Maison 3 pièces à vendre à Cognac-la-Forêt (87310)

Maison de village à rénover avec grange et terrain non attenant. Proche du bourg de Cognac La forêt et de ses commodités. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

À Saint Victurnien, avec un accès rapide à la 2x2 voies, agréable maison de bourg, dans un cadre verdoyant, idéale pour une vie calme. Jardin arboré, grange offrant un beau potentiel d'agrandissement. Comprenant deux chambres, salle de bains, cuisine, salon et dépendances. Possibilité de faire deux chambres supplémentaires. Jardin Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Saint-victurnien dans un joli hameau à mi distance entre limoges et saint-junien nous vous présentons cette agréable maison ancienne avec une grange attenante et un jardin également attenant. Il s'agit d'une maison de bourg à rénover de 82 m² habitables + un grenier transformable en 3ème chambre la grange attenante qui communique avec la maison est constituée d'une partie garage / stokage de 70 m² environ + une ancienne étable de 22 m² environ. La maison dispose d'une petite dépendance et d'un très joli jardin arboré. Le chauffage est individuel au gaz (cuve antargaz), les fenêtres sont en double vitrage bois. Portail de la grange avec ouverture électrique. Des travaux sont à prévoir pour cet ensemble offrants de belles et multiples possibilités. L'assainissement est individuel (non conforme, dernier contrôle en 2024). À propos du dpe : classe energie : f valeur 380 kwh / m2 / an - classe climat : e valeur 64 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 687 eur et 2 283 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Prix : 99 000 eur honoraires inclus / 91 000 eur hors honoraires / honoraires : 8,8 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Saint Martin de Jussac, dans un hameau, maison à renover entièrement, avec 2 chambres, cuisine, salon, salle d'eau et wc. Petite sortie exterieur. En face, grange d'environ 80 m² sur terrain de 1000 m² constructible. Beau potentiel, a voir absolument. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Située au cœur du village paisible de Saint-Cyr, cette jolie maison en pierre propose une authentique atmosphère champêtre. Avec ses volets rouges et ses murs en pierres apparentes, elle séduit immédiatement par son cachet typique et son charme intemporel. La maison dispose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses à l’étage. La pièce de vie principale accueille une belle cheminée traditionnelle qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace jardin facile d’entretien, idéal pour des moments de détente en plein air. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, au calme et proche de la nature.

Située dans un hameau calme de la commune de Sereilhac, venez découvrir cette maison absolument impeccable aux travaux de qualité et à la décoration soignée. Elle se décompose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger avec insert bois, traversant et ouvrant sur la terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau / wc. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec de beaux parquets, un bureau / chambre d'amis, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout sur un beau terrain arboré et fleuri de un peu plus de 1000 m². Référence agence : 198.

Centre bourg de Sereilhac, maison de village comprenant : une maison de type T3 et un studio actuellement loué. La maison comprend au rez de chaussée : une entrée, une grande cuisine / salle à manger, un salon ouvrant sur une véranda lumineuse, un bureau, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. Pour le stockage, une grande cave sous l'ensemble de la maison et une dépendance double porte attenante à la maison. Le studio est loué, environ 20 m², en bon état général. Toiture et plafond de cave isolés. VMI installée il y a environ 5 ans. Référence agence : 185.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante maison en pierre avec jardin arboré située dans un environnement calme à Saint-Laurent-sur-Gorre. Cette maison pleine de charme d’environ 50 m² est idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la campagne ou un premier projet immobilier. Elle bénéficie d’un agréable terrain d’environ 325 m² avec arbres fruitiers, parfait pour profiter de la nature et du calme. La maison se compose d'un salon lumineux de 21.9 m², d'une cuisine équipée de 3.6 m² et d'une chambre cosy de 12.2 m². De plus, vous trouverez un bureau pratique de 6.7 m² qui peut parfaitement être utilisé comme espace de travail ou de loisir ou d'une petite chambre. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ajoute du confort à cette propriété. Pas de souci pour le stationnement, une place de parking est également disponible. Le véritable atout de cette maison est son jardin arboré et les arbres fruitiers (pommiers, noisetiers) offrent un cadre agréable pour profiter de la nature et des beaux jours. Une partie du mobilier et du matériel de jardin pourra éventuellement rester sur place selon les souhaits de l’acquéreur, permettant une installation rapide pour profiter immédiatement de la maison. Ajoutez à cela une terrasse qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans un quartier paisible de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un cadre de vie exceptionnel. Elle est habitable en l’état et offre un beau potentiel d’amélioration selon les envies. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Saint-Laurent-sur-Gorre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un calme, cet ensemble immobilier séduira les amateurs de pierre. La maison principale est entièrement rénovée sur 160 m². Elle allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. L'ensemble comprend également une seconde maison attenante de 96 m², un puit, un garage et un beau terrain de plus d'un hectare ! À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de maçon de 3 pièces des années 60 située à Aixe / Vienne à proximité immédiate de la D2000 et toute proche des commerces et commodités. Construite sur un terrain clos paysagé de 760 m², la maison de 68 m² se compose à l'étage d'une entrée, cuisine équipée donnant sur le jardin et ouverte sur le séjour lumineux avec parquet et poêle -insert, d'une grande chambre avec parquet et un grand placard aménagé et d'une grande salle d'eau avec toilette et un grand placard. Au rez-de-chaussée une deuxième chambre avec parquet et un grand placard aménagé, un cellier, une buanderie avec une chaudière au gaz de ville récente Wiesmann et un grand garage en sus des 2 places de parking devant la maison. Entièrement restaurée avec une décoration sobre et contemporaine elle est prête à vous accueillir : Fenêtres double vitrage aluminium et volets roulant, toiture refaite en 2024, isolation du garage et des combles. Le DPE effectué le 23 / 09 / 2025 classe E, énergie primaire 322 kWh / m2 / an, énergie finale 316kWh / m2 / an, gaz à effet de serre 52 kgCo2 classe E. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard est comprise entre 1640 euros et 2280 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débrouissaillement sont disponibles sur le site des Géorisques du gouvernement L'Agence Lauraine limoges reste à votre disposition pour tout complément d'information ou visite, votre contact : Olivier Balageas (EI) Agent commercial RCAS limoges no 2020AC00108.

