Maison 3 pièces à vendre à François (79260)

Venez découvrir sur le secteur de François, à 10 minutes de Niort, ce pavillon de plain pied des années 80, d'environ 130 m², comprenant une belle pièce à vivre de plus de 60 m², composée d'un séjour / salon / cuisine aménagée. Un couloir dessert deux grandes chambres de 17 m², une salle de bain et un wc séparé. Une arrière cuisine / buanderie et un garage s'y trouvent attenant. Profitez d'une grande dépendance / garage / hangar de 132 m² et 4,20m de hauteur maximale, pour toutes activités ou stationnements de véhicules de tous gabarits. Le chauffage est central et au gaz, les ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants et battants et l'assainissement individuel est conforme. N'attendez pas et contactez-moi pour aller la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Située dans un village de La Crèche, découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Nichée sur un vaste terrain de près de 1 700 m², elle offre une surface habitable actuelle de 76 m², avec la possibilité d'aménager jusqu'à 130 m² ou plus grâce à un grenier de 60 m² et ses dépendances attenantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, le grenier attend vos idées pour se transformer en espace de vie supplémentaire. Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage de 29 m², d'un cellier, d'une cave et d'une dépendance. L'extérieur, avec son grand jardin, offre un cadre parfait pour profiter des beaux jours ou envisager d'autres aménagements. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel ! Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Cette maison individuelle de 2011 située à La Crèche offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du collège, de la crèche et des écoles. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, vous profiterez d'une excellente luminosité tout au long de la journée. D'une surface d'environ 75 mètres carrés, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 mètres carrés avec cuisine américaine intégrée. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 14 et 10 mètres carrés. La salle de bain d'environ 6 mètres carrés dispose d'une douche à l'italienne avec WC. Vous profiterez d'une véranda fermée d'environ 15 mètres carrés en double vitrage utilisable toute l'année ainsi que d'un terrain clos d'environ 360 mètres carrés. Un garage d'environ 22 mètres carrés et une place de parking extérieure complètent ce bien fonctionnel sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Venez découvrir à La Crèche, ce magnifique pavillon de plain pied, ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, d'environ 70 m², construit en 2021 sur une parcelle de près de 350 m², entièrement close et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placard, une très jolie et lumineuse pièce à vivre comprenant un agréable séjour / salon. cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un charmant jardin paysagé et arboré. Cette maison vous offre deux chambres dont une avec avec un point d'eau un accès à l'extérieur, une salle d'eau confortable, un wc séparé, le tout aux normes PMR. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur air / air, réversible, est relié à l'assainissement collectif et la taxe foncière est de 702€. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Iad France - Grégory Raffin vous propose : Maison à Rénover à La Crèche (Boisragon) - Idéal pour un premier investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon salle à manger accueillant, une cuisine ouverte, offrant la possibilité de laisser libre cours à vos idées d'aménagement. À l'étage, deux chambres, salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours et prendre du bon temps en extérieur. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, un cadre calme et paisible pour une qualité de vie optimale. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour réaliser un investissement locatif attractif, cette maison à La Crèche est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à moins d'1km de la zone commercial de chauray, ce pavillon de plain pied de 2017 d'environ 73 m², édifié sur sa parcelle de plus de 520 m², entièrement close ! Ce bien comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour / salon / cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et l'extérieur paysagé. Une partie nuit close, offre deux chambres avec placard et une salle d'eau. Le chauffage est électrique, le portail extérieur également, tout à l'égout et la taxe foncière est de 659€. N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas robier, tél. : 06 79 71 32 06, e-mail : nicolas.robier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 848 285 219.

