Maison 3 pièces à vendre à La Grée-Saint-Laurent (56120)

Iad France - Camille Corduan vous propose : Coup de coeur - Propriété rare en pleine nature - La Grée Saint Laurent (56120). Vous rêvez d'espace et de tranquillité, d'un lieu pour vous ressourcer et être en communion avec la nature ? Découvrez cette propriété de plus de 1,2 hectare, véritable havre de paix. Idéalement située à 5 minutes de la voie express de Josselin, du centre, des supermarchés et de toutes les commodités, cette propriété se trouve en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Découvrez un environnement naturel : Une première parcelle de 8 173 m² environ, accueillant le hangar, l’habitation et un magnifique parc arboré, mêlant prairie et espace boisé, riche en biodiversité. Laissez-vous surprendre par notre chêne centenaire à côté du four à pain toujours fonctionnel. Et découvrez une habitation insolite : Située à l’intérieur d’un hangar de 424 m² environ, découvrez une habitation vendue entièrement meublée de 91 m² environ, dans un esprit loft, rénovée en 2013 classée en C. Un salon, une cuisine / salle à manger offrant une vue sur une terrasse de 50 m² environ, exposée Sud-Ouest. Le calme absolu pour profiter de déjeuners, diners à l’extérieur en pleine nature. À l’étage, une chambre et une salle de bains complète cet espace loft. Côté confort, l’habitation est très bien isolée et agrémentée d’un poêle à pellets. L'assainissement est conforme. Toujours sous le hangar, on retrouve une partie atelier de 170 m² environ (pré-câblé en 380 volts) avec WC indépendant et bureau. Un grand portail de 4m par 4 pour les véhicules. Le tout se complète d’une cuisine d’été de (24 m² environ) ainsi qu’un mobil-home de 34 m² environ, tout confort, raccordé à l’eau et l’électricité pour accueillir tous vos proches et profiter de ce paradis de tranquillité. La seconde parcelle de 4 510 m² environ accueille un hangar de 300 m² environ ainsi que trois autres bâtiments à rénover, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, abris pour les animaux. Deux forages liés à un surpresseur pour irriguer les plantes, le potager. Cette propriété conviendrait parfaitement aux artistes / artisans / amoureux de la nature. Un bien unique, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets… à découvrir sans tarder. English version : Rare Country Property Surrounded by Nature – in La Grée-Saint-Laurent Are you dreaming of space, peace, and a place where you can reconnect with nature ? This property, set on more than 1.2 hectares (approximately 3 acres), offers a true haven of tranquility. Ideally located just 5 minutes from the expressway, the town center, supermarkets, and all essential amenities, the property gives a countryside setting with no visible neighbors and complete privacy. À Remarkable Natural Environment : The first parcel, approximately 8,173 m², includes the main barn, the residence, and a beautiful landscaped park combining open meadows and woodland. Rich in biodiversity, the grounds feature a magnificent century-old oak tree and a traditional bread oven that remains fully functional. À Unique Home Within a Barn : Nestled inside a large barn of approximately 424 m², you'll find a fully renovated loft-style residence of around 91 m², completed in 2013 and boasting an energy rating of C. The home includes : À bright living area An open-plan kitchen and dining space with direct access to a southwest-facing terrace of approximately 50 m² Upstairs, the loft features one bedroom and a full bathroom. The home is highly insulated and heated by an efficient pellet stove. The wastewater treatment system is fully compliant with current regulations. Workshop and Additional Facilities : Also housed within the barn is a workshop of approximately 170 m², pre-wired for 380V power, along with a separate restroom, an office space, a large 4 m × 4 m vehicle access door Additional structures include : À summer kitchen of approximately 24 m² A fully equipped 34 m² mobile home connected to water and electricity, ideal for hosting family and guests Additional Land and Buildings : The second parcel, approximately 4,510 m², includes : À large shed of approximately 300 m² and three additional buildings requiring renovation These structures offer numerous possibilities, including storage, workshops, agricultural use, or animal shelters. The property benefits from two wells connected to a booster pump, providing water for gardens, landscaping, and vegetable cultivation. À Property Full of Potential Whether you're looking for a private countryside retreat, a live-work space, an artistic workshop, or a small agricultural project, this unique property offers exceptional flexibility and endless possibilities. À rare opportunity for nature lovers seeking privacy, space, and character. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé, avec un potentiel de plus de 100 m² habitables, en campagne à 4 minutes du bourg de Taupont. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier, offrant une base fonctionnelle pour repenser entièrement les volumes. À l’étage, vous découvrirez un grenier ainsi qu’un grenier aménageable. Également, un terrain attenant et une dépendance pour du stockage. La maison bénéficie de travaux déjà réalisés, avec une toiture refaite il y a environ 10 ans et des menuiseries en aluminium double vitrage installées il y a 2 ans. Assainissement individuel non conforme. À 4 minutes de Taupont, 10 minutes de Ploërmel. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant concevoir un logement à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne d'environ 62 m² habitables avec un beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet de gîtes ou activité indépendante elle se compose : d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc a l'étage : 2 chambres assinissement individuel non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 62 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Iad France - Albane Ropert vous propose : Au coeur du bourg de LOYAT, à 7 mn de PLOERMEL, Cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine-salle à manger de 22 m², un salon, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Grenier aménageable de 40 m². Vous trouverez à l'arrière de la maison un cellier de 30 m². À l'extérieur un petit jardin sans vis-à-vis. Maison raccordée au tout-à-l'égoût. Particuliers ou investisseurs, amateurs de rénovation, cette maison s'adapte à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de Saint-Servant, à seulement 6 km de Josselin, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés séduira les amateurs de rénovation et de charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces principales, ainsi qu'une cave et un débarras. À l'étage, deux greniers aménageables offrent de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies. À l'arrière, un agréable jardin avec hangar vient compléter l'ensemble, avec un accès possible par le jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 640 m². Maison à rénover entièrement, idéale pour un projet personnalisé. Fort potentiel pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un bien à leur image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 948833.

