Vente maison 3 pièces 69 m² Joigny (89300)

À JOIGNY, proche des commodités et de la gare à 1h15 de la gare PARIS BERCY / GARE DE LYON, idéalement située, cette maison des années 1930, vous accueille par une entrée qui dessert un salon et un séjour, une chambre, une salle de bain et son wc, et une cuisine. Le charme du lieu est conservé par ses carreaux de ciment et ses parquets d'origine. À l'étage un palier vous guide vers deux chambres, avec un coin dressing, un wc et son point d'eau. Au sous-sol, réaménagé en cuisine d'été, avec un espace chambre ou salon, une salle d'eau et son wc récent, un atelier. Des huisseries en doubles vitrages sont présents pour le coin sous-sol et en simple vitrage pour la partie habitation. Une chaudière à gaz à condensation de 2017 est présente. À l'extérieur un coin terrasse de 12 m², arboré avec divers arbres fruitiers, donnant sur un portail automatique donnant sur rue très peu passante. Maison au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1178 EUR. Maison pleine de charme à visiter sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Venez découvrir ce petit coin de paradis, dans lequel il n'y à que vos valises à poser ! Située sur les hauteurs de la vieille ville, cette maison vous offre de beaux espaces et une vie à l'abri de tous les regards. À l'ouverture de la porte d'entrée, vous découvrirez au rez de chaussée un hall, une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine aménagée semi-ouverte, une salle d'eau / wc et une chaufferie / buanderie. La pièce de vie s'ouvre sur un joli espace extérieur, clos de murs et sans aucun vis à vis ! Au premier étage, vous attendent un palier desservant une grande chambre et un dressing / bureau. Au second, 2 chambres et un wc. Garage attenant. Cave sous partie. COUP DE COEUR ASSURE !

Amoureux des promenades à pieds, en vélo et même en bateau, de la pêche, de la nature, cette charmante maison est située dans un cadre bucolique de Joigny, jolie ville bordée par l'Yonne et son charmant petit port et dominée par les vignes sur ses coteaux. Vous y trouverez de nombreuses activités culturelles, sportives, un chef doublement étoilé et des vignobles de renoms. À 1h30 de Paris (Gare de Bercy), à 10 minutes de l'A6, à 30 km de Auxerre et de Sens, cette maison au charme atypique comprend, au rez-de-chaussée : une large entrée, une cuisine équipée, un séjour double avec cheminée et baies vitrées avec accès de plain-pied sur le jardin, bureau, wc. À l'étage se trouvent deux chambres dont une très grande et une autre avec une pièce en sous-pente, une salle de bains. Très beau jardin avec de grands arbres et une belle cave en annexe. L'alimentation en eau est faite par forage (pas de raccord à l'alimentation en eau communale). Certes, il reste encore des travaux de rafraîchissements à réaliser mais les plus importants ont été faits : - Les fenêtres sont en doubles vitrages, en PVC, volets roulants à commande centralisée (sauf deux). Les murs sont isolés. - Toiture et isolation entièrement refaites en Avril 2024. - Système de filtres, tuyauteries pour le puisage de l'eau remplacés en 2023. Chauffage électrique plus un poêle à granules et une cheminée dans le séjour.

À Cézy, village dynamique offrant école, boulangerie, restaurant, bar-tabac, pharmacie et maison de santé en construction. Vous profitez d'un cadre convivial, à proximité immédiate de Joigny et de sa gare, ainsi que des bords de l'Yonne pour de belles balades. Quartier non inondable et recherché. Terrain clos de 848 m², grande terrasse de 40 m² avec eau et électricité, idéal pour recevoir. Menuiseries récentes (2013), volets roulants électriques et domotique intégrée pour piloter la maison à distance. Maison entièrement rénovée et clé en main comprenant : RDC : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine neuve équipée avec électroménager, salle de bain et une chambre. Étage : palier avec rangements, trois chambres spacieuses (13 à 13,5 m²), salle d'eau et WC séparés. Sous-sol total : 2 stationnements, buanderie, atelier et cave. Confort : Multiples modes de chauffage (chaudière à condensation, climatisation réversible, poêle à bois). Un bien rare alliant modernité, confort et vie de village avec toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Batiment edifie au xvième siècle venez découvrir l'un des plus beaux bâtiments du centre ville de joigny ! Bâtiment situé au coeur de la rue commerçante comprenant une habitation et un local commercial, offrant chacun une entrée indépendante. L'habitation, d'une superficie de 106.50 m² en duplex, se compose d'une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée avec son espace verrière, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Une belle terrasse, sans vis à vis s'offre à vous, au niveau des toits, pour profiter des beaux jours ! Grenier et cave. Le local commercial situé au rez de chaussée de la bâtisse est actuellement loué 500€ / mois et vous propose une superficie utile de 72 m². Cette bâtisse vous offre tout le charme de l'ancien associé à la vie moderne. Coup de coeur assure !

Située dans la charmante ville de Joigny (89300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Proche des commerces et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le bien s'étend sur un terrain de 800 m², comprenant deux places de parking pour un stationnement pratique au quotidien. La maison de 166 m² propose un bel espace extérieur, offrant potentiellement des opportunités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces dispose de 4 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain, 1 salle d'eau, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Construite dans les années 70, elle combine un charme classique avec des fonctionnalités modernes, créant un lieu chaleureux et accueillant pour ses résidents. Rez-de-chaussée : entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc et buanderie, salon séjour avec future coin cuisine. Garage pour 2 voitures. Étage : cuisine aménagée et équipée récente, salon / séjour avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 3 chambres et wc. Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre. Chaudière au gaz d'environ 3 ans, double vitrage, dalle pour piscine avec piscine hors sol intex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.