Maison 3 pièces à vendre à Hautefort (24390)

À SAISIR – Charmante maison en pierre de 1788 avec dépendances et fort potentiel Située à seulement quelques minutes de Hautefort, célèbre pour son château et son musée, ainsi que de Saint-Agnan où vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne, cette charmante maison en pierre datant de 1788 saura séduire les amoureux d'authenticité. D'une superficie d'environ 100 m², elle comprend : 2 chambres, un salon chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, une salle d'eau avec toilettes. La maison a été rénovée avec goût, en conservant le cachet de l'ancien. Le chauffage est assuré par deux beaux poêles installés dans les cheminées, apportant charme et confort. Extérieurs et dépendances Une grande terrasse en bois permet de profiter pleinement des extérieurs et d'aménager un espace cocooning très agréable. Le bien est entièrement élevé sur trois caves avec une bonne hauteur, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Vous bénéficierez également : D'une grange D'une dépendance D'un puits D'un assainissement récent D'une faible consommation énergétique Possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. Un bien plein de charme, offrant un fort potentiel d'évolution, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 943378.

Charmante maison en pierre située dans un environnement très calme, avec jardin clôturé, sans vis-à-vis offrant une belle vue dominante sur la campagne. Elle propose deux terrasses, une grange, une cave, et un four à pain. Elle se situe dans un petit hameau du périgord noir à 2 km d'un village avec commerces de proximité et à seulement 10 mns d'une petite ville avec tous commerces et services (supermarché, collège, lycée, hôpital, etc. ). La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la dordogne. Cette maison de 85 m², entièrement rénovée en 2021 est implantée sur un terrain de 641 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et donnant sur deux terrasses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et d'une buanderie. L'étage comprend une mezzanine et deux chambres mansardées. Vous profiterez d'un terrain plat dont une partie entièrement clôturée et d'une grange aménageable d'une surface de 66 m² (arrivée d'eau et électricité) côté confort, la maison est équipée d'un puits raccordé aux sanitaires, de radiateurs électriques récents. Les huisseries sont en double vitrage et les combles sont isolés. Assainissement individuel refait il y a 3 ans. La maison peut être vendue meublée. Maison idéale pour un pied a terre en périgord noir ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 555 381 - greffe de perigueux) rébecca colin entrepreneur individuel 06 42 07 38 51 - réf. 914879.

Maxime minola vous propose une bâtisse en pierre à restaurer dans le bourg de chourgnac d'ans avec sa grange et son terrain non attenant. La maisonnette se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec son cantou, une seconde pièce de vie fermée, d'un semi-étage (chambre) de 10 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 45 m². Egalement une grange de 35 m², entre la grange et la maison un terrain attenant de 200 m², un second terrain non attenant de 380 m², ainsi qu'une noyeraie de 3100 m². Compteur d'eau / compteur électrique / salle de bain / wc à installer, pas de tout à l'égout. Prix : 44 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au rsac n° 849 177 092 mandat réf : 441127 le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier sas proprietes-privees -zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents44120 vertou, carte professionnel : cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487624777 maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Amateurs de charme et d'authenticité, venez découvrir en exclusivité ce magnifique corps de ferme en pierre imprégné de caractère dans un environnement préservé de sainte orse tout en étant à proximité des commodités entre périgueux et brive la gaillard. Budget 198 700euros honoraires 5.30% ttc inclus charge acquéreur soit 188 700euros hors honoraires. Cette propriété et ses annexes bénéficient d'un cadre paisible entourées d'un vaste terrain de 2365 m² arboré et clos avec un puit. La maison d'habitation comprend une cuisine avec un poêle à bois, un séjour lumineux de 24 m², deux belles chambres, d'une salle de douche et wc séparé. À l'étage, accessible par un large escalier, des combles aménageables avec fenêtres sur une surface utile de 60 m² au sol. Une grange attenante à la maison d'environ 60 m² avec un grenier et 3 caves distinctes dont l'une d'environ 35 m². Présence d'un puit clos et cadenassé. Les menuiseries sont en pvc double vitrage hormis la porte d'entrée et porte fenêtre de la cuisine. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre au goût du jour. Dpe : classe e -ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2440 euros raccordement tout à l'égout, contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Pour vous accompagner dans votre projet contactez eric djaou au 06 22 67 96 99 ou christel candas au 06 13 01 56 94 par courriel : c.candas@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 454059312 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros zac du chene ferre- 44 allee des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230); garantie galian-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma enterprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 452169edj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

