Maison 3 pièces à vendre à Choisy (74330)

EXCLUSIVITÉ – CHOISY – Corps de ferme à rénover avec un potentiel de + 350 m² Située à proximité immédiate du centre de Choisy, cette authentique bâtisse de charme offre un fort potentiel et séduira les amateurs de projets de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², dont 1 000 m² de jardin, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Une première partie, d'une superficie de 77 m² déclarée en habitation, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un espace séjour-cuisine, et à l'étage d'un dégagement desservant une chambre. La partie corps de ferme propose de beaux volumes supplémentaires avec, au rez-de-chaussée, une grande cave, un atelier, un espace grange / garage de 46 m², ainsi qu'un débarras, permettant de développer une surface totale en comptabilisant un 1er et 2ème étage à développer avoisinant les 300 m². Ce bien offre de multiples possibilités de réhabilitation : résidence principale avec de nombreuses annexes, espaces dédiés à vos passions, création de plusieurs lots pour un projet locatif, ou encore opération de marchand de biens, dans le respect des règles du PLU. Un cadre de vie alliant espace, tranquillité et verdure, idéal pour un projet sur mesure. Un bien de caractère à personnaliser selon vos envies, destiné à des acquéreurs en quête d'authenticité et de potentiel. Bien non soumis au DPE Prix : 250 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet – Jardin exceptionnel, terrasse 140 m² et belle parcelle – Proche Genève À Cruseilles, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison individuelle de type chalet en ossature bois, implantée sur un terrain de 822 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. L'extérieur constitue un véritable atout : jardin remarquablement entretenu, joliment arboré et décoré, vaste terrasse de 140 m² avec arrivées d'eau et d'électricité, agrémentée d'une pergola. Un environnement propice à la détente et à la déconnexion. La maison développe 105 m² au sol dont 75 m² habitables, avec une pièce de vie de 39 m², chaleureuse et fonctionnelle. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le terrain. Espace nuit : deux chambres dont une de 14 m², salle d'eau avec meuble double vasque, douche et WC. Annexes : cave, atelier de 16,5 m² et buanderie. Prestations : menuiseries bois double vitrage, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, ballon d'eau chaude récent, toiture refaite il y a 10 ans, raccordement au tout-à-l'égout. À proximité immédiate des axes routiers et à quelques minutes d'Allonzier-la-Caille et de ses commodités, accès rapide à Genève et à son bassin d'emploi. Fort potentiel : terrain permettant agrandissement ou création de dépendances. Un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 605009 ).

À SILLINGY (74330), T3 Duplex en rez-de-jardin de 72.32 m² carrez / 74.70 m² utiles. Cet appartement offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 30 m², des toilettes; à l'étage un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains avec des toilettes. En annexe vous avez une terrasse de 17 m² et un jardin de 81 m² avec un cellier de 4 m². Pour le stationnement il y a 1 place privée en extérieur et une en sous-sol. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Situé au coeur de Sillingy, vous êtes dans un cadre campagnard tout en étant proche des commerces. Sillingy est également sur l'axe qui vous amène en SUISSE. Cet appartement sera disponible fin 2026. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 34 lots.

L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : ferme à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 286 chemin de la crimée 74350 cruseilles - au cœur de cruseilles, à deux pas de la frontière suisse et à 20 minutes d'annecy, découvrez cette authentique ferme mitoyenne en pierre de taille et moellons, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Déployée sur 3 niveaux et environ 125 m² habitables, elle offre une organisation pensée pour le quotidien : au rez-de-jardin, l'entrée et la chaufferie; au premier étage, un bel espace de vie avec cuisine, salon lumineux, espace nuit avec dressing; au deuxième étage, un bureau, une salle d'eau et une chambre supplémentaire. Les extérieurs ne sont pas en reste : un jardin attenant d'environ 4 170 m² arboré et verdoyant, une terrasse équipée d'un jacuzzi pour les soirées face aux montagnes, ainsi qu'un garage, un atelier et une remise — idéal pour les bricoleurs ou les projets créatifs. La propriété dispose d'un assainissement non collectif conforme (spanc validé en mars 2026). Taxe foncière : 1 102 € (2025). Les plus : - parc calme et arborée avec étang - rénovation effectuée par des architectes de renom - charme de l'ancien - proximité immédiate avec la frontière suisse et annecy détails techniques : - chauffage chaudière fioul - poêle à bois - convecteurs électriques - huisserie type double vitrage en bois - charpente et couverture en bon état visuel ce bien vous est proposé à la vente en exclusivite par l’étude notariale de frangy, par l’intermédiaire de m. Michelant, expert immobilier certifié tegova. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : sur rendez-vous contact : 07 87 81 23 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 11 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Noémie Debras vous propose : Située sur la commune de Savigny, cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et son agencement fonctionnel. Elle offre une surface habitable d’environ 80 m² pour une surface utile totale de 100 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux avec accès direct à la terrasse Le premier étage, dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne. La chambre principale bénéficie d’un dressing. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire vient compléter le bien et peut être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint, espace détente ou salle de jeux ️ À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Deux places de parking complète ce bien Une maison clé en main, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix, où la nature s'invite à votre quotidien sans vous éloigner de tout ? À seulement quelques minutes d'Annecy et des principaux axes routiers, cette villa contemporaine de 2019 vous offre un cadre de vie rare, où le calme, les grands espaces et la vue sur les montagnes deviennent votre quotidien. Implantée sur un terrain de plus de 6 330 m², dans un secteur en assainissement individuel, cette propriété séduira les familles en quête de sérénité, de verdure et d'espace. Les enfants pourront profiter d'un immense jardin en toute tranquillité tandis que les parents apprécieront un environnement préservé, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial prolongé par une vaste terrasse panoramique et sa pergola, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 29 m². À l'étage, une mezzanine dessert une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace de vie confortable et préservé. Le vaste terrain constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un projet familial, créer une dépendance, aménager un espace bien-être ou encore envisager la construction d'une seconde habitation selon les autorisations d'urbanisme. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où chacun trouvera son espace, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et proximité des grands axes. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 961869.

