Maison 3 pièces à vendre à Agel (34210)

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison à Agel - T3 - avec jardin Découvrez cette charmante maison de village à Agel, datant de 1878, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation à la hauteur de vos attentes. D'une surface totale de 61 m² sur deux étages, cette maison propose un agencement original avec deux chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC. Les pièces offrent des surfaces confortables, permettant d'aménager et de personnaliser chaque espace selon vos envies. Située sur un terrain de 100 m², la maison est entourée d'un jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Avec un potentiel de rénovation important, cette maison saura séduire les amateurs de projets authentiques et les passionnés de bricolage. Agel, village situé dans un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des paysages environnants et des balades au cOEur de la campagne. Les amoureux des belles pierres et des projets de rénovation sauront apprécier le potentiel de cette maison à rénover. Une visite s'impose pour se projeter dans ce havre de paix en devenir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR : Maison de village à rénover sur trois niveaux dans un bon état structurel avec une toiture refaite il y a quelques années. Elle est composée en rez de chaussée d'une pièce de vie de 18 m² et d'une buanderie comprenant un toilette de 7 m². Une grande chambre et une pièce attenante à chaque niveau supèrieur. Vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain. Le grenier vous permettra de ranger et stocker. Située dans un charmant petit village en pleine nature, balades et baignades en rivières à seulement 10 minutes de toutes commodités et 35 minutes de narbonne. Investissement locatif ou résidence secondaire. Absence de DPE car cette maison n'a pas de mode de chauffage Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alice boyet vous propose : * maison neuve de 70 m² - disponible de suite - jardin de 139 m² - 2 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc - climatisation - environnement calme - garantie decennale + dommage ouvrage - lumineuse - domotique - re 2020 * sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, à 10 minutes de st marcel sur aude et à 25 min de narbonne et et 35 min des plages venez découvrir cette maison neuve prête à être habitée de 70 m² habitable sur une parcelle de 139 m² avec tout le confort moderne elle se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux avec espace cuisine de 35 m², 1 wc et une terrasse carrelée donnant accès au jardin, à l'étage se trouve 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1 wc. Le choix de la cuisine sera à la charge de l'acheteur, un devis a déjà été réalisé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un espace jardin avec terrasse carrelée dont les exterieurs resteront à aménager à votre convenance (végétation). La jardin est clos et la maison est en 2 faces. Cette maison est équipée de nombreuses prestations tels que la climatisation reversible par split dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et d'un système de domotique. La maison possède la garantie décennale ainsi que la dommage ouvrage. Faible consommation énergétique. Ideal pour un 1er achat ou pour de l'investissement locatif. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans sur le bati. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume roque vous propose : charmante maison de 3 pièces avec jardin et garage à mailhac 2 suites parentale - grand sejour lumineux - garage - terrasse -jardin. Bienvenue dans cette charmante maison située à mailhac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à ses futurs propriétaires. Cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort. La maison se compose de 2 chambres spacieuses qui offrent un espace de repos agréable et intime. Vous trouverez également 2 toilettes pour plus de commodité, réparties stratégiquement dans la maison. Le séjour lumineux d'une surface de 49 m² est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments inoubliables ouvert sur la terrasse. La cuisine, est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos goûts et besoins. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son petit jardin qui invite à la détente et à la convivialité. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans souci et de profiter dès votre arrivée. Profitez du confort offert par les équipements tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. La localisation de cette maison à mailhac offre un cadre de vie agréable, près de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété qui saura vous séduire par son caractère familial et son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village 60 m² habitable avec possibilité d'aménagement du grenier d'une superficie de 35 m², toiture refaite à neuve ! Au rez-de-chaussé, salon / séjour + cuisine de 25 m² au total, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un accès à un extérieur d'environ 4 m². À l'étage, 2 chambres de 10 à 18 m² et au dernier étage un grenier aménageable de 35 m². Les atouts : - Toiture neuve et sous garantie décennale - Parking juste derrière la maison et stationnement devant - Petit extérieur - Libre sur 3 faces Pour toutes visites n'hésitez pas à contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52. Le prix de vente est exprimé en frais d'ageence inclus (FAI). Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur ainsi que sur noter chaîne Youtube @saintmarceliimmobilier Depuis 2005 à votre service, à bientôt ! Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4463 ' sur google, merci).

