Villa T3 avec Vue Mer, Plein Sud & Piscine à Cagnes-sur-Mer

Villa t3 avec vue mer, plein sud & piscine à cagnes-sur-mer sur les hauteurs du val fleuri, découvrez cette villa mitoyenne de 65 m² (2 niveaux), vue mer, baignée de lumière (orientation plein sud) et au calme absolu.

Agencement sur deux niveaux niveau supérieur : une entrée accueillante avec placard intégré dessert l'espace nuit : - chambre 1 (11 m²) & chambre 2 (10 m²) : deux chambres lumineuses avec vue mer et rangements intégrés.

Chacune offre l'espace suffisant pour un lit double / superposés et un bureau individuel. - salle de bain avec fenêtre & wc : douche carrelée, plan lavabo avec rangements, et second espace en retrait avec miroir, placard sous plan et sèche-serviette neuf (2022).

Niveau inférieur : un bel escalier rénové en bois mène à la pièce de vie de 35 m² au rdc : - salon spacieux : séjour chaleureux tourné vers la vue, ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée et intégrant un espace télétravail discret (avec bureau mural). - cuisine ouverte mobalpa (2024) : prestations haut de gamme (plan en granit, électroménagers encastrés sauter, lave-vaisselle whirlpool, robinetterie grohe).

Accès direct terrasse par une baie vitrée triple. - un wc indépendant avec lave-mains et placard-buanderie extérieur vue mer de 25 m² un panorama jusqu'à la mer à contempler au quotidien !

Un jardin clôturé pour recevoir famille et amis et pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Une terrasse carrelée, abritée par un store anti-uv et agrémentée d'une jolie jardinière en pierre arborée de strelitzias.

Prestations & équipements copropriété arborée & familiale : piscine, grand jardin partagé et accès direct au chemin communal.

Clim réversible mitsubishi (2022), chauffe-eau thermor extra-plat (2024), rénovation irréprochable, faible conso.

Stationnement libre et aisé.

Location saisonnière / airbnb autorisée.

Infos financières prix : 439 000 € (direct propriétaire, 0 € de frais d'agence) charges de copropriété : 112 € / mois tf : 852 € / an diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.