Iad France - Corinne Gosalbez (06 28 47 42 60) vous propose : Exclusif sur Fabrègues ! Je vous présente cette charmante villa, fraîchement construite en 2021, avec son garage, offrant une surface de 83 m² environ sur un terrain de 230 m² environ. Idéalement située à proximité des commerces et à 10 mn de Saint Jean de Védas, avec son TRAM et son entrée d'autoroute. À l'intérieur, une entrée vous accueille dans le séjour et le salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le cellier offre un espace pratique pour le rangement. Au rdc, vous trouverez également un wc indépendant, ajoutant une touche de commodité supplémentaire à cette maison moderne. À l'étage les deux chambres, la salle d'eau équipée d'une double vasque, la douche Italienne, et des toilettes assurent fonctionnalité et confort. À l'extérieur, profitez d'une oasis de fraîcheur avec une piscine privée et détendez vous avec vos amis grâce à un véritable terrain de pétanque ! La villa équipée d'une climatisation, de volets roulants PVC, est construite avec la réglementation RT 2012 et bénéficie de la garantie décennale. Vous disposerez d'une place de parking supplémentaire également devant la maison. Le secteur pavillonnaire, offre ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Si vous envisagez de vous installer dans notre région avant l'été ne tardez pas à venir découvrir cette belle maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Gosalbez EI (ID 14084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 230 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 381 et 515 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381 et 515 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.