Maison de plain pied sans travaux, proche Bosmie, CHU et Aixe sur Vienne, offrant 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour, garage. Sa parcelle de campagne entièremenrt clôturée et entretenue saura ravir les désireux de tranquilité. L'intérieur aussi est très propre, fonctionnel et rangé. Deux terrasses agrémentent ce bien smart. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Entièrement rénovée, cette jolie maison semi mitoyenne et rénovée avec goût offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une buanderie et Wc; À l'étage : Un palier faisant office de bureau, 2 chambres avec possibilité placard intégré, salle d'eau et WC indépendant. Combles aménageables et venelle complètent ce bien rare à la vente. Les + : Aucun travaux à prévoir, huisserie PVC dble vitrage et oscillo battantes, chauffage au sol + convecteurs programmables. À découvrir rapidement pour première acquisition ou locatif ! Référence agence : 0000.

Maison des années 50 à vendre comprenant grenier, sous-sol, jardin et dépendance. D'une superficie de 54 m². La maison comprend une cuisine, salon, 2 chambres et une salle d'eau, maison à rénover sur un jolie terrain de 2500 m². Située à saint junien. Prix demandé : 84 000 eur. Référence agence : 7953.

Charmante maison individuelle à finir de rénover de 102 m² au centre de Saint Junien. Elle est disposée comme suit : En rez de jardin : 1 séjour avec un insert à bois, cuisine, arrière cuisine, dépendances, terrasse et jardin. Au 1er : 2 chambres, salle de bain. Double vitrage, bonne isolation des combles. Chaudière gaz de ville de 2001. Double garage avec accès rue principale. Possibilité de doubler la surface habitable en aménageant la dépendance attenante ! Référence agence : 7994.

Dans une Impasse, Construction de qualité Janvier 2024. Entrée avec rangement, Séjour +/ - 57 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, accès terrasse en bois. 2 chambres avec placards (possibilité de création 3ème chambre avec facilité), salle d'eau, 2 wc. Garage isolé avec porte automatisée et coin buanderie. Clim. réversible et radiateurs électriques nouvelle génération. Système Domotique avec gestion fermeture des volets par Smartphone. Charmant terrain attenant avec clôture brise vue. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) S.T. J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur (réf. 870011226) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situez dans Saint-Junien, pavillon de plain-pied de 93 m², avec cuisine ouverte sur séjour de 47 m², 2 chambres (possibilité 3), une salle d'eau, une buanderie et un garage. Terrain clotûré de 1400 m²avec terrassement et portail électrique récents. Chauffage électrique, isolation refaite. Prenez rendez-vous rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous révez d'un cadre de vie paisible, écologique et confortable ? Venez découvrir cette maison en ossature bois alliant charme naturel, performance énergétique et qualité de vie. Cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, elle allie luminosité, confort et faible consommation énergétique. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans le bourg de Javerdat, maison en partie rénovée se composant comme suit : Sous sol complet de 70 m² avec chaufferie et garage. Jardin et cabanon. Au niveau principal : séjour, cuisine, salle de bain, toilettes et 2 chambres. Chauffage pompe à chaleur Air-Eau de 2021, réseau électrique refait à neuf en 2020, ainsi que le tableau. Double vitrage PVC et volets roulants. Une maison habitable tout de suite ! Référence agence : 8061.

