Iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : LONGERE-DEUX CHAMBRES-GRAND JARDIN- Nichée dans un village côtier, cette longère de 98 m² à finir de rénover offre une occasion rare de créer un refuge paisible dans un cadre naturel préservé de plus de 5000 m². À l'entrée, une petite véranda aménagée en cuisine d'été vous accueille dans cet espace de calme et de sérénité. À l'intérieur, une pièce de vie avec un coin bar existant et une grande cuisine aménagée vous offrent un espace pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur chaleureux. La maison comprend également deux chambres confortables et une salle d'eau pour répondre à vos besoins quotidiens. Les dépendances dans le jardin offrent un espace de rangement supplémentaire, et le vaste jardin offre un terrain parfait pour les passionnés de jardinage ou simplement pour profiter de la nature environnante. Bien que la maison puisse nécessiter quelques travaux pour révéler tout son potentiel, elle représente une occasion unique de créer une maison à votre image, loin du tumulte de la ville. Pour les amoureux de la nature en quête d'un refuge paisible à proximité de la mer, cette longère à finir de rénover est une opportunité à ne pas manquer. ! Pour plus de renseignements ou programmer une visite, appeler votre conseillère Valérie Guyau. Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante. Bienvenue à Charron, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, Charron est l'endroit idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 594 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.