116 800 €

Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter maison de 99 000 à 134 000 € à Couëron (44220)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
maison 3 pièces 52 m2 à vendre à Couëron (44220)
8
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente maison 3 pièces 52 m² Couëron (44220)
116 800 €

Maison 3 pièces Couëron (44220)

Iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose : VIAGER OCCUPÉ à Couëron (44220). Situation et environnement : Couëron (23 000 habitants) est situé sur la rive nord de la Loire, à 16 km à l'ouest de Nantes. Vous y trouverez des établissements scolaire publics et privés : huit écoles maternelles, huit écoles primaires, deux collèges, et un lycée professionnel. Egalement une médiathèque, un théâtre et de nombreux équipements sportifs. Le centre ville à 5mn en voiture de la maison avec ses nombreux commerces : boulangerie, pharmacie, bar-tabac, restaurants, Poste, Carrefour Market. Nantes centre-ville (20 min) / Saint-Nazaire (45 min). Descriptif de la maison : Située dans le quartier du Bouillon, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle close de 696 m² environ, cette maison non mitoyenne de 65 m² environ est de plain-pied. L'entrée se fait sur un couloir avec rangements et dessert une cuisine A / E avec salle à manger, une chambre, une salle d'eau un WC, un espace de stockage et un séjour sur terrasse avec store banne électrique. Accès aux combles aménageables - belle hauteur. Huisseries extérieures : Alu double vitrage / Volets : Roulants électrique / Chauffage : Radiateurs gaz / Assainissement collectif. Pas de gros travaux à prévoir à date. Sur la parcelle arborée (coing, cerise, prunes, noisettes), un garage avec porte électrique de 30 m² environ au sol, et espace de stockage de 8 m² environ. Conditions de la vente : Maison occupée par un homme âgé de 88 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 224 000 €. Bouquet : 116 800 € HAI payé comptant Rente viagère : 752€ / mois (somme réévaluée suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE). Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 123 200 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 51 % sans souci de gestion locative et d’impayés. Disponible 7 / 7j, passionné par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 696 m²
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 370 et 1 890 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 377 kWh/m².an 77* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 77 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 116 800 € (soit 2 246 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1428795
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter une maison à proximité

Affinez votre recherche

A voir pour le même budget

Maison 4 pièces 65 m²
115 000 €
0 %

Maison 4 pièces 65 m²
La Montagne (44620)
  • Photos
  • Carte
maison 3 pièces 52 m2 à vendre à Couëron (44220)
Photo maison à vendre à Couëron (44220) N° 1
Photo maison à vendre à Couëron (44220) N° 2
Photo maison à vendre à Couëron (44220) N° 3
Photo maison à vendre à Couëron (44220) N° 4
Photo maison à vendre à Couëron (44220) N° 5
Photo maison à vendre à Couëron (44220) N° 6
Photo maison à vendre à Couëron (44220) N° 7

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Contacter l'agence

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.