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Située à la chapelle-sur-erdre (44240), cette maison se trouve dans un cadre verdoyant et calme, à moins de 2km du bourg. Sur un terrain de plus de 300 m², la propriété comprend un jardin orienté nord-ouest et une place de parking à l'avant. La maison ancienne, mitoyenne des 2 côtés, propose une surface habitable de 66 m² répartie en 3 pièces. Elle se compose d'une salle à manger de 28 m² avec coin cuisine à aménager, d'un salon de 23 m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau de 5 m² avec wc. La distribution des pièces permet un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. De plus des combles peuvent être aménagés. Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie le bourdiec, tél. : 07 49 02 25 90, e-mail : nathalie.lebourdiec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 901911917.
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Au cœur de Carquefou, dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied de 85 m² séduit par son authenticité et son potentiel. Située à deux pas des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. Son séjour de 25 m² s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour prolonger vos soirées face à un jardin intime. Deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un wc complètent cet agencement harmonieux. Garage avec porte électrique, cave et grenier viennent parfaire les atouts de cette propriété. Un cadre paisible pour une vie de bourg tout en plain-pied. Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 5% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.
Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Et si vous quittiez Nantes sans vraiment la quitter ? À Sucé-sur-Erdre, secteur recherché de la Mahère, cette ancienne longère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare : le calme d’un véritable esprit village, à seulement quelques minutes de la gare et des commodités. Mitoyenne des deux côtés, elle conserve pourtant une atmosphère paisible grâce à son environnement calme et à son jardin intimiste, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, une petite entrée mène à un salon chaleureux avec poêle à bois récent (2021). Dans la continuité, la cuisine conviviale équipée d’un piano de cuisson s’ouvre naturellement sur le jardin, offrant une vraie vie dedans-dehors au quotidien. Attenant à la cuisine, un espace arrière-cuisine fonctionnel accueille une buanderie / cellier avec rangements, apportant un réel confort d’organisation. Un WC indépendant complète également le rez-de-chaussée. L’étage, issu d’une extension récente de 2017, propose des espaces pensés pour le confort et la modularité du quotidien. Une première chambre avec rangements, un second WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un coin lecture propice au calme. L’extension accueille également une salle de bains complète avec baignoire, douche, simple vasque et sèche-serviettes. Une seconde chambre, tournée vers le jardin, dispose de rangements intégrés, tandis qu’une pièce supplémentaire peut être aménagée selon les besoins : bureau, dressing ou chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse, d’un jardin intimiste, d’une cuisine d’été et d’un espace poulailler. Un accès indépendant en fond de parcelle permet de rejoindre directement la rue de la Mahère. À l’avant, une terrasse en bois entièrement refaite en 2025 vient sublimer l’entrée. En complément, une parcelle indépendante avec stationnement et garage / hangar offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projets personnels. Les atouts : • Excellent DPE C • Rénovation complète et qualitative • Extension récente (2017) • Aucun travaux à prévoir • Jardin intimiste sans vis-à-vis • Parcelle indépendante avec stationnement et garage / hangar • Secteur calme à Sucé-sur-Erdre, esprit village à proximité de Nantes Pour vous permettre de vous projeter plus facilement, une visite virtuelle immersive est à votre disposition. Une maison où l’on vient chercher le calme, sans renoncer à la proximité de Nantes. Un lieu de vie, plus qu’une adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison récente à vendre idéalement située secteur Saint Joseph de porterie, à proximité immédiate des transports et des écoles ! . Construite en 2015 et bien entretenue, cette maison de 74 m² offre un séjour lumineux avec deux baies coulissantes donnant accès au jardin, un bel espace cuisine aménagée et équipée lumineux, un WC indépendant. À l'étage un grand palier pouvant faire office de bureau, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle avec WC et des rangements optimisés. Un garage avec espace buanderie. place de parking sur la parcelle. Fibre installée. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4032.
