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maison 2 pièces 52 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)

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Vente maison 2 pièces 52 m² Marseille 12 (13012)

175 000 €

Maison 2 pièces Marseille 12 (13012)

En exclusivite sur marseille 12eme (13012), en plein cœur du quartier st julien, à découvrir rapidement cette maison de ville avec terrasse. Située rue du groupe scolaire, cette maison est située proche de la célèbre eglise de st julien, du quartier beaumont, du boulevard de la comtesse mais aussi de l'ancienne villa mille roses de fernandel. Vous pourrez encore profiter de cet esprit de village sur marseille, où il fait bon vivre avec ses commerces, ses commodités comme l'arrêt de bus à coté ou bien ses écoles par exemple mais aussi ses belles balades le long du canal de marseille tout proche. Rare, dans ce quartier très recherché, je vous propose cette maison de ville d'environ 52 m² avec terrasse de 11.50 m² avec possibilité d'agrandir la surface habitable en créant une suite parentale de 20 / 25 m² et de passer à environ 70 / 75 m² habitables et donc d'un t2 à un t3. Exceptionnel pour le quartier. En effet, grâce à sa hauteur entre le sol du 1er étage et sous les toits, vous pourrez facilement créer un espace de vie complémentaire de type mezzanine. Cette maison de ville doit de toute façon être rénovée complètement, vous pourrez ainsi la mettre à votre goût et profiter certainement d'aides à la rénovation de l'etat afin d'alléger le budget travaux. Vous souhaitez acheter votre premier bien sur marseille, vous souhaitez investir sur marseille, vous souhaitez juste vous installer sur marseille, alors n'attendez pas, contactez moi vite car c'est la seule maison de ville avec 1 extérieur sur st julien aujourd'hui et à ce prix. À vous de voir. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 769 027 - greffe de perpignan) françois howard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 89 85 04 29 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 844763).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 52 m²

Surface carrez : 51 m²

Surface du séjour : 22 m²