Opportunité Rare : Grande Longère en Pierre à Rénover – Guégon (56) Amoureux de la pierre et des grands projets, laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette authentique longère bretonne ! Située sur la charmante commune de Guégon, cette bâtisse de caractère déploie une impressionnante façade de 25 mètres de long. Elle offre un cadre idéal pour concrétiser la maison de vos rêves ou créer un projet de gîtes / chambres d'hôtes. Les Surfaces : Surface exploitable totale : env. 230 m² Surface habitable actuelle : env. 41 m². Le Projet (Rénovation totale à prévoir) : Ce bien est vendu en l'état et s'adresse à des profils prêts à s'investir dans une restauration globale. Les principaux postes de travaux à anticiper sont : Toiture : Remplacement complet de la couverture à prévoir. Ouvertures : Changement des menuiseries existantes et création de nouvelles ouvertures. Assainissement : Création d'un système d'assainissement autonome (neuf). Second œuvre : Refonte totale de l'électricité et de la plomberie. Fort potentiel : La structure en pierre offre un cachet fou et les volumes intérieurs permettent d'envisager une magnifique pièce de vie cathédrale, de nombreuses chambres ou plusieurs logements indépendants. Terrain de 1033 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 962319.

Exclusivité maison de ville avec jardin - centre-ville de ploërmel en plein centre-ville, découvrez cette maison de ville de 74 m², mitoyenne des deux côtés, offrant jardin, dépendance en pierre et potentiel d'aménagement. Le bien se compose : d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon au rez-de-chaussée, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau au premier étage, d'un grenier aménageable au second niveau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une dépendance en pierre de 14 m² ainsi que de la possibilité de construire un garage. Bien vendu avec locataire en place (bail jusqu'au 30 / 10 / 2027), idéal pour un investissement sécurisé ou un projet à moyen terme. Prix net vendeur : 140 000 euros honoraires d'agence : 6 990 euros prix fai : 146 990 euros classe énergétique : f 319 / 80 (logement à consommation énergétique excessive) estimation des coûts annuels : entre 2 780 euros et 3 810 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431614mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité. Vous rêvez de rénover une authentique maison en pierre et de profiter d'un beau terrain pour concrétiser votre projet ? Cette propriété n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. À seulement 3 minutes de Ploërmel, dans un village, découvrez cette maison en pierre à rénover entièrement, implantée sur un terrain d'environ 1 300 m². La configuration de la parcelle offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. La maison développe environ 115 m² et comprend, deux pièces au rez-de-chaussée, des combles aménageables et un appentis attenant. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez également : - un garage indépendant d'environ 42 m² avec son appentis ; - un puits. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà présents. L'assainissement individuel est à créer. Les atouts : - Authentique maison en pierre à rénover. - Terrain d'environ 1 300 m². - Configuration offrant un beau potentiel d'évolution. - Garage indépendant d'environ 42 m². - Puits. - À seulement 3 minutes de Ploërmel. - Accès rapide aux voies express vers Vannes, Rennes et Lorient. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de caractère ou d'un projet de rénovation, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 944148.