Charmante maison de village en pierre – À 10 km de Saint-Chinian Située dans un paisible village du Sud, à seulement 10 km de Saint-Chinian et de toutes commodités, cette maison de village en pierre et brique offre un cadre authentique et chaleureux. D'une superficie habitable d'environ 44 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cave saine et pratique, idéale pour le stockage. Au 1er étage : une agréable pièce de vie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Au 2e étage : un palier distribue deux chambres, lumineuses et bien agencées. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la maison bénéficie également d'une cheminée, apportant un charme indéniable lors des soirées d'hiver. La toiture a été refaite en 2004. L'assainissement est collectif. La taxe foncière est particulièrement raisonnable : seulement 270 € par an. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une région prisée pour son calme et sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 585359 ).

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de Village 118 m² ( surface au sol) avec Jardin et Garage à Pouzols-Minervois Découvrez cette superbe maison de village, située à seulement 50 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne, et à proximité de Narbonne. Au rez de chaussé un garage de 28 m² des wc et une pièce de 25 m² aménageable en atelier, chambre ou autre Un magnifique jardin entouré de murs en pierres. À l'étage, une cuisine équipée avec un poêle à bois et sa propre terrasse pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux. Une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent ce niveau. Au dernier niveau deux belles chambres mansardées ainsi qu'un espace bureau sur le palier, idéal pour le télétravail La maison est climatisée et dispose de volets roulants électriques. Avec toutes les commodités à proximité, cette maison peut devenir votre résidence principale, un investissement locatif ou une charmante résidence secondaire. Localisation : Idéalement située dans un village charmant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter des balades ou randonnées en pleine nature et des vignobles environnants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence IMMOJOY vous présente cette ravissante maison individuelle T3 de 74 m², idéalement située à Pouzols-Minervois. Les Atouts de la Maison Plain-Pied et Lumineuse : Profitez du confort d'une maison de plain-pied, très lumineuse, et entièrement équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. Vaste Pièce de Vie : La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale de 39 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Extérieur Privatif : Le terrain de 439 m² est clos, joliment arboré, et offre une magnifique et spacieuse terrasse de plus de 40 m² pour vos repas en extérieur. Le jardin est piscinable ! Agencement Intérieur Le coin nuit se compose : D'une grande chambre. D'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. D'une salle de bain avec WC et un dégagement. Côté pratique, la cuisine donne accès à une buanderie de 10 m² ainsi qu'à un garage, offrant de beaux espaces de rangement. Localisation Située sur trois faces, cette maison offre calme et intimité, tout en étant proche du village de Pouzols-Minervois. Coup de coeur assuré pour les amateurs de plain-pied et d'extérieur ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix du bien : 225.000EUR Prix du bien hors honoraire : 210.280EUR Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Didier au 06 82 85 66 22 1.

À Pouzols-Minervois, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, édifiée sur 3 faces, offrant 74 m² habitables sur une parcelle arborée de 439 m². Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, idéal pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La partie nuit propose deux chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et d'un garage attenant. - Climatisation gainable- Jardin arboré & terrasse pour vos moments de détente- Maison lumineuse et fonctionnelle À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 924EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Vaïk Tourrette : O7.49. 56.36. O3 / vaik.immobilier@outlook.com.