À découvrir sans tarder ! Située dans le charmant village de salagnac, en dordogne, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La maison est composée : une pièce de vie de 17,45 m² avec cheminée. Deux chambres de 12 m² et 11,50 m². Une salle d'eau de 5,25 m² avec douche et ballon d'eau chaude. Un wc indépendant. Équipements chauffage au gaz. Cheminée avec insert. Menuiseries bois simple vitrage. Assainissement : non conforme combles non aménageables. Les dépendances le bien dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : grande grange d'environ 99 m² petite grange de 18 m². Hangar de 23,50 m². Dépendance (anciennes étables) de 22,20 m² pouvant être reliée à la maison les plus nombreuses dépendances. Fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Village calme au cœur du périgord. Idéal pour un projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez magalie canty entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°887 606 028 greffe de perigueux) 06 82 93 68 15 (réf. 611471 ).

La maison du bonheur. Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique maison en pierre semble suspendue hors du temps. Authentique, chaleureuse et pleine de caractère, elle offre ce charme rare des lieux que l'on ressent immédiatement ? Ceux où l'on se projette dès les premières minutes. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3 200 m², cette propriété est un véritable cocon de sérénité. Ici, le calme règne, bercé par la nature, les arbres et une atmosphère douce et apaisante. À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée au paysage, les trois terrasses, les coins ombragés et les espaces de détente donnent à l'ensemble un esprit de vacances permanent. Chaque détail invite à ralentir, profiter et savourer l'instant. À l'intérieur, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et pleine d'authenticité : pierres apparentes, poutres, volumes cosy et décoration soignée créent un lieu de vie réconfortant et plein d'âme. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe terrasse suspendue offrant une vue dégagée et privilégiée sur la nature environnante. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un véritable coup de coeur, un refuge plein de charme où il fait bon vivre, recevoir et créer de précieux souvenirs. Dpe d taxe foncière : 659 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452489lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche des commodités à pied, une maison avec une vie de plain pied composé d'un salon / séjour, trois chambres, une cuisine avec son accès sur sa petite cour. Double vitrage, assainissement tout à l'égout, toiture en bon état, pas de gros travaux. Idéal pour un rendement locatif avec une forte demande sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Située dans la commune Villac (24120), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 13 minutes de l'autoroute A20. Nichée dans un hameau paisible, elle offre un cadre tranquille, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant proche des accès routiers principaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 597 m², offrant 4 places de parking, un carport et trois petits chalets comprenant un espace atelier et rangement. L'ensemble chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie en plein air. À l'intérieur, la maison s'étend sur 75 m² et se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain WC. La cuisine équipée en bois massif (environ 23 m²) apporte une touche d'authenticité avec sa cheminée et son poêle à bois, le salon et la véranda (environ 20 et 18 m²) offrent une ambiance cosy et chaleureuse été comme hiver. Un véritable havre de paix à découvrir absolument. ( cave avec chaufferie centrale et buanderie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 06 86 81 89 72, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.

