Maison 3 pièces à vendre à Doussard (74210)

Iad France - Aude BARBET vous propose : Maison individuelle au calme – Terrain de 730 m² – Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement Découvrez cette maison individuelle de 1975, idéalement située au calme, à proximité immédiate du centre-ville et de la piste cyclable. Implantée sur un terrain plat de 730 m², arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d'évolution. La maison développe actuellement 64,20 m² habitables (loi Carrez), auxquels s'ajoutent 77,49 m² de surfaces annexes non habitables et environ 64 m² au sol de combles, offrant un potentiel particulièrement intéressant. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec accès au balcon exposé plein sud, un salon / séjour bénéficiant également de cet extérieur, deux grandes chambres avec placards intégrés, orientées respectivement est et ouest, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet, accessible directement depuis la maison, se compose de trois pièces disposant chacune de fenêtres, laissant entrevoir de multiples possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat, intime et ensoleillé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont deux magnifiques figuiers, ainsi que d'un cabanon de jardin. L'accès à la propriété s'effectue par une voie privée, garantissant tranquillité et discrétion. Le véritable atout de cette maison : son potentiel ! Grâce à une construction saine, une toiture en très bon état et l'absence de murs porteurs intérieurs, de nombreux projets peuvent être envisagés : rénovation de l'existant, redistribution des espaces, aménagement ou surélévation des combles, voire agrandissement de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien rare par ses possibilités d'évolution, son terrain et sa situation privilégiée, idéal pour créer une maison à votre image, à deux pas des commodités tout en profitant d'un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché village de Veyrier-du-Lac, à quelques pas du lac, des commerces et de l'école, découvrez cette authentique maison de village d'environ 68 m², offrant un fort potentiel de transformation dans l'un des secteurs les plus prisé du bassin annécien. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'une cuisine séparée, d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, de 2 chambres ainsi que d'une mezzanine laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Des travaux permettront d'y créer un véritable espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente, selon vos envies. Le rez-de-chaussée, aujourd'hui composé d'une cave et d'espaces annexes pourra notamment être transformé en studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Cette maison représente une véritable opportunité de création de valeur. Les travaux de rénovation, déjà chiffrés, permettent de maitriser le budget du projet. L'investissement global (acquisition + travaux) reste cohérent avec le marché local, tout en offrant la possibilité de créer un bien de caractère à forte valeur patrimoniale dans un environnement où les biens disponibles sont exceptionnellement rares. Enfin, 2 places de parking privatives viennent parfaire ce bien, un véritable atout dans ce secteur très convoité. Cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien authentique à fort potentiel. Son emplacement privilégié et la faible disponibilité de ce type de bien à Veyrier-du-Lac en font une adresse très recherchée. Dossier complet communiqué exclusivement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

Votre futur nid douillet au cœur du vielle annecy sans les nuisances. Le premier niveau accueille une grande cuisine, un salon confortable et des toilettes séparés. L'étage comprend deux chambres et une salle de bains avec wc. Prévoir rafraîchissement / renovation. Pour compléter cet ensemble des combles et une dépendance de 37,5 m². * possibilité d'acquérir deux garages de 14 m² en supplément quartiers loverchy et balmettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 972827.