Une perle rare vous attend aux portes de Niort ! - Découvrez cette jolie maison de 80 m² plus un garage attenant aménageable, une véritable invitation au confort et à la sérénité, située à seulement 10 min de Niort. Un intérieur impeccable pratique et lumineux conviendra à tous vos moments de vie préférés, y compris en extérieur grâce à la terrasse et sa pergolas Les finitions parfaites de cette maison en font un lieu ou il fait bon vivre. Le salon de 48 m² et sa baie vitrée donnant vue sur le jardin, baigné de lumière grâce à son expositions situé plein sud, est idéale pour recevoir et se détendre. Vous y trouverez une cuisine ouverte et deux chambres accueillantes conçues pour votre plus grand confort Un extérieur enchanteur et intimiste avec arbres fruitiers. Laissez vous séduire par son terrain paysager clos de 620 m². Profitez de l ombre de l olivier et de l abricotier qui ont déjà donné leurs fruits. C'est l endroit idéale pour se ressourcer. Le point fort ? Un jacuzzi ou vous pourrez vous détendre en toute intimité. Confort et modernité Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que de volets électriques roulants pouvant être connecté pour un confort au quotidien. Tout a été pensé pour vous offrir un mode de vie moderne et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique, un bien exceptionnel, alliant charme, confort et emplacement idéale Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 918202.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À l'abri des regards, en plein cOEur de Niort, découvrez une maison de ville pleine de charme, où le calme et la lumière créent un cadre de vie particulièrement agréable. Nichée au fond d'une cour intérieure arborée, cette ancienne dépendance d'artisan réhabilitée en habitation séduira les amateurs de lieux qui ont une histoire et une véritable personnalité. Dès l'entrée, les nombreuses verrières, les volumes ouverts et la lumière omniprésente donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et singulière. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et sur un agréable patio privatif grâce à une large baie vitrée. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour déjeuner, dîner ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur, en toute tranquillité. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, offrant une distribution pratique et fonctionnelle. La rénovation a été réalisée avec soin et aucun travaux n'est à prévoir. Les menuiseries en double et triple vitrage ainsi que la qualité de l'isolation assurent un excellent confort de vie tout au long de l'année. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien avec du caractère, loin des standards habituels, où l'on profite du charme d'une ancienne bâtisse réinventée sans renoncer au confort actuel. Une adresse confidentielle, en hyper-centre, pour vivre la ville autrement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Niort, cette charmante maison de ville de 52 m², meublée et entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Élevée sur 4 niveaux, elle se compose d'un garage privatif au rez-de-chaussée pouvant accueillir une voiture. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'étendent sur trois étages : un séjour convivial avec une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que deux chambres aux beaux volumes. Refaite à neuf, la maison allie charme de l'ancien et prestations actuelles. Idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un espace pratique et lumineux. À proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée) et des transports, elle constitue un bien rare sur le marché niortais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 420 € Honoraires charge acquéreur : 12 580 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Bâtisse en pierre a rénover a niort acces sevre bâtisse en pierre a rénover entièrement à niort ayant un accès à la sèvre, d'environ 230 m² au sol possible de faire un étage, secteur saint liguaire sur une parcelle d'environ 900 m² au bord de la sèvre ! Avec votre imagination et des travaux de rénovation vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

À Niort, maison avec fort potentiel d'aménagement ! À proximité du collège Philippe de Commynes, découvrez cette maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et un réel potentiel d'évolution pour 3 chambres et un bureau en + . Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon lumineux de près de 35 m² sur parquet, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres de 19 m² et 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous bénéficierez également d'un vaste espace aménageable sous combles de + de 32 m² exploitables, idéal pour créer une 3e chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Côté équipements : chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, garage motorisé de près de 29 m², arrière-garage, carport, abri de jardin et vide sanitaire. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des possibilités d'aménagement complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, proche du conseil général, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, offrant une configuration originale et un agréable espace extérieur. Vous serez séduits par sa pièce de vie conviviale ouverte sur une terrasse et un jardin, offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Niort. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace de vie. La maison dispose de deux chambres, dont une spacieuse avec dressing, d'une grande salle de bains avec WC et d'une entrée généreuse baignée de lumière naturelle. À l'extérieur, une dépendance constitue un véritable atout. Atelier, espace de stockage, local pour vélos ou futur projet d'aménagement (studio, garage). elle offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Cette maison séduira aussi bien un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un bien avec du cachet, un extérieur et un beau potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Maison de ville à Saint-Florent, proche des écoles, transports en commun et commodités. Au RDC : salon, cuisine, séjour pouvant servir de deuxième chambre, WC et buanderie. À l’étage : chambre, salle d’eau et WC. Atelier, local vélo et jardin. Accès terrain permettant de stationner plusieurs voitures ou possibilité d’extension. