Maison 3 pièces à vendre à Esnandes (17137)

Exclusivité ORPI Dans un environnement privilégié, au calme et au cœur de la nature, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m². La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 9537.

Située au coeur de Marsilly, à deux pas des commerces et des ballades en bord de mer, venez découvrir cette maison au charme de l'ancien. Cour intime, entourée de vieux murs en pierres, sans vis à vis, avec vue sur l'église. Authenticité, calme et douceur de vivre au rendez-vous entre mer et village. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison récente de plain-pied offrant un cadre de vie agréable. Elle comprend deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une terrasse avec jardin exposé plein ouest pour profiter de l'ensoleillement. À proximité des commerces et des commodités, elle séduira aussi bien les jeunes actifs que les retraités. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Elle dispose de deux chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un garage et d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous accompagne dans votre projet de construction et vous propose cette maison sur ce terrain de 371 m², idéalement situé sur la commune de Villedoux, à 15Kms du centre de La Rochelle, 8 minutes de la N11 et à 23Kms des plages de l'île de Ré. Elle est composée d'un espace à vivre traversant avec cuisine ouverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC séparé. Son plus : une suite parentale avec sa salle d'eau ! Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement optimisé au maximum. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. Contactez vite votre conseillère Léa JAULARD à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce beau projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viager occupé – opportunité patrimoniale à saint-xandre (17138) à seulement quelques minutes de la rochelle – maison avec jardin, garage et dépendances au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 74 ans investissez dans un secteur recherché de charente-maritime, entre douceur de vivre, littoral et dynamisme économique. Saint-xandre bénéficie d'une situation privilégiée : une commune résidentielle très appréciée aux portes de la rochelle, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, services et grands axes. La rochelle, l'île de ré, châtelaillon-plage, fouras et ses paysages maritimes, l'île d'oléron, royan et ses plages… autant de destinations emblématiques qui contribuent à l'attractivité de ce territoire sur la façade atlantique. Modalités d'acquisition en viager occupé sur une valeur libre du bien estimée à 320 000 € honoraires inclus, devenez propriétaire progressivement grâce au mécanisme du viager occupé : bouquet : 94 600 € honoraires inclus rente mensuelle : 362 € (bouquet modulable selon votre stratégie patrimoniale : possibilité d'adapter l'équilibre entre bouquet et rente.) taxe foncière : 1 008 € un investissement adapté pour celles et ceux qui souhaitent : • constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, • préparer un futur projet de résidence principale ou secondaire, • réaliser un placement immobilier à moyen terme, description du bien cette maison construite en 2019, dans les règles de l'art par un constructeur reconnu, développe environ 85 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle entièrement close de 414 m², avec jardin, ateliers et stationnement privatif. Elle offre une organisation fonctionnelle et agréable : espace de vie • belle pièce centrale traversante de 46 m² réunissant cuisine ouverte et espace de vie, • véranda de 17 m², véritable pièce supplémentaire, accessible depuis la cuisine par le patio ou directement depuis la chambre, • cellier et buanderie, • wc avec lave-mains dans l'entrée. Espace nuit • une chambre d'environ 12 m², • une seconde chambre d'environ 12 m² également, • salle d'eau d'environ 6 m² avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Annexes et dépendances • carport d'environ 16,7 m², • deux ateliers indépendants : o atelier 1 : environ 8,5 m², o atelier 2 : environ 8 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien complet : habitation, stockage, bricolage et espaces annexes. Côté technique • maison contemporaine de 2019, • maison non mitoyenne, • murs en blocs béton avec doublage rapporté, • menuiseries pvc et aluminium double vitrage avec lame d'argon à isolation renforcée, • fermetures par volets roulants électriques, • chauffage assuré par pompe à chaleur avec programmation pièce par pièce, • climatisation réversible, • vmc basse consommation hygro b, • production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, • portes de 83 cm utiles pour faciliter le passage d'un fauteuil, • adoucisseur d'eau sous contrat de maintenance. Un emplacement stratégique saint-xandre est une commune très recherchée pour sa proximité avec la rochelle tout en conservant un environnement résidentiel. À proximité : • 900 m environ des commerces et services de saint-xandre, • 10 min environ du centre-ville de la rochelle, • 10 à 15 min environ du vieux-port de la rochelle, • 15 min environ du pont de l'île de ré, • 20 min environ des plages de châtelaillon-plage, • 35 min environ de rochefort, • 45 min environ de l'île d'oléron, • 1 h environ de royan et de la côte sauvage, • 2 h 30 environ de paris grâce à la gare tgv. Les avantages de cet investissement le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. ? Un investissement immobilier dans un secteur recherché ? Pas de recherche de locataire ni de gestion locative ? Un effort d'épargne maîtrisé grâce à une rente modérée ? Des frais de notaire calculés sur la valeur occupée ? Une stratégie patrimoniale adaptée à la préparation de l'avenir ? Possibilité de revente du bien selon les règles propres au viager pourquoi cette opportunité est intéressante ? Une maison située dans la première couronne rochelaise, particulièrement recherchée ? Un secteur porté par l'attractivité touristique et économique du littoral ? Un bien complet avec jardin, carport et ateliers ? Un investissement accessible grâce au mécanisme du viager ? Un patrimoine immobilier tangible dans une région où la demande reste soutenue les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 94 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Saint-xandre, maison à vendre de plain-pied de 92 m² avec jardin et garage localisation saint-xandre, village dynamique avec ses commerces du centre-ville, sa proximité avec le vieux-port de la rochelle et le centre commercial de beaulieu. Les écoles se situent à 10 minutes à pieds et les transports en commun assurent la liaison vers les collège et lycée. Description cette maison de plain-pied compte une surface habitable de 92 m². Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et un séjour de 30 m² orienté ouest. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La véranda est un atout supplémentaire et donne accès au jardin. Le garage permettra le stationnement d'un véhicule ou sera parfait pour le rangement. Côté extérieur le jardin d'une surface de 250 m² environ est orienté est-ouest, idéal pour profiter du soleil à tous moments de la journée. Ma conclusion cette jolie maison sera parfaite pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle est fonctionnelle et habitable de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 960365.