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : Charmante Maison de Campagne à Lantillac Découvrez cette charmante maison de campagne à Lantillac, datant de 1800 et offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison de caractère, nichée sur un terrain de 2308 m², bénéficie d'une surface habitable de 63 m² avec à l'étage deux grands greniers aménageables en espace nuit. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement qu'offre cette propriété. Intérieur : À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC. Les possibilités d'aménagement sont multiples et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos goûts et besoins. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un cadre authentique propice à la création d'un véritable havre de paix. Extérieur : Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et véhicules. Localisation : Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre une véritable évasion à la campagne tout en restant proche des commodités. Lantillac est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, à proximité de la nature et des sentiers de randonnée. Cette maison de campagne pleine de potentiel saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre cocon douillet, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus, venez découvrir tout le charme de cette maison à Lantillac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117900 euros. Prix hors honoraires : 110700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey clincke vous propose : a brehan (56580), dans le bourg, maison de village de 50 m² habitables, de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 273 m², à remettre en état. Très lumineuse, elle comprend : entrée - cuisine - salon - chambre - salle de bains - wc. Confort : huisseries en double vitrage pvc - tout-à-l'égout annexes : cave - terrasse - jardin. Le tout à remettre en état. Idéal pour investisseur ou primo-accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le bourg de ménéac ensemble immobilier à rénover comprenant une maison d'habitation d'environ 70 m² se compose d'une entrée, une pièce de vie un wc a l'étage une mezzanine, une chambre et une salle d'eau, accès grenier dépendance en pierre entièrement à rénover avec possibilité de faire un garage toiture bon état jardin tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison mitoyenne avec jardin clos – Environnement calme Située dans un environnement calme, cette petite maison mitoyenne offre un beau potentiel et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger, un salon, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une grande pièce à rénover selon vos envies. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du calme environnant. À noter : la maison ne dispose pas de double vitrage et le système d’assainissement individuel (fosse septique) n’est pas conforme. Un bien offrant un beau potentiel après travaux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Cruguel, à seulement 15 minutes de Josselin et 40 minutes du centre de Vannes, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 60 m², implantée sur une parcelle d'environ 160 m², n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec coin cuisine, offrant un accès direct à l'extérieur situé à l'arrière de la maison, idéal pour profiter d'un espace au calme. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le second étage propose une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une seconde chambre selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet sur mesure ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Iad France - Christine Moula vous propose : Envie de créer votre petit nid douillet ? J'ai le bien qu'il vous faut ! Située en pleine campagne costarmoricaine, cette maison en pierre sous ardoises est à rénover entièrement. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant deux pièces, d'un premier étage composé d'une pièce ainsi qu'un espace pouvant être transformé en mezzanine et au dernier niveau un grenier. À l'arrière, un petit terrain complète ce bien avec possibilité d'y installer une terrasse. La parcelle complète fait 188 m² environ. La Trinité Porhoët est à 5 minutes, vous y trouverez son marché hebdomadaire le mardi, Plémet se trouve à 10 minutes, Loudéac à 15 minutes, Saint-Brieuc à 47 minutes, Josselin à 20 minutes. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble ! N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de mauron, en brocéliande, dans un petit hameau, en campagne, venez découvrir cette bâtisse mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement. Elle se compose actuellement de trois pièces à redéfinir, d'une superficie totale d'environ 64 m² au sol. Garage attenant d'environ 20 m² et grenier aménageable. Terrain de 1232 m² avec puits et poulailler. Taxe foncière : 114€ / an. Aucun assainissement en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 36 500 € honoraires charge acquéreur : 3 000 € soit 8,22 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Située sur la commune de mauron, avec son emplacement idéal, écoles et commerces accessibles à pied, venez découvrir cette habitation à finir de rénover de 66 m², composée d'une belle et très lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger et salon (conduit de cheminée existant, possibilité d'installer un poêle ), deux chambres, une salle d'eau neuve et un wc indépendant. Sous sol intégral avec garage, atelier, chaufferie (chaudière fioul ), ballon d'eau chaude indépendant neuf, buanderie, cellier. Terrain de 571 m² clos avec cabanon. Taxe foncière : 450€ / an. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de caractère, entièrement rénovée avec beaucoup de soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des prestations de qualité. Située au fond d'une impasse, cette propriété d'environ 90 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté d'un portail électrique. Elle offre un environnement paisible, une agréable vue sur la campagne, une parfaite intimité et un cadre de vie privilégié. Située sur la commune dynamique de Campénéac, aux portes de la forêt de Brocéliande, elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 2 minutes de la voie express Rennes–Lorient–Vannes, 5 minutes de Ploërmel et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : * Une belle cuisine aménagée et équipée. * Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois. * Un WC indépendant. * Un accès direct au vaste garage double, déjà équipé d'un point d'eau, offrant un beau potentiel d'aménagement. Il est tout à fait possible d'y créer une suite parentale ou une troisième chambre de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour répondre à tous les projets de vie. À l'étage : * Deux chambres lumineuses. * Une salle d'eau avec douche. * Un WC indépendant. Les extérieurs : * Un garage double. * Une dépendance. * Un portail électrique. * Un terrain entièrement clos et soigneusement arboré. * Un assainissement individuel conforme. Cette propriété rare sur le secteur séduira les amoureux de la pierre en quête d'un environnement calme, verdoyant et authentique, tout en profitant du confort d'une rénovation de qualité et de la proximité des commodités. Référence agence : 142.