Situé au calme, ancien corps de ferme à rénover comprenant une maison d'habitation avec de nombreuses dépendances dont stabulation, granges, garages et carport. Vous profiterez également d'un très grand terrain agricole avec mare divisé en plusieurs parcelles dont une partie non attenante. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans un village du Périgord noir, au calme, dans un cadre bucolique, cet ensemble de biens en pierre vous propose une maison avec cuisine, salon, séjour, SDE et WC en RDC et 2 chambres à l'étage. Une dépendance, une grange ainsi qu'un carport en pierre accolé vous permettront de créer des espaces de vie supplémentaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un des plus beaux villages de Corrèze, venez découvrir cette maison en pierres au fond d'une impasse. Elle comprend une cuisine, une salle à manger salon, deux chambres, une salle d'eau et une cave voutée. La toiture et la charpente ont été refaites, il faudra envisager l'isolation et la rénovation intérieure ainsi elle deviendra un endroit charmant pour une résidence principale, pour une résidence secondaire ou pour de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un des plus beaux villages de France, maison en pierre avec une belle piède vie de 45 m², 2 chambres, un bureau et des combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison à construire de 70 m² à beauregard-de-terrasson, proximité brive-la-gaillardecette maison se situe à beauregard-de-terrasson, idéalement placée au calme, sur un terrain de 950 m². Elle offre un cadre personnel pour concevoir un projet de vie adapté à vos besoins. La maison à édifier dispose de trois pièces dont deux chambres. Elle comporte également une cuisine ainsi que deux salles de bains. Elle est de plain-pied, ce qui optimise l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 950 m², offrant un espace extérieur suffisant pour aménager selon vos envies. Environnementbeauregard-de-terrasson est une commune de taille modeste. Les grandes villes environnantes facilitent l'accès aux équipements et services nécessaires. L'autoroute a89 est accessible à 4 km, facilitant vos déplacements. Trois gares se trouvent à proximité : condat - le lardin à 2,5 km environ, la bachellerie à 5,4 km et terrasson-lavilledieu à 5,8 km. Un terrain de tennis et une bibliothèque sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Une école primaire est également installée dans la commune. Les commerces sont présents autour du secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 156700 euros. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Monsieur arnaud lafaysse se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à beauregard-de-terrasson, proche de brive-la-gaillarde. Avec une surface de 85 m², cette maison à bâtir se trouve à beauregard-de-terrasson, dans un secteur idéalement situé. Le terrain, d'une superficie de 950 m², offre un espace adapté à votre projet de construction. Cette maison à édifier propose 3 pièces principales dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Le terrain qui entoure cette maison à édifier s'étend sur 950 m², offrant ainsi un espace extérieur conséquent. Environnementsituée à beauregard-de-terrasson, commune au calme, la maison bénéficie d'un accès à l'autoroute a89 à 4 km. Des gares se trouvent à proximité, notamment celles de condat - le lardin, la bachellerie et terrasson-lavilledieu. Un court trajet à pied permet de rejoindre des installations sportives telles que des terrains de tennis ainsi qu'une bibliothèque située à proximité. Des établissements scolaires de niveau primaire sont également accessibles dans la commune. Des commerces entourent le secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 158 900 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute demande d'information, vous pouvez prendre contact avec maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Arnaud lafaysse se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Thenon- maison 3 pièces. Prix 82 500 euros honoraires : 7.14% ttc inclus charge acquéreur soit 77000 euros hors honoraires. Située au coeur d'un village vivant et agréable, à seulement 15 minutes de montignac- lascaux, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, avec tous les commerces accessibles à pied. Un intérieur chaleureux et lumineux dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort moderne. La maison se compose de : un séjour accueillant et lumineux une cuisine aménagée et fonctionnelle deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau une salle d'eau contemporaine les volumes sont bien pensés et offrent une atmosphère agréable, facile à vivre au quotidien. Vous profitez d'un environnement avec boulangerie, épicerie, café, services et commodités à quelques pas seulement. La proximité de montignac- lascaux et de la vallée de la vézère en fait un secteur recherché, dynamique et touristique. ? Parfait pour : ? Premier achat : maison clé en main, sans travaux ? Pied-à-terre en dordogne ? Investisseur : forte attractivité locative (location saisonnière ou longue durée) grâce à son emplacement stratégique, cette maison présente un excellent potentiel de revenu locatif. ? Un bien rare sur le secteur, alliant confort, lumière et praticité, idéal pour concrétiser un premier projet immobilier ou réaliser un investissement rentable dpe : c (163kwh / m2) ges : b (6 kgco2 / m2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441164edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de La Bachellerie, à proximité de Montignac-Lascaux et de Terrasson-Lavilledieu, cette authentique maison en pierre apparente du pays développe 72 m² habitables. Elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans pour autant être isolée, permettant de profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. La partie principale accueille un séjour de 29 m² avec cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'une cuisine ouverte de 8,40 m². Cet ensemble forme une pièce de vie de plus de 37 m². Le rez-de-jardin comprend deux chambres de 10 m² et 12,54 m², une salle de bains de 5,34 m² ainsi qu'un WC indépendant. Habitable et fonctionnelle, la maison nécessite néanmoins des travaux de modernisation : remise aux normes de l'installation électrique, remplacement de la cuisine, rénovation de la salle de bains et des sanitaires, ainsi que des travaux généraux de rafraîchissement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée avec insert bois. À l'extérieur, le jardin profite d'une très belle vue sur la campagne environnante, créant un cadre agréable et préservé. Avec sa façade en pierre apparente, son caractère authentique et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien à personnaliser, idéal pour les acquéreurs recherchant le charme de la pierre, le calme et une jolie vue, tout en conservant la proximité des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 965754.

