Vente maison 3 pièces 76 m² Lagord (17140)

À moins de dix minutes en vélo de La Rochelle, grande maison familiale de 160 m² environ sur une belle parcelle. Fort potentiel : un appartement au rez de chaussée, à rattacher à la superficie habitable ou à conserver pour revenu locatif ou activité indépendante. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Lagord, dans un quartier calme au fond d'une raquette. Fort potentiel pour cette maison de 160 m² sur 2 niveaux avec parcelle de plus de 600 m². Actuellement au rez de chaussé un grand garage, une entrée, deux chambres avec deux point d'eau, une cuisine et une vérnada climatisée. À l'étage, une grande pièce de vie avec cheminée, une seconde cuisine, 3 chambres et une salle d'eau, wc sur chacun des niveaux. Un puits et deux dépendances dans le fond du jardin viennent compléter ce bien. Les plus : au calme, potentiel de travaux et de division idéal investisseur, marchand de biens ou famille avec projet travaux pour visiter un seul contact, denis dufeu, conseiller immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 442 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 783 265.

À Lagord, à seulement quelques minutes de La Rochelle, Maison de plain-pied d'une superficie d'environ 104 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'un couloir desservant 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau, wc. Implantée sur une parcelle de 523 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou une terrasse. Un garage et atelier (30 m²) complètent cet ensemble. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial desfosses-moreau et associés vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 b square des echassiers 17140 lagord - construction à usage actuel de relais petite enfance, comprenant une salle de jeux-cuisine, un dégagement, deux wc, deux réserves, un bureau et deux combles. Jardin clos devant et derrière la maison - visites : sur rendez-vous. Contact : 05 46 50 30 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 413 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 21 / 05 / 2025 à 11 : 00 au 22 / 05 / 2025 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude desfosses-moreau et associés - notaires à la rochelle - n° siret : 90151075000010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement située à seulement 15 minutes en vélo de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à deux pas : commerces, transports et arrêt de bus accessibles à pied. Dès l'entrée, Au 1er étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'un espace salon convivial et cocooning et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte lumineuse, formant un ensemble fonctionnel et chaleureux. À ce niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau à l'ambiance cocooning et un wc. En rez-de-jardin, une entrée indépendante dessert deux grandes chambres, une salle de bain, un WC et une cuisine d'été. Cet espace polyvalent peut servir pour une profession libérale, pour un investissement locatif grâce à son accès direct depuis l'extérieur ou pour accueillir la famille et des amis. Un vaste garage complète ce bien, situé à proximité immédiate du rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, dans un environnement agréable, agrémenté de deux abris dont un grand espace d'environ 20 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Uniquement chez capifrance ! Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies, avec déjà une grande partie des travaux réalisés ? Cette maison est une véritable opportunité ! Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces deja renoves avec gout : entrée entièrement refaite avec placard, wc indépendant ainsi qu'une buanderie neuve avec point d'eau. Le véritable atout de cette maison se trouve au rez-de-chaussee avec une superbe piece de vie de 65 m² environ, très lumineuse. Cet espace aux volumes exceptionnels accueille déjà un poele a granules et offre un potentiel incroyable pour créer une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon / séjour convivial. Les travaux restants (placo, isolation des murs, sols et finitions) vous permettront de personnaliser entièrement cet espace à votre image tout en valorisant fortement le bien. À l'etage, la maison dispose actuellement de : 3 chambres, un séjour / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un second wc indépendant. L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création facile de 5 chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau ou salle de bains privative, espace télétravail, salle de jeux… chacun pourra y projeter sa future maison ideale. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agreable, d'un preau ainsi que d'un stationnement facile sur la parcelle. Les + : huisseries neuves au rdc garage attenant neuf très beaux volumes fort potentiel de valorisation maison lumineuse et évolutive un bien rare pour les acquéreurs souhaitant allier espace, personnalisation et valorisation patrimoniale ! Plus d'informations sur demande. À bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 956690.