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En plein cœur de Saint-Maixent-l'École, dans le quartier historique, maison d'habitation bénéficiant d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TGV, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La façade de ce bâtiment historique offre un charme authentique. La toiture nécessite une réfection complète, ce qui permet de personnaliser l'extérieur selon vos goûts. Le potentiel de ce bien est immense, que ce soit pour une maison d'habitation ou un projet mixte. Ce bien immobilier se compose de deux plateaux en dalle bétonnée, offrant une base solide pour toutes vos idées d'aménagement. Les deux greniers offrent des possibilités supplémentaires pour créer des espaces de vie supplémentaires ou du stockage. Avec ses grands volumes et sa structure en dalle bétonnée, ce bien est idéal pour une transformation en loft. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace moderne et ouvert, adapté à un style de vie contemporain. DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Maison de ville de 2 ch + grand garage prix : 85 990 euros honoraires 7.49 % ttc inclus charge acquéreur, soit 80 000 euros hors honoraires. Maison agréable dans une rue calme rdc; cuisine sam, salon et garage de 27 m² 1er étage : 2 ch et salle de bains wc. À proximités de la gare et des commerces. Nombreux stationnements dans la rue. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles de 1870 euros à 2590 euros indexées sur les années 2020,2021 et 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : ?455740idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - gaëlle noel vous propose : - vous recherchez un plain pied sans aucun travaux ? . Alors, venez visiter sans plus attendre cette belle construction récente d'environ 95 m² dans un style résolument contemporain, sur le secteur niort, proche du centre ! - idéalement située et proche des commerces de proximité, cette belle maison construite et aménagée avec goût et matériaux de qualité vous séduira. Extérieur avec cour aménagée et terrasse bois, le tout édifié sur une parcelle de terrain de 236 m². - l’intérieur se compose d'une entrée avec son placard mural donnant sur un bel espace de vie salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte équipée (plaque, four traditionnel et micro-ondes encastrés, lave- vaisselle) où vous apprécierez une belle surface d'environ 50 m² et donnant accès à une terrasse bois et la tranquillité coté jardin ! En passant par le cellier, vous accédez directement à l'extérieur puisque celui-ci est traversant et donc très fonctionnel avec son deuxième accès. En façade de la maison. - le coin nuit dessert 2 chambres, ainsi qu'un espace dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble meuble vasque et sèche serviette. Un dégagement et un wc séparé agrémentent cette partie nuit. - chauffage par plancher chauffant électrique (pre) et bloc pompe à chaleur air / air réversible, tout à l'égout, huisseries aluminium couleur gris foncé, volets roulants électriques. - extérieur avec cour permettant le stationnement de véhicule. * ses atouts : terrain aménagé et sans entretien dans un secteur calme et agréable alliant tranquillité et proche des commodités ainsi que des écoles, médecins, services, boulangerie et commerces. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! À voir très rapidement ! Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prahecq maison en pierre de 122 m² t 3 avec jardin budget : 156 000 euros charge vendeur. Vous souhaitez vous installer sur la commune de prahecq proche du centre avec tous les commerces et le marché le samedi matin. Cette maison est faite pour vous avec sa pièce de vie d'environ 40 m² cuisine aménagée et équipée (four, four micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, plaque induction et hotte.) a suivre un salon d'environ 25 m² avec un accès au jardin et la terrasse par la baie vitré. Un toilette, une salle d'eau (lavabo, douche à l'italienne) une lingerie. À l'étage : deux chambres, une pièce en travaux a terminer pour une salle d'eau et toilette. Un grenier d'environ 45 m² pouvant recevoir soit 2 chambres ou une grande suite parentale. Pour agrémenter le bien un jardin avec des arbres fruitiers et un cabanon de rangement. Dpe ? D ges ? D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2480. Et. 3420. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ? 454870 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de Saint-Maixent-l'École village de Souvigné– Maison de caractère à rénover, pleine de charme et de potentiel Venez découvrir cette authentique maison ancienne qui séduira les amoureux de belles pierres et des projets de rénovation. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie de 51 m², chaleureuse et conviviale, mettant en valeur de magnifiques murs en pierre, des tomettes au sol et un poêle à bois qui apporte une atmosphère douce et authentique. La grande cuisine équipée de 27 m² complète parfaitement cet espace de vie pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, la maison offre une chambre mansardée de 9 m², ainsi que deux autres pièces mansardées de 6 à 7 m², pouvant accueillir des chambres d'enfants, des bureaux ou des espaces selon vos besoins. Vous y trouverez également une belle salle de bain d'environ 9 m², équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'authenticité et souhaitant créer un intérieur à leur image. Il convient toutefois de prévoir des travaux de rénovation, notamment : - la toiture ; - la remise aux normes de l'assainissement ; - la création ou le remplacement du système de chauffage. - les ouvertures Une maison au cachet indéniable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour les passionnés de rénovation désireux de redonner vie à un bien de caractère. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 610983 ).