Iad France - Mathieu Larus vous propose : En exclusivité Découvrez cette maison récente de 2017, d'une surface habitable de 63 m², située dans un environnement calme à proximité des commerces et commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Chauffage au gaz – DPE C. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence ORPI vous propose de découvrir cette jolie maison située au pieds des commerces de Nieul sur Mer (centre commercial du Moulin). Elle se compose d'une entrée, un salon / séjour spacieux de 34 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Il existe également un jardin clos avec terrasse et un garage attenant. À découvrir rapidement Référence agence : 9556.

À vendre centre bourg maison avec patio elle se compose : d'une piece de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse, cellier, wc. À l'étage : palier desservant une chambre, un bureau / coin nuit, une salle de bains avec wc. Du charme pour ce logement à rénover, situé au coeur du bourg de nieul / mer. (5.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Charmante maison de bourg alliant authenticité et cachet de l'ancien. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec murs en pierres, deux chambres et cellier. Actuellement louée jusqu'en janvier 2027, idéale pour un investissement serein dans un cadre plein de caractèrenet de tranquilité en bord de mer. Produit rare Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Exclusivite ! Votre agence orpi vous propose cette maison récente de plain-pied comprenant : une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Il existe également un garage attenant et un jardin avec terrasse. À découvrir sans tarder. Référence agence : 9552.

