de la proximité d'une station balnéaire, accessible en seulement 14 minutes à vélo, offrant ainsi la possibilité de profiter des plaisirs de la plage et des activités nautiques. Cependant, veuillez noter que des travaux de rénovation et de modernisation peuvent être nécessaires pour mettre cette maison à votre goût. Malgré cela, cette propriété offre un potentiel incroyable et bénéficie d'un terrain de 443 m² environ avec un grand garage et une dépendance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un emplacement privilégié et un fort potentiel de rénovation. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des possibilités pour réaliser votre projet immobilier dans cette charmante ville de La Tremblade. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Boursier EI (ID 17292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 443 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 482 et 2 004 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 482 et 2 004 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.