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - No4575 - Je vous présente cette maison 4 faces à rénovée de près de 80 m² sur un terrain de 742 m² avec garage. De plain-pied, elle dispose d'un salon lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine de 13 m² avec accès à la terrasse extérieure donnant sur le grand jardin. Côté nuit, 2 chambres de 11 et 13.65 m², une salle d'eau en partie refaite avec une douche à l'italienne et un toilette séparée. L'extérieur est arboré et dispose d'une terrasse sur le devant de la maison. Bel opportunité et beau potentiel ! Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à me contacter au O7 59 62 22 52.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Charmante maison de village à Quarante - Idéal premier achat ou investissement locatif- éléctricité refaite a neuf - double vitrage. Au cOEur du pittoresque village de Quarante, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et authentique. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son caractère et son emplacement idéal. La maison, d'une superficie de 55 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre cosy, d'un bureau fonctionnel pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dotée d'un chauffage individuel électrique par panneau rayonnant, la maison assure une température agréable en toute saison. Grâce au système de distribution de chaleur efficace, vous profiterez d'un bien-être constant. Des solutions de stationnement sont facilement accessibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit coin de paradis à Quarante. Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif, cette maison pleine de charme est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village médiéval de Minerve, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre de 66 m² avec jardin et terrasse panoramique offre un cadre de vie unique, calme et chargé d'histoire. Une véritable maison secondaire idéale, parfaite pour déconnecter ou accueillir famille et amis dans un décor exceptionnel. Un intérieur authentique et chaleureux Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée en marbre, d'une cuisine vintage et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux chambres pleines de charme (carreaux de ciment, tomettes anciennes) offrent une ambiance authentique. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le tout. En rez-de-jardin, une cave / chaufferie apporte un espace de rangement supplémentaire. Un extérieur rare avec vue spectaculaire • Terrasse panoramique dominant les gorges et la nature environnante • Jardin d'environ 200 m², parfait pour coin détente, potager ou espace méditatif • Stationnement directement devant la maison, très rare à Minerve Atouts majeurs • Maison en pierre au charme authentique • Vue exceptionnelle et environnement calme • Idéal résidence secondaire, pied-à-terre de vacances, atelier d'artiste • Parfait aussi pour location saisonnière dans un village emblématique très touristique • Toiture en bon état, assainissement conforme • Village vivant toute l'année : restaurants, musée, sentiers, baignade dans la Cesse • À 15 min d'Olonzac, 40 min de Narbonne, 50 min des plages Cette maison est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, nature et sérénité, au cœur d'un site historique unique. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 930582.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison de village avec terrasse tropézienne et extérieur Située en plein cOEur de la commune, découvrez cette agréable maison de village d’environ 82 m², alliant charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée Vous serez accueilli par un chaleureux salon de 18 m² avec coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également d’une cuisine équipée et aménagée de 8 m², complétée par une arrière-cuisine de 5 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. L’ensemble donne accès à un extérieur de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours. Au 1er étage Un palier dessert une chambre lumineuse de 13 m² avec placard, un bureau de 8 m² (pouvant également servir de chambre d’appoint ou dressing), ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² équipée d’une douche, WC et double vasque. Au 2ᵉ étage Vous serez séduit par une spacieuse chambre de 22 m² ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne de 12 m², offrant une jolie vue dégagée sur le village — un véritable espace privilégié pour vos moments de détente. - Double vitrage - Climatisation à tous les niveaux - Emplacement central, proche des commodités Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et authenticité à QUARANTE- Maison de Village Rénovée avec Garage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement située au coeur du village de Quarante, à l'intérieur des anciens remparts, découvrez cette charmante maison de village de 55 m² sur trois niveaux. Profitez d'une localisation exceptionnelle, à deux pas des commerces, des écoles (de la maternelle au collège) et des transports en commun, offrant un cadre de vie convivial. Côté intérieur : La maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² au premier étage, agrémentée d'une cuisine américaine semi-équipée neuve. Le deuxième niveau dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de dressing ou chambre de bébé. Le vrai plus ? Les travaux essentiels sont faits ! Vous bénéficiez de parquets neufs, d'une cuisine neuve, d'un chauffe-eau récent et d'une toiture entièrement refaite il y a une vingtaine d'années. Au rez-de-chaussée, un grand garage sécurisé complète ce bien rare. Une visite s'impose sans tarder pour saisir cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Villa contemporaine en ossature bois construite en 2023, située dans un environnement calme à Paraza, sur un terrain de 569 m². Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ARAN équipée d'électroménager GAGGENAU, deux suites avec salle de bains et WC dont une avec dressing, le tout ouvert sur une terrasse bois d'environ 70 m² et le jardin. La villa bénéficie d'un confort thermique performant avec poêle Focus suspendu et climatisation réversible. Les prestations comprennent des sols en béton ciré, des menuiseries aluminium et de larges baies vitrées avec volets bois coulissants. Le jardin clos et arboré permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre la possibilité d'implanter une piscine, avec forage. Peut être vendue meublée sans surcoût, à l'exception de la table et des chaises. Certains meubles sont signés Ligne Roset, dont le dressing et le meuble TV. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 355 000 EUR frais d'agence inclus.