Iad france - julia planchard vous propose : exclusivite a nieul-sur-mer - maison - t3 63 m² - 2 parkings - lumineux découvrez à nieul-sur-mer cette maison qui allie modernité et confort, construite en 2018 et proposée en excellent état, offrant une surface habitable de 63 m² sur un terrain de 106 m². Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 26,5 m², lumineux, auquel se rattache une cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie pour une atmosphère conviviale et fluide. Une entrée, avec son wc séparé et espace buanderie, dessert l'ensemble des espaces avec fluidité. À l'étage, accessible par un palier, se trouvent 2 chambres bien dimensionnées — l'une orientée côté rue, l'autre côté jardin — offrant calme et intimité. La salle d'eau et wc complètent ce niveau avec praticité. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique. La sécurité est assurée par un interphone, une alarme avec vidéosurveillance et une entrée anti-intrusion, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. 2 places de parking viennent compléter les atouts pratiques de cette maison. Les commerces et le supermarché sont accessibles à pied, un atout indéniable pour le confort du quotidien. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. Bonne journée à vous. Julia honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison idéalement située à l'entrée de la Rochelle offrant des volumes exceptionnels de type 'LOFT' avec entrée, séjour cathédrale, cuisine ouverte équipée, salon sous véranda, rangements, chambre, salle d'eau, wc, jardin sans vis à vis, stationnement avec prise électrique véhicule pompe à chaleur réversible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - alexia priouzeau (06 84 35 20 67) vous propose : dompierre sur mer ! 76 m² environ, 2 chambres, jardin, terrasse. Plein centre bourg où vous pourrez tout faire à pied, venez découvrir cette résidence de seulement 6 maisons individuelles. Elle se compose d'une entrée séparée, buanderie et wc puis d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein ouest. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres avec placards et une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Un jardinet avec terrasse et un abri vélo complètent ce bien. Je vous attends pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alexia priouzeau ei (id 49563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Lagord, charmante maison de bourg comprenant salon-séjour, cuisine, cellier et WC. À l'étage : deux chambres et salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une cour avec terrasse, idéale pour les beaux jours. Proche des commodités, elle est parfaite pour un premier achat ou investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Lagord – aux portes de la rochelle | maison de charme avec patio – idéale résidence principale ou activité libérale à seulement quelques minutes du centre-ville de la rochelle, sur la commune très recherchée de lagord, découvrez cette charmante maison d'environ 74 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial a été pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres aux beaux volumes ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un agréable patio, prolongé par un espace aménagé, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, partager des moments de convivialité ou créer un espace d'accueil chaleureux. Plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Son emplacement privilégié et sa configuration en font également un bien parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation de bureaux ou au développement d'une activité indépendante, tout en conservant le confort d'une habitation. Polyvalente, lumineuse et idéalement située, cette maison saura séduire aussi bien les particuliers à la recherche d'un cadre de vie privilégié que les professionnels souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4058.

FÉTILLY – Aux portes de La Rochelle Implantée sur une parcelle de 752 m², maison de type 3 datant de 1949 offrant un fort potentiel d'évolution. Le bien nécessite une rénovation complète et pourra convenir aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de réhabilitation ambitieux. La configuration et les caractéristiques du terrain permettent également d'envisager une démolition de l'existant afin d'optimiser l'occupation de la parcelle et de développer un projet neuf plus adapté aux règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de La Rochelle. Référence agence : 984.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Lagord, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison non mitoyenne des années 80, semi-enterrée, offrant 83 m² habitables et un garage de 40 m². La maison se compose d'une pièce de vie traversante avec cheminée, bénéficiant de plusieurs ouvertures et donnant directement sur une terrasse couverte. Une cuisine indépendante, deux chambres avec parquet, une salle de bains et des WC complètent l'ensemble. Le bien nécessite aujourd'hui une rénovation globale, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. La toiture est en bon état. Le garage de 40 m² offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires, selon les besoins et le projet de chacun. Une maison qui conviendra à ceux qui souhaitent rénover et façonner leur futur chez-soi, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À seulement 500 mètres à pied du centre-bourg de Dompierre-sur-Mer, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et recherché, aux portes de La Rochelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse, d'une cuisine indépendante traversante avec une baie type atelier, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage. Cette maison bénéficie d'un jardin agréable avec un espace pétanque et un second espace extérieur à aménager selon vos envies. Anciennement louée, elle nécessite un rafraîchissement général mais constitue une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image. Son emplacement, son potentiel d'évolution et la qualité de son environnement en font une opportunité pour une résidence principale. Un bien rare sur le secteur de Dompierre-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des accès vers La Rochelle. Référence agence : 9545.

