Vente maison 3 pièces 77 m² Berre-l'Étang (13130)

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison rénovée avec T2 indépendant – fort potentiel locatif Située dans un lotissement calme et recherché de Berre-l’Étang, cette maison entièrement rénovée de 128 m² offre un cadre de vie confortable ainsi qu’un véritable atout : un T2 indépendant idéal pour de la location saisonnière, un complément de revenus ou un espace pour recevoir. La maison principale se compose, à l’étage, de trois chambres, dont une chambre mansardée, ainsi qu’une salle de bain. Deux des chambres principales bénéficient d’un accès à un balcon commun, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec séjour, salle à manger et cuisine, entièrement repensés et rénovés. Ce niveau comprend également un cellier ainsi qu’un atelier, offrant des espaces de stockage pratiques au quotidien. En complément, le bien dispose d’un T2 indépendant avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine d’environ 18 m², une chambre et une salle de bain. Entièrement refait à neuf, cet espace peut être totalement autonome ou relié à la maison principale grâce à un accès intérieur existant. À l’extérieur, un terrain de 380 m² facile d’entretien vient compléter l’ensemble. Prestations : - maison entièrement rénovée - climatisation réversible - fibre optique - VMC - aucun travaux à prévoir - Borne électrique Maison mitoyenne d’un côté, située dans un environnement calme et recherché. Un bien idéal pour une résidence principale avec rentabilité locative ou projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Saint-Chamas, dans une ruelle paisible et résidentielle, découvrez cette magnifique maison d'environ 120 m², qui vous séduira par son authenticité, sa rénovation soignée et son caractère préservé. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux, lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée spacieuse et équipée de placards, un très vaste garage de près de 40 m² équipé d'une borne de recharge pour un véhicule électrique ainsi qu'un espace buanderie / rangements. Au premier étage, la pièce de vie de 40 m² vous séduira par sa luminosité, ses pierres apparentes, ses poutres anciennes, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Exposée sud-est, elle accueille une cuisine ouverte rénovée, qui s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Au même niveau, nous retrouvons une belle salle de douche avec coin WC et une chambre avec placard. Le dernier niveau accueille deux espaces nuit indépendants par leurs accès. L'un dispose d'une belle et spacieuse mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau privative et des WC. Le second est composé d'un espace nuit et d'un dressing aménagé. À ce même niveau, se dévoile l'un des plus beaux atouts de la maison : une magnifique terrasse tropézienne d'environ 32 m², aménagée, équipée d'un coin barbecue, d'un point d'eau et profitant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le village et la nature environnante. Cet espace intime et confortable est un véritable havre de paix en centre de village. Grâce à son emplacement privilégié, vous accéderez à l'ensemble des services du quotidien à pied, ou encore aux plages et au bord d'étang. Cette maison chaleureuse, authentique et parfaitement entretenue est idéale pour des amateurs de biens de caractère ! À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! DPE : C Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement est compris entre 1600 euros et 2220 euros sur les années 2023. (abonnement compris). Référence agence : 7414.

Iad France - Fabien Lautram vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Terrasses à Saint-Chamas Cette maison traditionnelle à fort potentiel, érigée en 1970 sur un terrain de 870 m², est un véritable trésor caché à Saint-Chamas. Avec une surface habitable d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un confort et un charme indéniable pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain, un second WC et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin, une terrasse, un atelier, un garage et un espace de stationnement. Le terrain est piscinable. Les expositions Est, Sud et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. À proximité immédiate, vous trouverez une école à seulement 200m, une boulangerie à 300m, des infrastructures sportives à 500m, la plage et la gare SNCF à 1km, ainsi qu'un supermarché à 300m, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison, grâce à son fort potentiel, peut s'adapter à différents projets et est également idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables. N'attendez plus pour visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T4 de 85,66 m² en vente à Saint-Chamas, dans un secteur calme et recherché. Découvrez cette charmante maison située au sein d'une agréable résidence sécurisée et fermée, parfaitement entretenue, avec piscine, à proximité de la Petite Camargue, dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec un cellier, un WC indépendant, une cuisine séparée avec accès direct au garage, ainsi qu'un agréable séjour lumineux et convivial, ouvrant sur une terrasse avec tonnelle et un jardin de 96 m² sans vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. La maison est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage. Côté pratique, ce bien dispose d'un garage de 17 m² ainsi qu'une grande place de parking privative. À proximité immédiate de la gare et des axes routiers, vous bénéficierez également d'un cadre de vie agréable avec un petit port de charme et une plage aménagée à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2364€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 581 832 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Annie RÈGE Entrepreneur Individuel 06 80 54 60 64 - Réf. 948552.

Thomas Cabrié à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison de 130 m² habitables, entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : tout a été refait à neuf, de l'isolation à la toiture, en passant par l'électricité, les menuiseries et les équipements. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une suite comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative. Cette chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Un garage complète ce niveau et offre également un accès extérieur. À l'étage, la maison propose deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un superbe espace de vie lumineux de plus de 45 m², idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. Les + : Rénovation complète réalisée en 2025 Isolation, toiture, électricité et menuiseries neuves Grande pièce de vie de plus de 45 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Garage X2 places voiture Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main alliant confort, modernité et qualité de rénovation. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7516.

Rare en centre ville : maison rénovée avec cour intérieure, garages, dépendance et studio indépendant ! Grégoire romain vous présente en exclusivité cette très belle maison traversante de 160 m² environ, rénovée récemment et idéalement située à 2 pas de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio de plus de 30 m² totalement neuf, avec accès indépendant. Il sera idéal pour un revenu locatif, une profession libérale, ou accueillir la famille. Au 1er étage, vous trouverez un bel espace de vie composé de : - une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, offrant une jolie vue sur l'étang de berre - un lumineux salon donnant sur la cour intérieure et sur la falaise du baou. Cette pièce pourra devenir une chambre supplémentaire. - une salle d'eau - un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Le 2ème étage constitue la partie nuit de la maison. Vous apprécierez la spacieuse suite parentale de 30 m² avec espace dressing et salle d'eau privative (2 vasques, douche, baignoire et sauna). De cette pièce, vous retrouverez la vue apaisante sur l'étang. 2 autres chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi que des rangements viennent compléter ce niveau. Les combles sont accessibles et présentent un gros potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, home cinéma. Cet espace de plus de 30 m², avec plancher et ouvertures existantes, offre de multiples possibilités grâce à sa confortable hauteur sous plafond. À l'extérieur, vous apprécierez la belle cour de 30 m² environ donnant sur la falaise du baou et ses troglodytes, un extérieur rare en centre ville. Très bien aménagée, elle offre un coin salon, un espace repas, ainsi qu'un filet de détente. Accessible depuis la cour, une dépendance climatisée de 10 m² pourra être utilisée comme bureau, chambre d'amis, buanderie. Un double garage (2 portes) avec vaste rangement en mezzanine vient compléter ce bien. Une très belle opportunité en centre ville, avec un gros potentiel d'aménagement, à voir rapidement. Contactez-moi pour une visite. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain grégoire, au 06 16 91 41 13 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457175 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.