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Iad France - Franck Jeannin vous propose : Charmante maison contemporaine de plain-pied de 2020 avec terrasse à Carquefou (44), proche centre ville au calme ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de 75 m², construite en 2020, située dans un environnement calme et recherché en centre ville. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle allie confort moderne et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², composée d’un salon / séjour et d’une cuisine ouverte aménagée / équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse bois de 12 m², parfaite pour vos repas en extérieur sans vis à vis. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien. Construite avec des prestations modernes, elle bénéficie d’une excellente isolation et d’équipements performants : chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant et fibre optique pour un confort optimal en toute saison. Ouvertures double vitrage et volets roulants électriques. Un garage de 19 m² avec porte sectionnelle électrique complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. Exposée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles et des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Coup de coeur pour cette maison de plain-pied à deux pas des écoles, du collège et des petits commerces ! Elle bénéficie d'une rénovation complète depuis 2021 : sols, peintures, menuiseries, radiateurs, cuisine, salle de bain, tableau électrique et isolation. L'entrée dessert un wc avec lave mains et la cuisine entièrement équipée et refaite en 2021. Le salon / séjour est spacieux et lumineux avec deux ouvertures donnant sur le jardin. La partie nuit se compose d'une salle de bain, une pièce de rangement et deux chambres. La buanderie, le garage et la véranda vous seront utiles au quotidien. Jardin spacieux et clos, elle n'attend que vous ! Référence agence : 1716.
Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orvault, au calme absolu et à seulement 2 minutes du tramway, cette maison de 1947, offre une opportunité rare. D'une surface de 84 m² de plain-pied sur un terrain de 263 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon (17,31 m²), d'un séjour avec cheminée (18 m²) avec une mezzanine, d'une cuisine aménagée avec buanderie, de deux chambres, d'un salle d'eau et de WC. Chauffage au gaz avec chaudière récente. Exposition Est-Ouest pour une belle luminosité toute la journée. Un jardin intimiste, à l'avant et à l'arrière Un potentiel exceptionnel ! Ce bien rare sur le secteur offre une superbe opportunité de reconstruction : imaginez votre maison individuelle sur-mesure, à deux pas des transports et des commodités, dans un cadre résidentiel recherché. Libre à la vente – Ne tardez pas ! Référence agence : 98.
Au coeur du plessis tison charmante petite maison des années 30 sur jolie jardin s / o à rénover intégralement, 56 m² env., pièce de vie, cuisine, wc séparé, salle d'eau, buanderie, deux chambres à l'étage. Passage latéral, dépendance en fond de parcelle. Très bien placé, au calme, proche des commerces, transports, gare. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Plessis tison charmante maison chaleureuse traversante bien entretenue et bien isolée, offrant un beau volume de plain-pied, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, cellier, cave, garage petite voiture. Proximité commerces, écoles, facultés, transports, erdre, gare. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
NANTES LE PERRAY Vous rêvez d'une maison avec jardin à Nantes sans exploser votre budget ? Découvrez cette agréable maison de 58 m² située dans un environnement résidentiel paisible et arboré, à seulement 5 minutes des commerces et des transports. Cette maison offre une configuration idéale pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin clos d'environ 40 m² sans vis-à-vis, complété par une agréable terrasse sur dalles. À l'étage, l'espace nuit desservi par un escalier bois apportant du charme, comprend deux chambres et une salle de bains. Un garage attenant de 15 m² permet le stationnement d'un véhicule et un espace de stockage appréciable. Le lotissement offre également des possibilités de stationnement supplémentaires. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de moderniser le bien et de le mettre à votre goût. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.
Située dans une rue calme et recherchée du secteur Rond-Point de Rennes, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Elle se compose actuellement d'une entrée, salon séjour, deux chambres, cuisine indépendante, salle de bain, possibilité d'aménager une troisième chambre. L'ensemble est à rafraichir, permettant de personnaliser les espaces à votre goût. Vous apprécierez particulièrement son jardin exposé ouest, sans vis-à-vis, implanté sur une belle parcelle d'environ 300 m², agrémentée de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Atout supplémentaire : possibilité de surélévation, permettant d'envisager un agrandissement et de valoriser davantage le bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial Prix hors honoraires agence : 350 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène DEZOTEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC0033 - NANTES.