Iad france - julien herisse vous propose : sur la commune de verruyes rare sur le marché ! Dans un hameau au calme, venez découvrir cette propriété composée d'une maison mitoyenne de 58 m² à rénover avec un grenier aménageable, d'une dépendance, d'un étang empoissonné avec pêcherie et d'un bois de 3747 m². Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Cette charmante maison datant des années 1900, située à Xaintray, dans un environnement calme, a été soigneusement rénovée. Avec ses 75 m² habitables, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine et séjour de 40 m², une pièce lumineuse constituant le cOEur de la maison. La cuisine est récente et entièrement équipée. Vous y trouverez également des toilettes. À l'étage, deux chambres de 13 m² et une salle d'eau récente. Le bien dispose d'une grange de 90 m² avec électricité, idéal pour un projet de logements ou de gîtes. Une seconde dépendance avec four à pain fonctionnel. Le bien est équipé d'un système de chauffage mixte alliant un insert bois et des radiateurs électriques récents, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale. À l'extérieur, la maison profite d'un beau terrain de 1 119 m² avec jardin et terrasse, offrant un espace extérieur verdoyant et ensoleillé, bien orienté pour profiter des bons jours. * Les points forts * - assainissement individuel de 2014 conforme - toiture refaite en 2013 - Installation électrique de 2014 conforme et dispose d'un consuel - radiateurs à inertie neufs (2025) - poêle à bois récent (2025) - Mur face nord isolé et combles isolées - cuisine et salle d'eau récentes (2024) - fibre optique Xaintray se situe à 6 min de Champdeniers, 10 min de Coulonges Sur l'Autize, 25 min de Niort et de Fontenay le comte, 20 min de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Garnier vous propose : Maison de 76 m² sur un vaste terrain de 1385 m² à Bessines. Cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie paisible, entourée par la nature. Construite en 2001, elle se présente sur deux étages offrant un agencement agréable et fonctionnel. À l'étage principal, se trouve la cuisine ainsi que la grande pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Le niveau supérieur accueille les 2 chambres ainsi que la salle d'eau et un wc séparé. Le vaste terrain qui entoure la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Une entrée discrète et une petite terrasse couverte vous invitent à vous détendre et profiter de l'espace extérieur. Malgré son bon état général, cette maison offre des possibilités d'embellissement pour la personnaliser à votre goût. Située dans la charmante commune de Bessines, à quelques mètres d'un arrêt de bus et d'espaces verts, cette propriété respire la tranquilité. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Longère à Rénover - Celles-sur-Belle - Idéal pour les Amoureux de la Campagne Vous rêvez de rénover une belle longère chargée d'histoire, au cOEur d'un cadre paisible et verdoyant ? Cette longère de 215 m², située à Celles-sur-Belle, est le projet idéal pour les amateurs de rénovation et de campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette longère. Avec son vaste salon de 22 m², sa chambre de 17 m², sa salle de bain de 5 m², sa cuisine de 10 m² et un grenier aménageable. L'environnement extérieur est tout aussi enchanteur, avec un terrain de 727 m², une entrée avec une cours, un garage 3 voitures un préau, un bâtiment. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité unique de donner vie à vos projets de rénovation dans un cadre bucolique et paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante longère à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à coulon maison de plain pied de type 3 d'une surface de 66.1 m² comprenant 2 chambres, salon, cuisine, garage jardin. Prix de vente : 96.626 € frais de notaire réduit dpe : c ges : a visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 09 / 08 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : mme siavult (05 17 83 78 37) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : * personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du iii de l’article l. 443-11 pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Située sur la commune de Benet, cette maison d'environ 113 m² offre un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un agréable salon / salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, une arrière-cuisine avec WC et un double garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, idéal pour créer un espace potager ou aménager un coin détente selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison et en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Rosa chagnon vous propose cette maison de 112 m² de plain pied sur 1 terrain de 495 m² commune de benet comprenant : 2 chambres avec placards, 1 très belle salle d'eau vmc, fenêtre oscillo battante, 1 wc séparé, 1 pièce de vie avec porte d'entrée, baie vitrée fenêtres coulissantes, cuisine équipé ouverte. 1 buanderie avec accès au jardin et sur la cour : local technique pompe à chaleur - tableau électrique. 1 grand appentis de 60 m². Construite en 2022 : décennales fosse septique neuve, t.F 509€ jardin clôturé, robinet extérieur, fenêtres double vitrage alu + moustiquaires sur certaines fenêtres, portail électrique. Il n'y a plus qu'à installer vos meubles. Maison positive, classé en a contactez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 323 330 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.