Idéalement situé, dans un charmant village avec commerces et écoles à pied, maison en pierre lumineuse, entièrement rénovée comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres. Bénéficiant d'un emplacement de choix, elle sera parfait pour un 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif. Proche des sites touristiques. SANS TRAVAUX Honoraires inclus dans le prix : 10.39%.

Maison de bourg, comprenant entrée, cuisine, salon séjour, salle d'eau, wc, deux chambres, accès combles entiérement aménageable (pour au moins 3 chambres et salle d'eau), une cave voutée et un garage complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéal pour 1er achat ou résidence de vacances ! . Proche des commerces, gare et axes routiers, maison sur sous-sol en pierre entourée d'un agréable jardin aboré avec dépendance. La maison bien qu'habitable, nécessite des travaux de rénovation. La dépendance (mobilehome) sera un plus pour les enfants, la famille ou amis. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Découvrez cette ravissante maison de village, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 21 m², réunissant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Les amateurs d'authenticité apprécieront les murs en pierre et les poutres apparentes, qui confèrent à l'ensemble un cachet unique. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Les combles ont été aménagés en un espace ludique, idéal pour les enfants ou pour créer une salle de jeux. Cette maison peut également représenter une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour de la location annuelle ou en courte durée type Airbnb. L'association' Le Hérisson Blanc' propose un éco-lieu artistique et culturel, avec des ateliers axés sur la nature, l'image, le cinéma et le théâtre. La commune est propice aux randonnées et aux promenades en pleine nature, permettant de découvrir les paysages typiques de la Corrèze. Commerces de proximité : Une boulangerie, un café tabac, des marchés locaux. Pour les courses plus importantes, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux des villes voisines, comme Brive-la-Gaillarde et Objat. Contactez-nous pour planifier une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 25 minutes de Périgueux, dans un environnement rural particulièrement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel de rénovation sur un terrain piscinable de 3 862 m². La propriété comprend : - Une maison en pierre pleine de charme de 49 m² et une remise accolée offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire. La charpente est en bon état. Les combles sont aménageables. Maison raccordée à l'eau et à l'électricité. - Une grange en pierre indépendante située en face de la maison de 90 m² au sol avec une toiture en très bon état. L'ensemble est implanté en retrait d'un petit hameau, dans un cadre verdoyant propice à la tranquillité et à la détente. Les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation seront séduits par le caractère authentique des bâtiments et les nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de vacances, gîte ou projet locatif. Réseaux (eau, électricité et téléphone) directement en bordure. Assainissement individuel A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 957777.

