Maison 3 pièces à vendre à Francescas (47600)

Maison nécessitant une rénovation complète comprenant au rez-de-chaussée : cuisine simple, séjour / salon, salle d'eau avec wc. À l'étage : palier, deux chambres et combles au-dessus. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

À quelques minutes du village de La Romieu, découvrez cet ensemble immobilier. Sur un terrain de 5 000 m², cette propriété est une invitation à créer un lieu de vie, où chacun trouvera sa place. La Maison de Campagne : Le Cœur du Foyer Cette maison de 70 m² à rénover entièrement offre une base intime et chaleureuse. Avec son salon, sa cuisine et ses deux chambres, elle est idéale pour devenir le cocon central de la famille, alliant simplicité et authenticité. La Grande Dépendance : L'Espace de Liberté Véritable atout de la propriété, cette majestueuse bâtisse en pierre de 176 m² sur deux niveaux offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, indépendamment de la maison principale. Elle est le support idéal pour tous vos projets : Maison d'invités pour recevoir vos proches en toute indépendance. Vaste salle de jeux ou de réception pour les fêtes de famille. Ateliers de création. La séparation des deux bâtiments garantit à chacun calme et intimité, tout en partageant le même jardin. Un Écrin de Nature Le terrain de 5 000 m² entoure les bâtiments. C'est l'espace rêvé pour un verger, un grand potager ou l'installation d'une piscine pour les après-midis d'été. La propriété dispose également d'un grand hangar couvert, pratique pour le stationnement des véhicules, le stockage du bois ou du matériel de loisirs. Les points forts : Esprit de famille : Deux bâtiments distincts pour plus de flexibilité. Emplacement : Proche d'un village de caractère et de ses commodités. Potentiel : Une surface totale bâtie rare pour ce prix sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Anne Papillaud vous propose : À Nérac, cette maison de 111 m² offre une belle base pour créer un intérieur à votre image, avec près de 950 m² de terrain et une dépendance de 17 m². La maison s'organise autour d'un séjour de 25 m² et d'une grande cuisine de 25 m² ouvrant directement sur une terrasse couverte de 28 m². À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un espace buanderie composent l'espace nuit. À l'arrière, le terrain offre un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies. La dépendance de 17 m² pourra servir d'atelier, de stockage ou être repensée selon votre projet. La maison nécessite des travaux, notamment la création d'un système de chauffage et la mise en conformité de l'assainissement. Le raccordement au tout-à-l'égout est toutefois programmé. La toiture a été remaniée en 2025, les menuiseries sont en double vitrage et la fibre est disponible. Implantée sur un axe principal, dans un environnement mêlant habitat et activité artisanale, la maison bénéficie d'une localisation pratique pour rejoindre rapidement Nérac et ses commodités. Elle s'adresse particulièrement à ceux qui souhaitent privilégier les volumes, le terrain et le potentiel d'aménagement. Une maison à envisager comme un véritable projet : une surface confortable, un extérieur appréciable et une base déjà intéressante pour imaginer un logement personnalisé, à Nérac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du magnifique village de La Romieu, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. Vous profiterez de sa luminosité, de ses agréables volumes et de sa rénovation de qualité. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, pour une meilleure convivialité, et deux chambres avec, chacune, sa salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au cœur de Nérac, dans une rue calme à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez une maison de ville pleine de potentiel qui n'attend que votre projet pour révéler toute sa valeur. Derrière sa façade discrète se cache une belle opportunité : aujourd'hui composée d'environ 105 m² habitables, cette maison offre déjà de beaux volumes avec une pièce de vie traversante de près de 48 m², deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune et une salle de bains spacieuse. Mais son véritable atout se trouve au dernier niveau. Les combles, d'une surface d'environ 65 m², disposent du volume nécessaire pour être aménagés selon vos envies. Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente : cet étage permet d'envisager jusqu'à près de 170 m² exploitables au total. La maison nécessite des travaux de rénovation, le gros œuvre est cependant sain, offrant une base solide pour mener à bien votre projet. Cette maison bénéficie du charme et de l'authenticité du centre historique de Nérac, tout en profitant d'un emplacement recherché et d'un stationnement à proximité. Que vous soyez investisseur, artisan, marchand de biens ou particulier à la recherche d'une maison à façonner selon vos goûts, cette propriété représente une véritable opportunité de valorisation. Les atouts : Centre-ville de Nérac Rue calme et proche de toutes les commodités 105 m² habitables existants 65 m² de combles aménageables Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres Belle pièce de vie de 48 m² Gros œuvre sain DPE D Éligible au Prêt à Taux Zéro selon votre situation Une maison à repenser, un potentiel à exploiter, un projet à imaginer. Contactez-moi pour découvrir tout ce que ce bien peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 983 644 - Greffe de AGEN) Jerome BESSONE Entrepreneur Individuel 06 61 70 89 77 - Réf. 958857.