Charme et potentiel entre narbonne et lézignan-corbières cadre idyllique proche du canal du midi !  découvrez cette charmante maison de 3 pièces, nichée dans un village prisé du canal du midi, idéalement située entre narbonne et lézignan. Un bien rare à la vente offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts de ce bien : terrain spacieux et arboré : profitez d'un magnifique terrain de 1370 m², un véritable havre de paix. Beaux espaces de vie : un séjour lumineux avec climatisation et une cuisine ouverte vous accueillent dans une ambiance conviviale. Configuration idéale : la maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Rénovation technique récente : l'électricité a été refaite récemment, vous assurant tranquillité d'esprit. Extérieur privilégié : une terrasse exposée plein sud vous offre une vue dégagée très agréable, parfaite pour vos moments de détente. Potentiel d'évolution remarquable !  cette propriété vous offre une incroyable possibilité d'agrandissement pour créer l'espace de vos rêves. Une petite piscine coque est déjà en place sur le terrain. À prévoir : des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir pour personnaliser ce lieu à votre goût et exploiter tout son potentiel. Les premières photos présentées dans l'annonce ont été améliorées pour vous donner une inspiration d'aménagement. Les photos de la maison dans son état actuel sont disponibles à la fin du diaporama. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier  je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation  si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005  à votre service a bientôt,  eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier .

SOUS OFFRE Maison de village entièrement rénovée, située à deux pas du Canal du Midi au coeur de Paraza et offrant un cadre lumineux et confortable. Elle développe environ 32 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine et WC, au premier étage d'une chambre avec salle d'eau et WC, et au deuxième étage d'une mezzanine ouvrant sur une terrasse loggia de 4 m². Tout est neuf : menuiseries bois double vitrage, plancher et escaliers en hêtre massif, électricité, plomberie, isolation performante et toiture révisée. Les finitions de la cuisine et de la salle d'eau restent à personnaliser selon vos goûts : les éléments actuellement en place sont provisoires, installés à titre de présentation. Vous pourrez choisir vos matériaux et équipements; la pose du mobilier, du carrelage et des éléments définitifs est offerte par le vendeur. Un bien rare sur le secteur, adapté à un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 60 000 EUR frais d'agence inclus.

Réf 4588 : Charmante maison de village R + 1 deux faces avec terrasses comprenant une pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée, un toilette sous l'escalier qui donne accès à deux chambres (9.2 m² et 12 m²) et une salle d'eau avec un second toilette. L'ensemble du bien est en trés bon état et permet une installation sans travaux. Menuiseries double vitrage, comble isolé et poele à pellet haut de gamme. Elle possède un petit box de rangement et deux terrasses, la première attenante à la cuisine avec barbecue et vue dégagée sur le canal du midi et la campagne environnante, la seconde sur l'avant exposée au Sud est suffisament vaste pour y installer une table et chaise longue. Secteur calme à 200m du canal du midi et 20 minutes de Narbonne, proche de toutes commodités. DPE D. Ci après le lien de la VISITE en VIDEO : Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