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Charmante Maison de Ville mitoyenne d'un côté - Idéal Investissement - Saillat-sur-Vienne Située au cOEur de Saillat-sur-Vienne, cette maison de ville offre un potentiel certain pour un investissement ou une rénovation pour en faire un nid douillet. Construite dans les années 70, cette maison s'étend sur 70 m² environ de surface habitable sur un terrain de 291 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un séjour lumineux et une salle à manger complètent l'espace de vie. La cuisine, non équipée, laisse libre cours à votre imagination pour la personnaliser à votre goût. Un atout majeur de cette maison est sa terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des repas en plein air. Vous pourrez également profiter du jardin à l'arrière de la maison pour créer un coin de verdure agréable. Cette maison présente un beau potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant, à votre image. Parmi les avantages de cette propriété, vous trouverez un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal. Les expositions Est et Ouest vous permettront de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Quelques travaux sont nécessaires pour redonner tout son charme à cette maison, en faisant un projet de troisième chambre dans le sous sol pour les bricoleurs ou investisseurs en quête d'un bien à rénover. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de ville avec un fort potentiel dans un cadre paisible de Saillat-sur-Vienne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique longère avec grange sur 2585 m² offrant une vue d'exception sur le Limousin. Ce bien révèle un potentiel rare : ses vastes dépendances saines permettent de beaux projets d'extension ou de stockage. Un puit agrémente ce havre de paix. Une opportunité à 25min de Limoges, idéale pour créer votre futur domaine sur mesure. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Dans un hameau, cette charmante maison en pierre est à rénover. Elle profite d'une belle exposition ensoleillée, d'un joli jardin et d'une grange attenante de 50 m². Aujourd'hui composée de 2 chambres, elle a du potentiel pour moduler les espaces selon les besoins. Toiture neuve, dépendances et secteur sont les atouts de ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Secteur Ouest de Limoges, sur la commune d'Isle, belle petite maison à rénover se composant d'une entrée, un séjour, une cuisine avec accès jardin, deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau. Sous-sol complet avec garage, coin buanderie, une pièce aménagée avec point d'eau. Chaudière gaz de ville récente. Toutes les menuiseries (Fenêtres, porte de garage. ) sont neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Situation idéale à Isle ! Située à Isle, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 709 m²Cette maison est située à 5 minutes à pied du centre d'isle commune trés dynamique qui bénéficie de nombreux services, écoles, vie associative et commerces et Hopital. Les plans de cette maison vous sont proposés avec une surface de 78 m² et 2 chambres. Totalement personalisable, vous pouvez choisir parmis nos modèles de maisons moderne et personnaliser votre maison. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : SBO33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de plain-pied est située à la limite du village de Vayres et offre une jolie vue sur la campagne. La maison comprend  : un hall d'entrée, une pièce à vivre avec cuisine / salle à manger et salon, 2 chambres, WC, salle d'eau, garage attenant et garage indépendant. La maison a été construite dans les années 1970 et a été en partie rénovée, mais il reste des travaux à terminer, principalement décoratifs La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité, à la fibre et à une fosse septique Une température agréable est assurée toute l'année grâce à la pompe à chaleur qui assure le chauffage et la climatisation. Il y a un poêle à bois dans la cuisine. À l'arrière de la maison se trouve un joli jardin mature - une partie du terrain pourrait être construite sous réserve d'un permis de construire.

Cette jolie maison en pierre a été partiellement rénovée et attend désormais un nouveau propriétaire pour achever le projet et révéler tout son potentiel. Rez-de-chaussée  : entrée avec escalier, salle d'eau / buanderie, WC. Premier étage  : séjour lumineux avec coin cuisine, 2 chambres spacieuses (dont une avec WC). La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une pompe à chaleur réversible. Des travaux sont à prévoir  : électricité, isolation, décoration, etc. Plusieurs espaces de rangement se trouvent au sous-sol. On trouve également un garage et plusieurs petites dépendances. D'un côté de la maison se trouve une charmante cour avec un emplacement pour garer un véhicule. De l'autre côté, un joli jardin attenant est exposé est.