Maison 3 pièces à vendre à Beaugency (45190)

À découvrir à Beaugency, cette maison construite en 1985 offre environ 68 m² habitables sur une parcelle de 165 m², dans un environnement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Le bien bénéficie d'un parquet entièrement neuf, apportant une finition actuelle et chaleureuse à l'intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, idéals pour les beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant un cadre agréable et un beau potentiel de personnalisation, idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! À noter : Les photos actuellement diffusées ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation. Ces retouches concernent uniquement la végétation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Située sur la commune de Lailly-en-Val, cette charmante maison saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Parfaite pour un premier achat ou même pour un investissement locatif, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Description du bien : Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour salon baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage en famille, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement dans l'espace de vie, d’une petite buanderie pratique au quotidien et d’un WC indépendant avec placard. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune avec placards, ainsi qu'une salle de douche moderne et fonctionnelle. Le bien est implanté sur un agréable terrain clos de 354 m², agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été en toute intimité, ainsi que d'un abri de jardin. Un garage non communiquant, surmonté d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, vient compléter ce bien. Les prestations, diagnostics et confort thermique : Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation. Chauffage et eau chaude : Équipements récents comprenant des radiateurs électriques programmables et un ballon d'eau chaude électrique de 200 L. Santé et sécurité : Absence totale de plomb et d'amiante. Assainissement : Bien raccordé au tout-à-l'égout et installation conforme. Performance énergétique : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en D, gage de maîtrise des consommations. Travaux : L'ensemble est propre et bien entretenu. Seuls quelques petits travaux de finition sont à prévoir, essentiellement des travaux de peinture dans la cage d'escalier à personnaliser selon vos goûts. Une opportunité rare sur le secteur pour un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Contactez Christophe chez Arthurimmo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Laissez-vous séduire par ce pavillon de plain-pied, implanté sur un magnifique terrain de plus de 1000 m², véritable écrin de verdure propice à tous vos projets. La maison offre un salon / séjour, une cuisine séparée et deux chambres. Son garage attenant ouvre de belles perspectives d'agrandissement pour créer un espace de vie encore plus généreux et adapté à vos envies. Atout rare : un garage double indépendant permet d'assurer aisément le stationnement et le stockage, même si vous choississez d'aménager le garage attenant. Des travaux de rénovation et de modernisation révéleront tout le charme de cette maison et en feront un lieu de vie unique. Une belle opprortunité pour imaginer la maison qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le secteur : Maison évolutive sur un parc ombragé de + 1300 m² – Avaray (41) À seulement quelques minutes des commodités et tout proche de la Loire, découvrez cette charmante maison nichée au cœur d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement privilégié à Avaray. Son atout majeur ? Un magnifique terrain arboré et ombragé de plus de 1 300 m², un véritable écrin de nature privatif à deux pas des célèbres balades des lavoirs. Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Grâce à la configuration et à la taille du terrain, vous pouvez agrandir la maison selon vos besoins et donner vie à tous vos projets. Le projet idéal : Créez une superbe véranda sur la terrasse, accessible directement depuis la cuisine, pour une transition parfaite entre intérieur et nature. Cadre idyllique : La Loire et le circuit pédestre des lavoirs sont accessibles en seulement quelques minutes pour vos balades quotidiennes. Côté intérieur La maison offre une atmosphère accueillante et une belle luminosité naturelle : Un séjour chaleureux et lumineux. Une cuisine séparée (donnant directement sur la terrasse et le futur projet de véranda). Deux belles chambres. Des volumes bien agencés à moderniser selon vos goûts pour en faire un véritable cocon à votre image. Caractéristiques clés Surface actuelle : 71 m² Localisation : Proche Loire et circuit des lavoirs L'avis du pro : Un terrain de cette taille aussi proche de la Loire, c'est une perle rare. Le potentiel de valorisation après travaux et agrandissement est immense. Une opportunité à découvrir rapidement entre ORLEANS ET BLOIS Ne laissez pas passer ce projet unique. Pour programmer une visite, contactez votre conseillère : Nadège – Arthurimmo Beaugency ncitharel@arthurimmo.com.

