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maison 3 pièces 42 m2 à vendre à Gournay-sur-Marne (93460)

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Vente maison 3 pièces 42 m² Gournay-sur-Marne (93460)

280 000 €

Maison 3 pièces Gournay-sur-Marne (93460)

C'est dans un secteur calme et résidentiel que je vous invite à venir visiter cette charmante maison individuelle en parfait état sur un sous-sol total avec un fort potentiel d'agrandissement Cette maison, non mitoyenne, est une opportunité rare sur le marché immobilier gournaysien. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend deux chambres confortables, un séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains. Bien entretenue et en parfait état, cette maison constitue un excellent investissement. Bien que quelques travaux de décoration puissent être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts, elle offre déjà tout le confort nécessaire pour s'y installer rapidement. De plus, son espace extérieur plein sud offre de multiples possibilités d'aménagement et d'extension, idéales pour créer votre jardin de rêve ou agrandir la maison selon vos besoins futurs. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une charmante maison avec un potentiel d'évolution intéressant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 851112).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 42 m²

Surface du séjour : 11 m²
Extérieur: Surface terrain : 409 m²

Surface jardin : 409 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1940

Etat general : Très bon état, parfaitement entretenue et saine.
A proximité: Proximité transports