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maison 3 pièces 76 m2 à vendre à Saint-Just-Luzac (17320)

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Vente maison 3 pièces 76 m² Saint-Just-Luzac (17320)

261 000 €

Maison 3 pièces Saint-Just-Luzac (17320)

Iad France - Emmanuel Grenon (07 85 17 25 89) vous propose : Sur la commune de Luzac, à 6 min de Marennes et à 10 min des plages, proche des commerces, située dans un environnement calme, bien agencée, orientée sud-ouest et lumineuse,. Cette maison de plain-pied, récente de 2017, sous garantie décennale, offre une entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie. Un dégagement dessert 2 chambres avec placard encastré, salle d'eau équipée et un wc séparé avec lave-main. Une cellier et un garage complètent ce Bien. Chauffage au sol, ballon thermodynamique, clim réversible, volets électriques, fibre, tout à l'égout. (Possibilité d'une 3ème chambre dans le garage, déjà équipé pour). L'ensemble est édifié sur une parcelle clos de 623 m² environ. Venez découvrir cette jolie maison dans un endroit paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Grenon EI (ID 40929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878096957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Extérieur: Surface terrain : 623 m²
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.