Iad france - alexia priouzeau (06 84 35 20 67) vous propose : dompierre sur mer ! 77 m² environ, 2 chambres, jardin, terrasse. Plein centre bourg où vous pourrez tout faire à pied, venez découvrir cette résidence de seulement 6 maisons individuelles. Elle se compose d'une entrée séparée, buanderie et wc séparé puis d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein ouest. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres avec placards et une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Un jardinet avec terrasse et un abri vélo complètent ce bien. Je vous attends pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alexia priouzeau ei (id 49563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexia priouzeau vous propose : dompierre-sur-mer - centre bourg - maison + studio independant idéal investisseur ou primo accédant avec rendement locatif. Rentabilité acte en main 6%. Alliant confort et praticité, cette maison de dompierre-sur-mer, datant de 1900 a été entièrement rénovée en 2023 et vous séduira par son agencement de plain-pied et sa configuration polyvalente. Avec ses 67 m² habitables répartis sur une maison de 44 m² et un studio de 23 m², elle offre une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreux projets de vie. La présence d'un studio avec entrée indépendante de 23 m² constitue un atout majeur : adapté pour accueillir des proches, aménager un espace de travail, envisager une location ou faire une chambre supplémentaire. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès sur le jardin et d'un salon séparé. Elle possède également une chambre avec vue sur l'extérieur, une salle de bain et un wc séparé. Possibilité de créer une porte entre les deux logements donnant un accès direct sur le studio. Vous n'aurez pas à vous souciez d'éventuelles travaux car elle est clé en main et vendue entièrement meublée. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable sur un terrain de 156 m² clos et sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un puits ! Je vous attends pour une visite de ce bien atypique. Alexia ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia priouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : À La Rochelle, dans le quartier Lafond, cette maison individuelle des années 1950 propose environ 75 m² habitables sur une parcelle de 321 m². Un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, à quelques minutes à vélo du centre-ville. Au rez-de-chaussée, un salon de 28 m², une cuisine individuelle, une chambre et une salle de bain. À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau, complétée d'un bureau. La maison est prolongée d'un jardin avec dépendance. Rafraîchissement à prévoir. La configuration de la parcelle offre un vrai potentiel d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre Agence ORPI vous propose de découvrir à deux pas du bourg de L'Houmeau avec tous les commerces et commodités cette maison de plain-pied de 59 m² qui comprend 2 chambres. Parcelle 413 m². Rénovation globale à prévoir. Opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 9543.

Iad France - Mathieu Larus vous propose : Un projet rare au cOEur de L'Houmeau ? Vous rêvez de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un investissement à fort potentiel ? Cette propriété n'attend plus que votre imagination ! Situé dans un secteur particulièrement recherché de L'Houmeau, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtis offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première maison d'environ 53 m², avec son charme authentique et ses murs en pierre, comprenant une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. ️ Le véritable atout de ce bien ? Un second bâtiment (ancien chai) d'environ 50 m², entièrement à réinventer, avec une belle hauteur sous plafond de 6,50 m, permettant la création d'un étage et d'atteindre près de 100 m² habitables. Entre les deux bâtiments, profitez d'une cour d'environ 26 m², idéale pour créer un agréable espace extérieur. À seulement quelques minutes des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié. Les + du bien : Deux bâtis indépendants Fort potentiel d'aménagement Charme de la pierre Cour privative Secteur très recherché Nombreuses possibilités de valorisation Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien en fait une opportunité rare sur le secteur. À bientôt pour les visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.