Proche d'Albon d'Ardèche dans la vallée de la Glueyre, maison de 95m² avec un garage, terrasse et terrain

Charmante maison avec une magnifique vue et dégagée sur la commune de Saint-Genest-Lachamp (proche Albon d'Ardèche) Située sur la commune de Saint-Genest-Lachamp, à proximité du village d'Albon d'Ardèche, cette jolie maison d'environ 95 m² vous séduira par son environnement calme et sa vue imprenable sur les montagnes ardéchoises et le Vercors.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une spacieuse cuisine de 22 m², d'un cellier et d'une salle d'eau.

Une petite terrasse à l'avant permet de profiter pleinement du cadre naturel.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 12,7 m² et 24,4 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC.

La maison dispose également de deux grandes caves, d'un garage et d'un abri bois.

Les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées il y a environ 10 ans.

Isolation du grenier par le plancher, toiture en bon état, électricité refaite.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois.

Les terrains sont non attenants se composent notamment de plusieurs bois pour une superficie de 12 000 m², quelques parcelles pourraient convenir pour un jardin et se situent à 60m de la maison.

Taxe foncière : 559 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.

940176.