SALLÈLES-D'AUDE GRANGE À RÉNOVER TOITURE NEUVE (2025) Idéalement située au coeur du vignoble languedocien et traversée par le canal de jonction, relaint le célèbre canal du Midi au canal de la Robine, Sallèles-d'Aude est une commune dynamique, prisée pour son charme, son attractivité touristique et ses commerçants engagés dans la vie locale. Au calme absolu, au fond d'une impasse, et pourtant à deux pas des commerces et de l'animation du centre-bourg, Sandrine de l'agence IMMOJOY Narbonne vous propose cette ancienne grange pleine de potentiel. Un projet sur mesure pour créer votre chez-vous Cette bâtisse authentique offre un cadre idéal pour concevoir une habitation alliant le caractère de l'ancien au confort moderne : * Rez-de-chaussée : grand garage de 50 m² * Étage : plateau de 90 m² modulable en : - T3 avec terrasse tropézienne - ou T4 selon vos envies Découvrez en photos une suggestion d'aménagement possible. Atout majeur : toiture entièrement refaite en 2025 (charpente + tuiles), sous garantie décennale. Raccordements : les réseaux (électricité, gaz, eau, assainissement) sont déjà en bordure de parcelle. Une occasion rare de transformer cette grange en une maison pleine de caractère, dans un environnement préservé et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginez votre future vie ici, au coeur de Sallèles-d'Aude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EN EXCLUSIVITÉ Ouveillan est un charmant village à environ 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la plage, offrant de multiples services. Découvrez cette coquette maison au cœur du village, détaillée sur 3 niveaux, bien exposée et offrant une jolie cour extérieure. Très fonctionnelle et joliment rafraîchie, vous profiterez d'une belle et très lumineuse pièce de vie donnant sur une cuisine séparée et équipée. 2 splendides et grandes chambres vous offriront tout le confort nécessaire, des toilettes sont présentes sur chacun des niveaux, salles d'eau au premier et deuxième. En clair, c'est une très charmante demeure dans un des plus beaux villages du Sud, que ce soit pour votre résidence principale ou votre pied à terre de vacances. Ce bien est actuellement loué, fin de bail juin 2026. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 50 m² - terrasse de 10 m² + balcon de 4 m² - cuisine ouverte - 2 chambres dont 1 avec salle d'eau - 1 wc - double vitrage - poele a granule - cave - fibre - possibilite de vente meublee * située sur la commune de ventenac en minervois, village bordé par le canal du midi et à 20 min de narbonne venez découvrir cette jolie maison de village de 50 m² avec ses 2 terrasses, sa cave et sa vue dégagée la maison se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, l'une en façade avant de la maison, l'autre sur le côté de la maison avec un accès par la cuisine, un wc séparé, à l'étage se trouve 2 chambres dont 1 avec salle d'eau. Une cave de 3 m² sous la terrasse de la cuisine complète le tout. Les maisons possède une isolation des combles récente (2018), le double vitrage, la fibre, un poêle à granulés (2018) relié sur un système de domotique. La maison peut être vendue entièrement meublée. Places de stationnement devant la maison. Taxe foncière : 598 e - visite virtuelle sur demande - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cyril galera vous propose en exclusivité cette maison de village d'environ 65 m², répartie sur trois niveaux, située au coeur d'un village au caractère authentique. Disposition : * rez-de-chaussée : un salon convivial et une cuisine indépendante. * 1er étage : une chambre et une salle de bain. * 2e étage : une seconde chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. Emplacement privilegie : idéalement située en plein centre du village, à proximité immédiate de la place du marché et du parc, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et vivant. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité (épicerie / supérette), restaurants, coiffeur, esthéticienne, bibliothèque, mairie et école. Situation geographique : * a seulement 15 minutes de narbonne * a 25 minutes des plages travaux a prevoir : des travaux de rénovation sont à envisager afin de moderniser l'ensemble et de remettre aux normes certains éléments : électricité, huisseries, plomberie et toiture. Un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. - budget 32 000 euros honoraires à charges vendeur inclus. Dpe f. Ges c. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril galera, au 06 03 66 27 41 ou, par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril galera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435 284 gcy. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vanessa patureau vous propose de venir découvrir cette maison de village entièrement rénovée située au coeur du charmant village d'ouveillan. D'une superficie de 60 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables et une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif prix : 75 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440802vanp. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vanessa patureau vous propose cette charmante maison de village située au coeur d'ouveillan, à seulement 15 minutes de narbonne et 25 minutes des plages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de 48 m². Au premier étage, on trouve un salon, salle à manger, cuisine et wc. Le deuxième étage dispose, quant à lui de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un grand pallier pouvant faire un coin bureau. Prix 109 500 euros honoraires charge vendeur dpe : f / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427920vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison de village rénovée avec soin, idéalement située dans une rue calme au coeur de Roubia, à seulement 3 minutes à pied du Canal du Midi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Un WC indépendant avec rangement complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, une buanderie, une chambre de 15,5 m² et une seconde pièce de 8 m² pouvant servir de chambre et donnant accès à un balcon. À l'extérieur, une agréable terrasse avec barbecue de 6 m² permet de profiter d'un coin de détente au calme, idéal pour les repas d'été ou les pauses café. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité : plancher béton, sol en travertin, menuiseries PVC double vitrage avec gaz Argon et radiateurs à inertie. Charpente et toiture neuves et isolées, tout comme l'ensemble de la maison. Un bien moderne et confortable, rénové avec goût, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un village recherché du Minervois, à proximité immédiate du canal. Taxe foncière : 784 EUR. Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 160 000 EUR frais d'agence inclus.