Maison de ville avec fort potentiel – Centre de Condom À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville offrant une excellente base pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Déjà confortable et saine, elle ne nécessite pas de gros travaux. Seuls quelques travaux de finition et de mise au goût du jour (peintures, tapisseries, décoration) permettront de révéler tout son potentiel. La maison dispose actuellement d'une buanderie, de 2 chambres et d'un bureau, avec un véritable atout : un grenier aménageable permettant la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté prestations, vous apprécierez : * Toiture entièrement refaite récemment. * Salle d'eau refaite à neuf. * Double vitrage sur l'ensemble de la maison. * Bonne isolation avec un DPE classé D. * Distribution intérieure fonctionnelle et agréable. * Centre-ville accessible à pied. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien évolutif, bien situé et offrant un excellent rapport qualité / prix. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Éric Marfaing – SAFTI Immobilier. Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Maison de village d'environ 98 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement dans le très joli village de Mézin Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'escalier central, véritable colonne vertébrale de la maison, mène aux étages : Au premier étage, vous découvrirez une vaste chambre d'environ 26 m², pleine de charme avec son plancher d'origine et ses poutres apparentes. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande pièce à aménager, dotée d'un superbe plancher ancien et d'un WC, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, suite parentale, espace de travail ou studio indépendant. Les combles sont également aménageables et permettent d'envisager un agrandissement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison présente un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. Sa configuration permet notamment d'envisager la création de trois studios indépendants, ou encore d'un duplex sur les derniers niveaux, grâce à la présence d'un hall et d'un escalier desservant chaque étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Nichée au coeur de la charmante commune de Bruch, à seulement 20 mn d'Agen et 10 mn de Nérac, cette authentique maison en pierre d'environ 156 m² habitable séduit immédiatement par son caractère et son potentiel. Elle se compose actuellement en rez-de-chaussée d'une entrée généreuse, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une buanderie et à l'étage de deux chambres et d'un bureau. Les combles laissent apparaître une charpente ancienne, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire idéal pour créer des volumes de vie chaleureux et atypiques. Un grand garage ainsi que de vastes espaces attenants viennent renforcer le potentiel de ce bien. L'ensemble est à repenser entièrement. Le bien nécessite une rénovation complète offrant ainsi une liberté totale d'aménagement. Côté extérieur vous bénéficiez d'un terrain attenant d'environ 800 m². Un second terrain d'environ 1410 m² situé de l'autre côté de la route, complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LORVELLEC, Tél. : 06 51 44 51 49, E-mail : nathalie.lorvellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 942682303.

Cette maison ossature bois, offrant une atmosphère chaleureuse, se compose d'une entrée ouverte sur une grande pièce de vie, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. La climatisation et le poêle à bois offrent des prestations de qualité. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de plus de 3000m. Honoraires inclus dans le prix : 6.7%.

Bateau fluvial jeanneau de 1987, équipé 12 volts + 220 volts. Moteur in-bord 96cv yanmar de 2004 (3200 h). Longueur 16,30 m, largeur 3,88 m, tirant d'eau 0,80 m, tirant d'air 3,15m. Cuisine équipée, 2 cabines, salle d'eau, cumulus, 2 wc et deux terrasses. Réservoirs inox go : 250l, eau potable 610 l, eaux usées 63 l. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