Iad France - Celine Varengues vous propose : JOSNES – MAISON DE VILLAGE 71 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Découvrez cette aison de village de 71 m², située à Josnes, bénéficiant d’une agréablem exposition sud-est et d’une belle luminosité naturelle. Construite en 1949, elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, offrant ainsi des espaces de rangement appréciables. Un accès aux combles par une trappe, située dans une pièce attenante aux chambres, offre également un espace de rangement supplémentaire et un potentiel à exploiter selon vos besoins. À l’arrière de la maison, une terrasse sans vis-à-vis, exposée sud-est, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète le bien et offre un stationnement couvert ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée du tout-à-l’égout. Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs récents. Avec ses 71 m², ses deux chambres, son extérieur et son garage, cette maison peut parfaitement convenir à un premier achat ou constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à Josnes : Charme et cocon (94,5 m²) Laissez-vous séduire par cette ravissante demeure à l’authenticité de l’ancien. Espaces de vie & Nuit : Rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec sa cheminée vous accueille pour des moments conviviaux. La cuisine, moderne et lumineuse, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. À l'étage : Le palier spacieux dessert une chambre élégante ainsi qu'une deuxième pièce actuellement aménagée en petite chambre, idéale pour un enfant ou un espace d'appoint. Le plus : Le vaste palier offre un espace supplémentaire pouvant facilement accueillir un coin bureau ou une bibliothèque. Le confort et les équipements : Connectivité : Maison connectée grâce à la Fibre optique déjà installée. Extérieur : Profitez d'un jardin clos et sécurisé, et de sa terrasse. Le plus : Une grange attenante permettant un agrandissement en surface habitable. Une propriété pleine de cachet, parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement de charme. Demandez Nadège.

Au calme, maison ancienne de 95 m² habitables sur terrain de 432 m². Un salon / séjour, 2 chambres, un dégagement / bureau, une cuisine meublée, une salle d'eau et un wc. Dépendances, cave, grenier et stationnements Assainissement individuel et chauffage au gaz butane Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied à réhabilier avec un potentiel d'environ 70 m² habitables. Au rez de chaussée possibilité d'aménager un salon / séjour avec cuisine, un wc, une salle d'eau, un dégagement et deux chambres. Un jardin clos d'environ 826 m² avec stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez un bien atypique ? Alors cette maison entièrement rénovée avec goût va vous séduire. Située au coeur de la ville, sur 2 niveaux avec cuisine équipée, 2 chambres, spacieux séjour. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir, cette charmante maison en très bon état général, idéalement située au coeur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire. Une superficie habitable d'environ 50 m² offrant une pièce de vie avec séjour donnant accès à une terrasse au-dessus des Mauves et une cuisine équipée. Deux chambres dont une au rez de chaussée et une salle d'eau viennent compléter l'agencement du bien. Précédemment louée, cette maison conviendra parfaitement à une première acquisition, à un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Une maison fonctionnelle, sans travaux, bénéficiant d'un emplacement pratique en plein centre de Meung-sur-Loire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marie-claire allin vous propose : à vendre – maison avec sous-sol complet et grand terrain – lorges située à lorges – 41370, dans un environnement calme, cette maison construite en 1980 offre 73,48 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 887 m². la maison au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée donnant sur le salon-séjour • une cuisine aménagée et séparée • une chambre • une salle d’eau • un wc indépendant à l’étage, une seconde chambre complète l’espace nuit. Le sous-sol complet d’environ 50 m² comprend un garage, un atelier, une cave, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire. à l’extérieur le terrain de 1 887 m², clos et arboré, offre un bel espace extérieur. Vous profiterez également d’une terrasse, d’un garage attenant avec porte motorisée et d’un abri de jardin d’environ 25 m². La maison est habitable mais nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. un environnement calme tout en profitant d’un cadre paisible, la maison reste à distance raisonnable des commodités : 15 min de beaugency : commerces, collège, lycée, gare 20 min de mer : commerces, collège, gare et autoroute 30 min de blois 1h10 du péage de saint-arnoult pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claire allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de l'ancien et des beaux projets de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'une entrée et de quatre pièces. À l'étage, vous serez séduits par le potentiel du grenier de plus de 85 m² au sol, bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous faîtage d'environ 6 mètres. Un espace idéal pour imaginer de nouvelles pièces de vie, des chambres supplémentaires ou encore une belle suite parentale, sous réserve des autorisations nécessaires. Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange attenante d'environ 85 m² au sol, d'anciennes écuries, une remise ainsi qu'un atelier. Autant d'espaces permettant d'envisager différents projets selon vos besoins et vos envies. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 500 m², à aménager et à paysager selon vos souhaits. Les + : le charme et le caractère de l'ancien, les volumes, les nombreuses dépendances, l'important potentiel d'aménagement et la belle superficie de terrain. Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation permettant de créer une propriété à leur image. À découvrir pour apprécier pleinement tout son potentiel !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et agréable à Mer (41500), maison à rafraichir des années 1950 d'environ 66 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, un salon chaleureux, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre offre un espace nuit confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 178 m² avec portail, permettant le stationnement de deux véhicules. Une superbe cave voûtée vient également enrichir les prestations de ce bien et constitue un véritable atout. Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en valorisant progressivement le bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Iad france - jonathan roger vous propose : saint-ay à deux pas de la gare. Maison t3 de 69 m² environ avec un jardin, un grand garage et une cave. La maison se compose au rdc : d'une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste séjour de 31 m² environ donnant sur le jardin et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres sous pentes dont une chambre d'enfant, et une salle de bain avec wc. Proche des commodités, des écoles, du collège des commerces, des transports et du centre ville. Possibilité de stationnement intérieur en plus du garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 493998892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Charmante maison avec garage au coeur de Mer, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante, un salon et une buanderie pour un confort optimal. À l'étage, une salle de bain et deux belles chambres spacieuses offrent des espaces de repos apaisants. Les amoureux des vieilles pierres seront séduits par le cachet de cette demeure, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son insert de cheminée, offrant un charme authentique et une ambiance feutrée à l'intérieur. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage pour votre véhicule, garantissant confort et sécurité au quotidien. Pour les beaux jours, le jardin pourra être aménagé selon vos envies, offrant un espace de détente et de convivialité à partager en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison de village est idéal, proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,19% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Centre ville de mer, les commerces, les écoles, la gare à pied ! 5 minutes sortie autoroute a10 mer / chambord, accès de plain pied pour ce solide pavillon traditionnel comprenant, entrée, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, sous-sol complet. Beau terrain clos de 750 m² référence agence : 5014.

Vous recherchez un bien au calme, lumineux, sans travaux et avec un extérieur ? Cette jolie maison de village en pierre apparente devrait vous séduire ! Entièrement rénovée, elle a conservé tout le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, tout en offrant un intérieur confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! L’entrée s’ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, avec notamment un piano de cuisson. Vous trouverez ensuite un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’un agréable salon avec poêle. À l’étage, un petit palier actuellement aménagé en espace bureau dessert deux chambres, dont une suite parentale très lumineuse, avec baignoire, point d’eau, WC indépendant et rangements. Grenier non aménageable. Côté extérieur, un jardin attenant arboré de 300 m² environ est accessible par un passage situé juste à côté de la maison. Une grange servant de garage et un atelier alimentés en électricité, complètent la propriété. Une partie de la toiture a été refaite récemment. Une cave isolée complète également l'ensemble. Caractéristiques : Double vitrage PVC - Pompe à chaleur air-eau installée en avril 2021 = chauffage électrique (système thermodynamique), panneaux solaires et photovoltaïques (rapportent 400 euros / an). Fosse septique. Toiture et façade hydrofugées. Fibre. Commerces et services à proximité : supermarché, boulangerie-pâtisserie, tabac, pharmacie, coiffeurs, restaurants, médecins. Les écoles sont présentes à Beauce-la-Romaine (7 km). Le bus scolaire se trouve à proximité de la maison. Gares : Chateaudun, Baule, Meung-sur-Loire 19 km. Une véritable maison coup de cœur à découvrir, en appelant Florence de l'Agence Arthurimmo !