Maison de village, au calme, pleine de charme, en pierre avec cour. Vous trouverez 1 cuisine ouverte sur une jolie pièce de vie lumineuse, deux chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé refait à neuf. Le tout sur une grande cave et des combles aménageables. En extérieur une cour de 15 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmante maison en pierre rénovée en 2008, idéalement située proche du bourg et des petits commerces. En RDC, cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. À l'étage, 2 chambres agréables, SDE, WC. Elle offre aussi une cour pavée avec portail électrique coulissant, dépendance avec eau et électricité ainsi qu'un carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Charme Authentique et Douceur de Vivre : Longère de Caractère en Périgord. Située dans un petit hameau tranquille non loin de Périgueux et à proximité de Savignac-les-Églises, cette magnifique longère en pierre datant des années 1800 a été rénovée pour allier le cachet de l'ancien au confort moderne. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un panorama rêvé sur la nature environnante, vous garantissant le calme de la campagne sans être isolé. Un Intérieur Pratique, Spacieux et Lumineux L'accès à la propriété se fait par une agréable cour d'entrée. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un cellier pratique ainsi que des toilettes séparées. Un immense espace de vie de 72 m² où les volumes généreux subliment le charme de la pierre. Il abrite un salon et une salle à manger sublimés par une imposante cheminée équipée d'un poêle chaleureux. Une cuisine intégralement refaite et repensée, semi-ouverte sur le séjour. Elle donne directement sur une terrasse extérieure couverte pour profiter du calme, de la vue et de la piscine. Un cadre idéal pour prendre votre petit-déjeuner en observant la nature et les chevreuils au petit matin. À l'étage : Un bel escalier mène à un palier / dégagement optimisé avec placards intégrés. Ce palier dessert deux très grandes chambres placard intégrés dans chacune d'elle, ainsi qu'un bureau pouvant idéalement servir de chambre d'enfant. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Confort et performance : Performance énergétique remarquable : Diagnostiquée en Classe C (une très belle performance pour une bâtisse en pierre). Équipements : Volets roulants automatiques commandables à distance pour allier le charme de l'ancien à la praticité du moderne. Les Extérieurs : Détente, Espaces et Sérénité Espace Baignade : Une belle piscine (11 m / 5,50m) protégée par un dôme pour prolonger la saison des baignades et profiter pleinement du jardin. Plus de 2 Hectares de Terrain (20 000 m²) : Classée en zone naturelle, tranquilité assurée, la propriété vous préserve de toute urbanisation future. Côté entretien : Le terrain est actuellement entretenu et tondu par un agriculteur local. Vous profitez ainsi de la vue et des grands espaces sans aucune contrainte d'entretien ! Vos projets nature : Vous conservez la liberté d'en disposer à votre guise si vous souhaitez y accueillir des chevaux ou d'autres animaux, ou simplement profiter d'un grand espace naturel au quotidien. Un Potentiel Exceptionnel : Dépendance en Pierre de 125 m² au Sol. Véritable atout de la propriété, cette bâtisse annexe tout en pierre offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : Aménagement en espace de vie supplémentaire, gîte ou maison d'amis. Création d'un garage, d'un atelier ou de petites étables pour des chevaux et animaux. Espace de stockage ou projet professionnel. Un Cadre Géographique Privilégié : L'Esprit Vacances au Quotidien. Vivre ici, c'est profiter du calme absolu de la campagne tout en bénéficiant d'une situation géographique idéale : Toutes commodités à 2 minutes : Écoles, crèche, commerces, médecin et pharmacie pour un quotidien d'une simplicité absolue. Nature et loisirs : Un espace de promenade idéal au départ de la maison pour se ressourcer. En été, profitez de la fraîcheur et des plaisirs de la baignade au bord de la rivière située à deux pas. Une maison coup de cœur, pratique, sobre en énergie et où il fait tout simplement bon vivre, pour se sentir en vacances toute l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 612538 ).

Maison à rénover très bien située proche de toutes commodités, elle comprend de plain-pied une cuisine, un salon salle à manger avec accès grange, une salle d'eau et une grange. À l'étage 2 chambres et accès combles. Vous profiterez aussi d'un grand terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.