ESTILLAC – Projet immobilier idéal investisseurs ou résidence principale À Estillac, dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités, découvrez ce projet de construction de deux maisons individuelles non jumelées implantées sur un terrain d'environ 1 500 m². Chaque maison développe une surface habitable de 65,78 m² et offre une disposition fonctionnelle comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. Deux chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un agencement optimisé, parfaitement adapté aux besoins actuels. Les deux maisons bénéficient d'une implantation indépendante, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Situé sur la commune d'Estillac, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des principaux axes de circulation, ce projet représente une excellente opportunité. Idéal pour : Familles monoparentales. Jeunes couples souhaitant devenir propriétaires. Retraités recherchant un logement de plain-pied et facile à vivre. Investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif attractif. Un projet rare alliant qualité de vie, praticité et potentiel d'investissement. À découvrir sans tarder ! Ce qui est compris dans ce prix : le terrain Construction de la maison Menuiseries extérieures blanches Portes intérieures classiques blanches prêtes à peindre Système de chauffage mono-split et radiateurs électriques dans les chambres et sèche serviette SDB Carrelage 45x45 partout et 7 m² de faïence à répartir WC classique + un meuble simple vasque sur pieds et douche à l'italienne Toit 2 pentes avec tuiles béton Zinguerie et descentes en ALU blanc Accès PMR pour locatif et DPE A normes RE2020 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 961314.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison cOEur de village – 70 m² – Potentiel 100 m² – Sérignac sur Garonne Au cOEur d’un village, à proximité immédiate des commodités et du canal avec sa piste verte, découvrez cette maison de 70 m² offrant un beau potentiel d’évolution jusqu’à 100 m². Un cadre idéal pour profiter de la vie de village tout en restant proche de tout. Le bien : Entrée Séjour avec salon / salle à manger Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain 2 wc Buanderie Idée amménagement : la piece d'entrée (20 m²) et la buanderie sont en rez de chaussée et pourrait être rassemblée en une seule et même piece. Les +: Potentiel d’agrandissement jusqu’à 100 m² Double vitrage PVC récent Raccordement tout-à-l’égout Garage Environnement agréable, proche du canal et des balades À prévoir : Chauffage fioul Rafraîchissement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierre, Saint-Orens-Pouy-Petit (Gers) 159 500 € – 94 m² – 2 chambres – Combles aménageables – Proche Condom Au cœur d'un village typique du Gers, où les ruelles en pierre racontent encore la douceur de vivre gasconne, cette maison de caractère offre un cadre authentique, confortable et rare sur le secteur. Située à Saint-Orens-Pouy-Petit, à seulement quelques minutes de Condom, elle séduira les amoureux de patrimoine, de calme et de belles rénovations. Un charme préservé, un confort actuel Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière et sublimé par un escalier en pierre d'origine. Une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir, se retrouver, ou simplement profiter de la tranquillité du village. À l'étage, un palier parqueté distribue deux grandes chambres de 18 m², dont l'une avec placards anciens préservés. La salle d'eau propose une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un extérieur agréable Le séjour ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour les repas d'été, les moments de détente ou un coin lecture à l'ombre. Un espace extérieur facile à vivre, sans entretien, pour profiter pleinement du climat gersois. Un potentiel supplémentaire : les combles aménageables Au dernier niveau, 45 m² de combles isolés, équipés de velux, n'attendent que votre projet : • chambre supplémentaire, • bureau, • atelier d'artiste, • espace de jeux… Un vrai plus pour agrandir la maison selon vos envies. Caractéristiques techniques - Maison en pierre, non mitoyenne - Double vitrage performants - Chauffage électrique éco + bois - Pas de copropriété - 2 niveaux + combles aménageables Un environnement gersois privilégié Saint-Orens-Pouy-Petit, c'est le Gers authentique : les paysages vallonnés, les champs de tournesols, les marchés gourmands, les fêtes de village… Et Condom à proximité pour les commerces, écoles, services et animations culturelles. Pour qui ? Cette maison est idéale pour : • un premier achat de charme, • un pied-à-terre dans le Gers, • un projet locatif touristique, • ou toute personne recherchant une maison en pierre avec du cachet, sans travaux, dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 611335 ).

Maison de village toute mignonne, rénovée entièrement sur la façade, la toiture et les huisseries, une base saine pour donner vie à votre projet ! Aménagez l'intérieur selon vos goûts, vos envies, votre projet. Les évacuations et tableaux électrique sont déjà en place. Le jardin est présent et possibilité de faire une terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de village rénovée avec soin Au cOEur d'un environnement calme, découvrez cette charmante maison de village de 81 m² entièrement rénovée. C'est le bien idéal pour un premier achat ou pour un couple à la recherche d'un chez-soi cocon et sans travaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée et un salon lumineux, complétés par une arrière-cuisine-buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations, la maison offre une tranquillité d'esprit totale : toitures récentes, électricité aux normes, isolation en plafond, assainissement collectif et chauffage performant par radiateurs électriques à inertie sèche. On trouve également un garage ainsi que son grenier aménageable (qui peut devenir une troisième chambre ou d'un espace sur mesure selon vos projets.) Un petit extérieur complète l'ensemble. Maison agréable et facile à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coeur de ville, charmante maison mitoyenne composée d'une entrée, d'une cuisine équipée, salle à manger et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et un dressing. Travaux récents : double vitrage, cuisine. À visiter sans tarder.