Vente maison 3 pièces 78 m² Donnemarie-Dontilly (77520)

Iad France - Valérie Bertoncelli vous propose : Superbe Maison de ville de 108 m² environ – 4 pièces dont 2 chambres - 1 salle d'eau – potentiel pour créer une 3ème chambre. En plein centre-ville de la commune de Donnemarie-Dontilly, nous vous proposons cette maison de ville rénovée avec goût. Les propriétaires ont gardé le charme de l’ancien avec son parquet véritable, ses poutres et pierres apparentes, tout en alliant des touches de modernité. Au RDC : une belle entrée avec dressing vous invite à découvrir un beau séjour de 27 m². Une jolie et spacieuse cuisine meublée et équipée avec sa cheminée. Une buanderie, une salle d’eau et WC suspendus séparés. À l’étage, un couloir dessert 2 chambres. À mi-niveau, du potentiel pour aménager une pièce (une 3ème chambre parentale par exemple) de 24 m² environ au sol. Un grenier de 20 m² au sol environ permet un large espace de stockage. Une petite cave accessible de la maison. Chauffage électrique et cheminée avec insert Isolation intérieure des murs Fenêtres double vitrage PVC et fenêtres simple vitrage en bois et fenêtres double vitrage en bois Tout à l’égout collectif et conforme Fibre optique Le stationnement se fait facilement dans la rue (gratuit sur les zones blanches) Toiture d’origine en bon état (vu par un professionnel). Tuiles mécaniques Quelques mots sur Donnemarie-Dontilly : Facilité pour rejoindre les commerces du centre-ville à pied, les établissements scolaires (collège à 7mn), les spécialistes de la santé, la gare de Nangis (Paris – gare de l’Est en 50 minutes) ou de Montereau (Paris – gare de Lyon en 50 minutes). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Donnemarie-Dontilly, charmant bourg disposant de nombreux commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège, ainsi que des professionnels de santé tels que médecin et infirmiers, cet ensemble immobilier se trouve également à environ dix minutes de l'Autoroute A5 et à une dizaine de minutes d'une gare permettant de rejoindre Paris en environ 45 minutes, avec des transports en commun facilitant les déplacements. Édifiée sur un terrain clos de murs de plus de 370 m², la maison possède deux numéros postaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend également deux granges idéales pour du stockage ou un futur projet d'aménagement, ainsi qu'un garage d'environ 50 m² avec un accès direct sur la rue. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une buanderie-cellier et de WC. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi que deux salles d'eau. Le deuxième étage propose un grenier aménageable bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, une chambre totalement indépendante complète l'ensemble, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou pour un usage professionnel. deux grandes caves voûtées viennent compléter le bien. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler au 06 68 92 60 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 603942 ).