Situé à Clarafond-Arcine (74270), sur un terrain de 770 m², corps de ferme à rénover entièrement. La commune dispose des commodités essentielles à proximité (écoles, commerces, services) et se trouve à quelques minutes de pôles dynamiques tels que Frangy, Valleiry et Bellegarde-sur-Valserhône et à environ 30 minutes de Genève. Entre nature, tranquillité et proximité des grands axes, Clarafond-Arcine constitue un emplacement recherché pour concilier qualité de vie et mobilité. L'espace offre ainsi un potentiel de création de nouveaux espaces de vie pour une résidence principale ou un investissement. Le bâtiment a une emprise au sol actuelle de 154 m² sur deux niveaux située en zone Agricole. Réseaux et fosse sceptique à prévoir Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

À Archamps, à seulement 5 minutes de Genève (douane de la Croix-de-Rozon), découvrez cette charmante maisonnette de caractère, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. L'absence de charge de copropriété permet de maîtriser durablement son budget ou d'optimiser la rentabilité locative. Située au pied du Salève, sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'une exposition sud-ouest. La maison se compose d'une cuisine équipée avec espace repas et cellier au rez-de-chaussée, un salon avec salle d'eau au premier étage, une chambre avec rangements au dernier niveau. Son agencement sur trois niveaux offre le charme d'une maison individuelle avec les volumes et le budget d'un appartement, sans les contraintes d'une copropriété. Vous profiterez également d'une terrasse privative. Stationnement à proximité immédiate. Garage disponible en supplément. Pour plus de renseignements, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp. Propositions d'aménagement virtuel sur certaines photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

En exclusivité ! Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site : Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Étude de solvabilité exigée avant toute demande de visite. À seulement 25 minutes de la douane de Thônex-Vallard, située sur la commune d'Arbusigny, cette ancienne ferme pleine de charme vous séduira par son cachet et son environnement paisible. Édifiée sur une belle parcelle de 4 189 m², elle offre une partie habitable d'environ 115 m², ainsi que de nombreuses annexes à exploiter selon vos besoins. La propriété se compose de deux espaces habitables distincts reliés par une vaste partie couverte de type grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Dans l'aile Ouest, vous découvrirez : un salon / salle à manger chaleureux, une cuisine avec espace repas, une salle d'eau avec WC, un cellier / atelier, à l'étage : une grande chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace mène à un grand volume couvert extérieur de type grange, entièrement dallé, servant actuellement de zone de stockage et permettant également l'accès à la seconde partie habitable. Cette dernière se compose : - d'une vaste entrée avec WC, - d'une cuisine, - d'une grande chambre, - d'un large balcon, - ainsi que d'une terrasse extérieure ouverte sur le jardin et la campagne environnante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 100 m² non clôturé, bénéficiant d'un très bel ensoleillement, d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Le bien comprend aussi : De belles caves enterrées, un garage, ainsi qu'une dépendance située sur le terrain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (plans visibles sur l'annonce), ils permettraient un passage énergétique estimé de G à B. : - remplacement des menuiseries, - isolation des murs et des combles, - installation d'une VMC, - mise en place d'une pompe à chaleur air / eau. Un bien rare pour les amateurs de charme ancien, de tranquillité et de grands espaces, offrant un superbe potentiel de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Référence agence : 651.

Située sur la commune de POISY, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, que vous pourrez admirer depuis le salon ou la terrasse. Vous profiterez d'une surface totale de 207 m² répartie sur 3 niveaux : Un sous-sol complet avec un grand garage double, une pièce pouvant être transformée en bureau ou chambre, une cave, une salle de bain et un WC. Accès de plain-pied, à l'espace habitable de 82,83 m² avec sa pièce de vie, qui peut être ouverte sur la cuisine et l'accès à la véranda, une chambre avec placard, un cellier, une salle de bains et un WC. Des combles aménageables, d'une surface au sol de 89 m² pouvant accueillir 2 chambres ainsi qu'une salle de d'eau. Dans cette maison au fort potentiel, laissez libre cours à votre imagination car plusieurs aménagements sont possibles, permettant d'avoir un maximum de 4 chambres. Venez la découvrir sans tarder ! Prix : 595 000 € Honoraires charges vendeurs DPE : Classe énergie F - Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .