Iad France - Nicolas Auge (06 79 21 83 65) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison à rénover, une perle rare dans la commune recherchée de Villemomble, à seulement 13 minutes à pied de la gare du Raincy et 2 mn à pied du T4. Avec ses 80 m² environ et son jardin de 330 m² environ, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix à proximité de Paris. Voici ce qui vous attend : ? Espace Familial : Avec trois chambres, dont une sous comble, cette maison est parfaite pour les jeunes familles désireuses d'avoir un espace à elles. Imaginez les possibilités pour créer des chambres d'enfant douillettes ou un bureau à domicile confortable. ? Jardin : Profitez des beaux jours dans ce jardin, idéal pour des moments de détente en plein air, pour vos activités de jardinage ou pour accueillir des réunions de famille mémorables. ? Proximité des Transports et Commerces : À seulement 13 minutes à pied de la gare du Raincy et 2 mn du T4, bénéficiez d'un accès facile et rapide à Paris et ses environs. Avec des commerces à proximité, appréciez la praticité au quotidien. ? Potentiel de Rénovation : Offrant une toile vierge pour votre créativité, cette maison nécessite des travaux pour retrouver tout son éclat. Imaginez la satisfaction de transformer ce lieu en votre propre oasis personnalisée, à votre goût et selon vos besoins. Cette maison représente une opportunité unique pour les acheteurs visionnaires prêts à investir dans leur avenir. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier chez-vous, un investisseur en quête d'un projet lucratif, ou un amateur de rénovation passionné, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette chance de réaliser vos rêves et de créer un foyer où les souvenirs les plus précieux seront forgés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à imaginer toutes les possibilités qui s'offrent à vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Auge EI (ID 33304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 333 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.