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Iad france - laure oudart vous propose : charmante maison de ville avec garage à châlons-en-champagne entièrement rénovée en 2025, cette maison allie confort, praticité et potentiel d’évolution. Elle se compose : d’une entrée, d’un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le vrai plus ? Un sous-sol prêt à être aménagé offrant de nombreuses possibilités : • création de pièces supplémentaires • espace dédié à une activité indépendante • ou projet locatif avec création d’un second logement à l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et arboré. Garage + place de stationnement privative pour un quotidien pratique et sécurisé. Une dépendance complète également ce bien. Situation idéale : à proximité de la rn44, du centre-ville de châlons-en-champagne, de saint-memmie et de la gare. Une maison clé en main avec un beau potentiel… contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure oudart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon en champagne sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, proche de toute commodité. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin appréciable pour vos moments de détente. Le plus : - Un sous-sol entier - Trois garages - un balcon Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien à votre goût et d'en valoriser tout le potentiel. Un audit énergétique a déjà été réalisé, ce qui constitue un véritable atout : il permet d'identifier précisément les améliorations à apporter et ouvre droit à des subventions pouvant aller jusqu'à 80 % ainsi qu'à un prêt à taux zéro, facilitant le financement des travaux de rénovation énergétique. Une opportunité à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant d'aides financières avantageuses. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 46 30 73 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .
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