Découvrez cette maison de 60,42 m² habitables (120,84 m² au sol) située dans le quartier Schuman à Nantes. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel d'aménagement dans un cadre de vie agréable, avec un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - Une entrée desservant les différents espaces de vie - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine séparée et équipée - Deux chambres, dont une avec placards intégrés - Une salle d'eau avec WC - Une véranda permettant d'accéder directement au jardin En complément, vous bénéficierez : - D'un garage situé à quelques mètres de la maison - D'un sous-sol complet, à rénover, permettant d'envisager la création d'une surface habitable supplémentaire La taxe foncière est de 1045€. À proximité immédiate, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges et lycées. Côté transports, vous rejoignez en 1min à pied les lignes de bus 12 et C2. La ligne de tramway 3 (arrêt "Alexandre Vincent-Sainte-Thérèse") se trouve à moins de 10min à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Située dans le quartier recherché de la Perverie à Nantes, cette charmante maison en pierre rénovée avec goût bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle à l'université) et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche, vasque et WC. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine très pratique. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec placard et une salle d'eau privative avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon de rangement. La propriété permet également de stationner un véhicule sur la parcelle. Une maison rénovée avec des matériaux de qualité, idéale pour une personne seule, un couple ou toute personne recherchant un espace de télétravail. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.
Venez découvrir cette maison située à 5 minutes en voiture du bourg de Carquefou ! Elle vous offre un salon-séjour avec cuisine, deux chambres avec chacune un placard, une salle de bains ainsi qu'un WC. Un hangar constructible de plus de 42 m² attenant à la maison permet un potentiel agrandissement supplémentaire. Un garage complète le bien. Pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1825C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nouveauté en exclusivité ! Située au calme, en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Carquefou, cette charmante maison en pierres de plain-pied saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Habitable de suite, elle est implantée sur une parcelle close de 430 m², parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable. L'intérieur propose une belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, un espace chaleureux et convivial sublimé par le confort d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un garage attenant vient compléter ce bien et offre un véritable potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos envies. Vous profiterez également d'un stationnement privatif. Les commerces se trouvent à seulement 2 kilomètres, et l'assainissement individuel, récent, constitue un atout supplémentaire pour ce bien plein de charme. Cette maison est idéale pour les amateurs de pierre, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Nantes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.
Iad France - Claudine Morin vous propose : Maison de Ville, au calme, de 58 m² – 2 chambres - 1 Garage -1 Atelier- Possibilité d'agrandissement-Quartier Parc de la Gaudinière à Nantes. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de ville des années 1950 offre un cadre de vie paisible à 2mn du parc, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Édifiée sur un terrain de 247 m², elle a été soigneusement entretenue et constitue une belle opportunité sur le marché nantais. -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 33 m² composée : d’un salon / séjour et d’une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC séparé. -À l’étage, la maison dispose d’un bureau pouvant faire office de chambre de 16 m² au sol. -À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse exposée sud / ouest, idéale pour se détendre aux beaux jours. -La maison dispose également d’un garage de 20 m², d’un atelier de 19 m² et d’une cave, offrant de multiples possibilités de rangement, d’aménagement ou même d'extension, selon vos besoins. Son emplacement privilégié, à seulement 700m des écoles, 200m des commerces et 300m du C2 vous facilitera votre quotidien. À seulement 5mn à pied, vous pourrez également profiter d'une agréable promenade au bord du cens. Bien que parfaitement habitable en l’état, quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme, que vous pourrez personnaliser à votre goût. À Visiter sans hésiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - exclusivite - maison 2 chambres - bd jules verne - idéalement située à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles. ) venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne de 46 m² environ. Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rdc d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse extérieure, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres. Côté extérieur : un local vélo. Ses atouts : aucuns travaux ne sont à prévoir, décoration soignée, maison très bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - david antonio vous propose : exclusivité - orvault - maison contemporaine de plain-pied – 114 m² - patio central - environnement verdoyant à quelques minutes de nantes, dans un cadre résidentiel privilégié, située dans une impasse et à proximité immédiate de la vallée du cens, découvrez cette superbe maison de plain-pied aux normes pmr construite en 2018, offrant 114 m² habitables sur une parcelle de 463 m². Pensée autour d’un élégant patio central, véritable coeur de la maison, elle bénéficie d’une architecture rare où chaque pièce dispose d’un accès privatif vers cet espace extérieur intimiste, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et apportant une luminosité remarquable. Dès l’entrée, la généreuse hauteur sous plafond met en valeur les volumes. La pièce de vie conviviale se compose d’un salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie. À l’extérieur, le patio est complété par un jardin arboré accueillant un carport. Côté prestations, rien à été laissé au hasard : chauffage au sol au gaz naturel, fibre optique, accès pmr, tout-à-l’égout et gaines électriques blindées dans la partie nuit afin de limiter les champs électriques. La maison offre également un potentiel d’évolution grâce à une dalle béton prévue dès l’origine pour la création d’un étage. Une maison contemporaine aux matériaux premium, sans travaux, alliant confort, luminosité, qualité de vie dans un environnement calme aux portes de nantes et à moins de 45 minutes des premières plages de la côte atlantique, idéal pour les escapades en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 87 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES – LONGCHAMP / maison – jardin – garage : Située dans une rue calme et résidentielle du quartier très prisé de Longchamp, découvrez cette charmante maison indépendante des années 1960. Entièrement non mitoyenne et bâtie en retrait de la rue, elle vous accueille avec un premier espace de verdure et une place de stationnement privative, tout en vous plaçant à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes du rez-de-chaussée. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux de 20 m² avec cheminée décorative et d'une grande cuisine dînatoire de 16 m². Cet ensemble traversant, baigné de lumière du matin au soir grâce à son exposition Est-Ouest, s'ouvre directement sur un agréable jardin clos, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit qui comprend deux belles chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Parfaitement habitable en l'état, la maison offre surtout de magnifiques perspectives d'évolution. Les combles, déjà accessibles par un escalier, n'attendent que votre projet pour être transformés, avec la possibilité d'y créer facilement deux chambres supplémentaires. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un grand garage de 20 m² et d'une buanderie de 13 m² avec toilettes. Côté technique, les investissements majeurs ont déjà été réalisés : toutes les ouvertures ont été changées récemment pour un confort thermique optimal et la chaudière date de 2019. Cette maison pleine de cachet est une opportunité rare de créer votre projet de vie dans un quartier recherché ! Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de privilégier un contact par téléphone afin de faciliter nos échanges. Chers confrères professionnels de l'immobilier, je suis totalement ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au coeur du quartier résidentiel du plessis-tison, découvrez cette charmante maison de 56 m² qui n'attend que votre projet de vie. Nichée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou un premier achat. Une configuration idéale à réinventer : la maison se déploie sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée : un espace séjour cuisine ouvert, idéal pour concevoir une pièce de vie conviviale et chaleureuse selon vos goûts. Salle d'eau et bureau. Toilettes séparés. À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres. Côté jardin : un vrai havre de paix le grand point fort de cette maison reste son extérieur : un petit jardin entièrement clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une dépendance au fond du jardin avec électricité, idéale pour stocker vos outils, créer un atelier de bricolage ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Une situation géographique privilégiée : le quartier du plessis-tison offre une qualité de vie remarquable, alliant esprit "village" et dynamisme urbain : transports ultra-performants : a deux pas de deux lignes chronobus (c1 et c6) pour rejoindre le centre-ville de nantes en un rien de temps. Accessibilité : accès très rapide et facile aux grands axes pour sortir de l'agglomération nantaise. En résumé : surface : 56 m² pièces : séjour cuisine + 2 chambres à l'étage extérieur : jardin clos de murs + dépendance travaux : rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement) ? Laissez libre cours à votre imagination ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet ! Patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou par mail : p.sassier@proprietes-privees.com prix de vente 282150 euros hai - honoraires 4.5% à charge de l'acquéreur mandat 458931 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sassier patrice, au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sassier patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 54psas - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.
Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Mieux qu’un appartement : maison de ville avec jardin et box – Esprit village Située dans la Résidence des Préludes, cette maison T3 de 62 m² offre un cadre de vie rare, avec un véritable esprit village, de l’entraide entre voisins et un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Mitoyenne des deux côtés, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’une pièce de vie lumineuse exposée Ouest donnant sur une terrasse et un jardinet idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres avec rangements et une salle de bains complètent l’ensemble. Un box fermé et un stationnement devant la maison apportent un confort rare sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : salle de bains d’origine et cuisine à équiper selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Les + : • DPE C • Faibles charges (env. 630 € / an) • Jardin + terrasse • Box fermé • Esprit village et ambiance conviviale • Bus 12 à 180 m / C7 à 300 m • Tram ligne 1 – Souillarderie Environnement recherché : Quartier calme et en pleine évolution, à seulement 800 m du centre commercial Paridis et de ses commerces. À proximité immédiate : • Super U, restaurants, médiathèque • Marché nocturne • Parc Bottière-Chênaie • Piste cyclable reliant la Chênaie à la gare de Nantes (environ 15 min à vélo) • Accès rapide au périphérique • À l'arrière du jardin, un portillon permet d'accéder directement à une agréable coulée verte. Un véritable prolongement du jardin, idéal pour les promenades, les enfants ou les sorties avec son chien, dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre de vie apprécié pour son esprit village, sa tranquillité et la convivialité entre voisins. Pour vous permettre de vous projeter plus facilement, une visite virtuelle immersive est à votre disposition. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES – Marrière – Faible taxe foncière - Maison de caractère avec jardin – 67 m² – 2 chambres et bureau Vous rêvez de quitter votre appartement pour profiter d’un jardin et des avantages de la vie urbaine ? Découvrez ce cocon citadin discret et situé dans une rue résidentielle et familiale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, on retrouve de beaux éléments anciens et une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, bénéficie d’une agréable ouverture sur l’extérieur. La cuisine séparée, aménagée autour d’un îlot central, offre un espace convivial pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un espace rangement pour les vélos / buanderie, une salle de bains avec WC, un bureau idéal pour le télétravail coupé de l’espace de vie ou encore une chambre d’appoint, ainsi qu’une première chambre tournée vers le jardin. Depuis le séjour, un escalier mène à une seconde chambre en mezzanine, baignée de lumière grâce à son velux. À l’abri des regards et sans vis à vis, le jardin constitue un véritable prolongement de l’espace de vie où vous pourrez profiter des beaux jours. Un espace de rangement extérieur complète l’ensemble. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien au style affirmé et prêt à vivre, tout en offrant de belles perspectives d’évolution autorisées par les règles d'urbanisme en vigueur. Côté mobilité, la ligne 11 se situe à quelques pas et la ligne 1 du tramway ainsi que le Chronobus C1 sont accesibles à 10 minutes à pied. Pensée pour une vie de quartier où commerces, transports et services sont accessibles rapidement, la maison bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement libre à proximité immédiate ainsi que d’un parking gratuit situé à environ 100 mètres. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de privilégier les appels téléphoniques. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - anaïs chaillot vous propose : orvault - en village - proche bourg, charmante maison de caractère avec 2 chambres. Située dans un hameau calme et recherché, maison avec façade en pierre de 78 m² au sol, entièrement rénovée avec goût. Idéale pour une personne seule ou un couple. Entrée avec espace de vie lumineux comprenant cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à granulés, chambre de 9 m² et wc séparés sous les escaliers. Au premier niveau : palier desservant une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et un espace buanderie. Devant la maison un extérieur de 8 m² et derrière la maison, une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis. À 500m du bus, à 1.5 km des commerces et des écoles ainsi que des services de santé. Laissez-vous séduire par son charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à Sainte-Luce-sur-Loire (44980), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des bords de Loire, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 223 m², offrant deux places de parking, un espace idéal pour garer facilement vos véhicules. L'extérieur de la maison permet de profiter d'un espace extérieur sans contraintes, que ce soit pour jardiner, partager un repas en plein air ou simplement se détendre. À l'intérieur, cette maison de 68 m² entièrement rénovée se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Les rénovations récentes ajoutent une touche de modernité à cet intérieur chaleureux, offrant un cadre de vie confortable et accueillant pour ses futurs habitants. Pas de travaux à prévoir, idéal pour première acquisition ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.
Située dans la charmante commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44980), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des bords de Loire offrant des espaces naturels propices aux promenades. La ville présente également des infrastructures scolaires et des commerces de proximité facilitant le quotidien des habitants. L'accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux est facilité, ajoutant ainsi à l'attrait de ce quartier résidentiel. Cette maison T3 entièrement rénové (travaux en cours) se dresse sur une parcelle de 188 m² offrant un espace extérieur de détente. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, elle propose un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. L'espace de vie lumineux et chaleureux crée une atmosphère conviviale, tandis que la superficie du terrain permet d'envisager des moments de convivialité en extérieur. Avec ses 65 m² habitables, cette propriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.
La Chapelle-sur-Erdre séduit par son cadre de vie verdoyant, sa proximité avec Nantes et des prix immobiliers autour de 3 376 €/m². Entre stabilité du marché et potentiel de valorisation, la commune attire familles et investisseurs.
