CORDELLE (42) CORPS DE FERME EN PIERRE AVEC VUE EXCEPTIONNEL - 6.8 Ha DE TERRAIN LIBRE - DEPENDANCES

À Cordelle, dans un environnement naturel privilégié, venez découvrir ce superbe CORPS DE FERME tout en PIERRE, offrant une VUE exceptionnelle sur la Loire et la campagne environnante.

Implantée sur environ 6,8 hectares de TERRAIN libres de tout fermage, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.

Ici, le cadre est unique : calme, panorama, volumes et charme de la pierre composent un ensemble au très fort potentiel.

La MAISON d'habitation développe actuellement environ 75 m² habitables de plain-pied.

Elle offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 75 m² au premier étage, permettant d'envisager une belle extension de l'espace de vie selon vos besoins.

Le bâti se compose également d'une GRANGE d'environ 85 m² au sol, ainsi que d'un COUVERT d'environ 33 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage, espace de loisirs, activité annexe ou projet autour de la campagne et des grands espaces.

La maison est actuellement chauffée par une chaudière fioul complétée par deux poêles à bois.

Des travaux importants sont à prévoir : électricité, isolation, huisseries, porte d'entrée et assainissement individuel à remettre aux normes.

Ces éléments permettront aux futurs acquéreurs de repenser entièrement le confort du bien et de le rénover à leur goût, tout en valorisant le caractère authentique de cette ferme en pierre.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients de l'enveloppe travaux nécessaire, mais désireux de créer une propriété unique, dans un cadre exceptionnel, avec de beaux volumes, du terrain et une vue rare sur le secteur.

Un lieu plein de charme, idéal pour un projet de résidence principale à la campagne, maison familiale, propriété de caractère, projet équestre, accueil touristique ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace et de nature.

Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et des vues imprenables.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.

971118.