Vente Maison de village 3 pièces

Iad france - nadia saidi vous propose : tour médiévale en pierre – bouziès (46) ​l'investissement passion au pied des falaises et du lot. ​idéal pour un gîte d'étape (gr 65 - compostelle) ou une résidence de caractère.

Une bâtisse rare qui allie histoire, volume et emplacement stratégique. ​📐 le bien en détails ​surface : ~61,5 m² habitables sur 3 niveaux. ​structure : murs en pierre de taille (épaisseur 70 à 80 cm). ​volumes : belle hauteur sous plafond de 2,80 m. ​état : toiture saine (tuiles terre cuite), combles déjà isolés. ​🏠 distribution par étage ​rez-de-chaussée : séjour / cuisine authentique.

Coeur de la pièce : une cheminée avec insert.

Poutres massives apparentes.

Salle d’eau avec wc. ​1er étage : grande chambre lumineuse.

Murs en pierre apparente.

Vue directe sur le lot et les falaises. ​2ème étage : seconde chambre spacieuse sous rampants (isolés).

Parfait pour une suite parentale ou un dortoir de charme. ​💎 les points forts pour votre projet ​vue unique : panorama exceptionnel sur les falaises de bouziès. ​potentiel touristique : flux permanent de randonneurs (chemin de saint-jacques).

Forte demande locative. ​inertie thermique : fraîcheur naturelle l’été grâce à l'épaisseur des murs.

Simple vitrage. ​technique : compteur d'eau en place.

Prévoir : mise en place compteur électrique et finalisation tout-à-l'égout.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.